Stavebný pozemok, umiestnenie rodinného domu na pozemok

Posledná aktualizácia: 2 minúty 13 sekúnd

Stavebný pozemok - kúpa

Pred rozhodnutím zakúpiť si stavebný pozemok, je najideálnejšie mať vybratý katalógový projekt rodinného domu podľa veľkosti, cenovej úrovne, vedieť definitívne, či chcete rodinný dom prízemný, poschodový, moderný, átriový, prípadne iný. Všetky projekty dodávame aj v zrkadlovom prevedení. Vybraný projekt rodinného domu si môžte vytlačiť z našej internetovej stránky www.prodom.sk a ešte pred samotnou kúpou pozemku preveriť na príslušnom stavebnom úrade vhodnosť výstavby a osadenie rodinného domu, prípadne aj garáže na danom pozemku. Preverte si počet parkovacích miest, ktoré budete musieť realizovať a možnosti napojenia na inžinierske siete. Poprípade sa zoznámte so svojimi budúcimi susedmi. Tieto informácie by ste mali vedieť už pred samotnou kúpou pozemku, lebo sú veľmi dôležité, aby ste neskôr po zakúpení pozemku neboli sklamaní.

Umiestnenie rodinného domu na pozemok

Umiestnenie stavby vytvára dobrý predpoklad na správne, vyvážené, presvetlenie miestností v priebehu dňa, a na vhodné osadenie rodinného domu vzhľadom na veľkosť, tvar pozemku a na existujúce prípojky všetkých sietí.

Pri výbere lokality  na výstavbu je lepšie uprednostniť pozemky, ktorých okolité pozemky sú už zastavené, hlavne zo slnečnej strany. Tým sa vyhnete nepríjemnej situácii, že Vám sused svojou budúcou stavbou zastrie výhľad a obmedzí presvetlenie Vášho rodinného domu.

Minimálne odstupy od susedných stavieb určuje stavebný zákon

  • Aký je minimálny odstup stavby od hranice pozemku? Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m.
  • Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.
  • V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností. V týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie dvojmetrovej vzdialenosti od spoločných hraníc pozemkov.
  • Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie. Táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby.
  • Pre úplnú informáciu si však prečítajte najmä § 6 vyhlášky 532/2002 Z. z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu.

 

Zaujímavé čítanie

Projekty domov | Bývanie na dedine alebo v meste? Ktoré si vyberiete?

Bývanie na dedine alebo v meste? Ktoré si vyberiete?

PRODOM 21.07.2022

Plánujete stavať dom, no stále si neviete vybrať, či chcete bývať na dedine alebo v meste? Každému môže vyhovovať niečo iné. Aby sme vám rozhodovanie uľahčili, zosumarizovali sme za vás všetky pre a proti obidvoch možností.

Čítať viac
Projekty domov | Lacný rodinný dom, ako zlacniť výstavbu rodinného domu.

Lacný rodinný dom, ako zlacniť výstavbu rodinného domu.

Ing. arch. Stanislav Pšenčík 18.09.2017

Medzi lacné rodinné domy sa radia aj rodinné domy, pri realizácii ktorých sa použije priehradová konštrukcia krovu a stropná konštrukcia zo sádrokartónu. Takáto stavba rodinného domu si nevyžaduje náročný nosný systém stien, pretože priehradová konštrukcia ináč zaťažuje stavbu ako klasický krov, vie preklenúť väčšie rozpony.

Čítať viac
Projekty domov | Projekt domu s garážou alebo bez?

Projekt domu s garážou alebo bez?

PRODOM 24.08.2021

Skôr, ako vyberiete projekt rodinného domu, okrem počtu obytných miestností nezabudnite zvážiť umiestnenie garáže. Aké sú prednosti domu s garážou a v čom je výhodnejší samostatný prístrešok, vám prezradíme v nasledovnom článku.

Čítať viac
Projekty domov | 1. Úvod

1. Úvod

SP, PRODOM 15.02.2019

Predstavujeme Vám realizáciu skutočnej stavby rodinného domu Bungalow 189.

Čítať viac
Projekty domov | Ako pripraviť rozpočet na stavbu domu

Ako pripraviť rozpočet na stavbu domu

PRODOM 03.09.2020

To, že stavba domu stojí nemalé peniaze, vie každý. Určiť presnú cenu od začiatku hľadania vhodného pozemku až po kolaudačné rozhodnutie je však takmer nemožné. Aby ste mohli vopred odhadnúť, koľko vás bude realizácia bývania stáť, poradíme vám, ako rozpočet na stavbu domu pripravíte.

Čítať viac
Projekty domov | Jednoduché tipy na vytvorenie vintage kúpeľne ako z filmu

Jednoduché tipy na vytvorenie vintage kúpeľne ako z filmu

PR článok 30.08.2024

Zbožňujete všetko vintage a radi by ste si v tomto duchu zariadili kúpeľňu? Inšpiráciou vám bude film Pretty Woman alebo tento článok.

Čítať viac
Projekty domov | Situácia osadenia stavby - Koordinačná situácia

Situácia osadenia stavby - Koordinačná situácia

SP, prodom 07.11.2018

Situácia je úplne prvý výkres projektovej dokumentácie, ktorý rieši umiestnenie rodinného domu, prípadne inej stavby na pozemok.

Čítať viac
Projekty domov | Ako vybrať podlahu do domu

Ako vybrať podlahu do domu

PRODOM 16.03.2020

Podlaha je najviac zaťažovaná súčasť domu. Musí zvládnuť každodenné používanie, drobné nehody, presun nábytku aj pobehovanie domácich maznáčikov. Viete, aká podlaha je vhodná do jednotlivých miestností domu?

Čítať viac
Projekty domov | Rodinný dom - malý, alebo veľký?

Rodinný dom - malý, alebo veľký?

Ing. Arch. Stanislav Pšenčík 28.06.2017

Už ste sa rozhodli stavať rodinný dom? Teraz sa musíte ešte rozhodnúť, čo si treba predstaviť pod pojmom malý, alebo veľký rodinný dom. Veľkosť domu sa bude odvíjať od Vašich súčasných potrieb, plánovania budúcnosti, založenie rodiny, a v neposlednom rade od finančnej situácie.

Čítať viac
Projekty domov | Hrubá stavba, holodom alebo dom na kľúč?

Hrubá stavba, holodom alebo dom na kľúč?

Branislav Pšenčík, www.prodom.sk 07.08.2023

Pri výbere firmy na stavbu vášho rodinného domu sa môžete stretnúť s pomenovaním jednotlivých fáz realizácie: hrubá stavba, holodom a dom na kľúč. Pri porovnávaní cenových ponúk je užitočné vedieť, čo všetko sa pod nimi skrýva.

Čítať viac
Projekty domov | Aké odstupy od susedných stavieb je potrebné dodržať?

Aké odstupy od susedných stavieb je potrebné dodržať?

PRODOM 19.07.2021

Keď vyberáte projekt rodinného domu, okrem jeho tvaru, dispozície a úžitkovej plochy je potrebné vziať do úvahy aj konkrétne podmienky na vašom pozemku. Aby ste zvolili vhodný projekt, nezabudnite skontrolovať dodržanie odstupových vzdialeností od susedných stavieb.

Čítať viac
Projekty domov | Rozhodujete sa, či stavať dom z tehly?

Rozhodujete sa, či stavať dom z tehly?

PRODOM 19.07.2023

Medzi tradičnými stavebnými materiálmi jednoznačne dominuje pálená tehla, ktorá aj dnes patrí medzi najviac používané materiály na Slovensku. Okrem jej dlhej životnosti, pevnosti a odolnosti voči poveternostným vplyvom prináša dom z tehly aj iné benefity. Čo od nej môžete očakávať?

Čítať viac
Projekty domov | Prevzatie stavby a kolaudácia

Prevzatie stavby a kolaudácia

PRODOM 11.05.2020

Konečne je pred vami posledná etapa na ceste k novému bývaniu. Je ňou prevzatie stavby a následná kolaudácia. Viete, čo všetko na vás čaká, aby kolaudácia prebehla úspešne? Odpoveď vám poskytnú nasledovné riadky.

Čítať viac
Projekty domov | Projekt vo formáte pdf pre účely archivácie

Projekt vo formáte pdf pre účely archivácie

Ing. Branislav Pšenčík, MBA 25.06.2021

Ak chcete mať aj po rokoch k dispozícií projektovú dokumentáciu môžete si ju zakúpiť aj vo formáte PDF spolu s projektom rodinného domu.

Čítať viac
Projekty domov | Tepelné čerpadlo pre váš domov

Tepelné čerpadlo pre váš domov

PK, Prodom 19.09.2022

Tepelné čerpadlo je energeticky efektívny spôsob, ako udržať váš dom v teple alebo chlade.

Čítať viac
Projekty domov | Elektrické alebo teplovodné podlahové vykurovanie?

Elektrické alebo teplovodné podlahové vykurovanie?

prodom 06.09.2022

Rozhodli ste sa pre podlahové vykurovanie a váhate, či je pre vás lepšie teplovodné alebo elektrické? Prezradíme vám, na akom princípe obidva typy fungujú. Bude sa vám tak lepšie rozhodovať, ktorý bude do vášho príbytku vhodnejší.

Čítať viac

Projekty domov

projekt pre moderný poschodový dom s garážou a spálňou na prízemí

projekt pre moderný poschodový dom s garážou a spálňou na prízemí

TREND 265 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5 člennej rodiny • obývacia izba a kuch...

projekt pre bungalov v tvare U s dvojgarážou a vonkajšou terasou

projekt pre bungalov v tvare U s dvojgarážou a vonkajšou terasou

BUNGALOW 109 je 4-izbový rodinný dom • s dvojgarážou • do tvaru U • s krbom • strednej veľkostnej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými pr...

výškovo posunuté trakty rodinného domu s izbou na prízemí

výškovo posunuté trakty rodinného domu s izbou na prízemí

ELEGANT 122 je dom väčšej veľkostnej kategórie • určený pre 6-7 člennú rodinu • svojím výškovým posunom predného a zadného traktu je vhodný na svahovitý terén • okrem tohto základného člene...

Lacný projekt rodinného domu na úzky pozemok

Lacný projekt rodinného domu na úzky pozemok

BUNGALOW 14 je murovaný dom malej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • dom so sedlovou strechou • je vhodný na úzky pozemok, do rovinatého resp. mierne svah...

projekt domu pre veľmi úzky dlhý pozemok s garážou

projekt domu pre veľmi úzky dlhý pozemok s garážou

BUNGALOW 47 je dom na úzky pozemok • 5-izbový • s garážou • s krbom • strednej veľkostnej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi...

projekt domu s menšími izbami - vhodný ako chata

projekt domu s menšími izbami - vhodný ako chata

PREMIER 86 je dom menšej veľkostnej kategórie • určený pre 4-člennú rodinu • dom je svojimi rozmermi vhodný na úzke stavebné parcely • je riešený bez suterénu s obytným podkrovím • po menší...

projekt pre dom s dvojgarážou a priestrannou terasou

projekt pre dom s dvojgarážou a priestrannou terasou

BUNGALOW 192 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim...

projekt poschodového domu do tvaru L

projekt poschodového domu do tvaru L

KLASSIK 115 je dom strednej veľkostnej kategórie • určený pre 4-5 člennú rodinu • vhodný na rovinatý, prípadne mierne svahovitý terén • pôdorys v tvare L poskytuje možnosť vytvorenia intímnej vo...

elegantný dom s podkrovím, garážou a izbou na prízemí

elegantný dom s podkrovím, garážou a izbou na prízemí

ELEGANT 123 je dom strednej veľkostnej kategórie • hosťovská izba na prízemí so samostatným príslušenstvom môže slúžiť aj na bývanie starých rodičov • na mieste garáže je možné zriadiť ďalšiu iz...

Kategórie článkov

Návrhy a dizajn interiérov. Elive.sk

Kategórie článkov

Články

Oslovili vás koberce? Poradíme vám, ako vyberať

Ing. Branislav Pšenčík, MBA 18.02.2025

Aj keď sa celoplošné koberce pri výbere vhodnej podlahy do domu ocitli trochu v úzadí, stále si udržali mnoho priaznivcov. Ak patríte medzi nich, poradíme vám, podľa čoho koberec vyberať, aby ste boli spokojní s jeho vzhľadom aj úžitkovými vlastnosťami mnoho rokov.

Pravidlá osvetlenia interiéru: Rozsvieťte svoju domácnosť efektívne a elegantne

PR 23.01.2025

Pri nákupe vybavenia do svojho domova zvyčajne myslíme predovšetkým na typ nábytku a jeho umiestnenie v priestore. Neskôr sa zaoberáme obrazmi, kvetmi a mnohými ďalšími dekoráciami. Ale venujeme dostatočnú pozornosť osvetleniu interiéru? Mali by sme. Svetlo nás totiž ovplyvňuje viac, než si uvedomujeme.

Kľúčové slová

stavebný pozemok umiestnenie domu dom na pozemok
0

Táto stránka používa cookies

Súbory cookie používame na zhromažďovanie a analýzu informácií o výkone a používaní stránok, na poskytovanie funkcií sociálnych médií a na vylepšenie a prispôsobenie obsahu a reklám. Viac o cookies