Prevzatie stavby a kolaudácia

PRODOM 11.05.2020

Konečne je pred vami posledná etapa na ceste k novému bývaniu. Je ňou prevzatie stavby a následná kolaudácia. Viete, čo všetko na vás čaká, aby kolaudácia prebehla úspešne? Odpoveď vám poskytnú nasledovné riadky.

Čo je to kolaudácia

Kolaudácia je rozhodnutie príslušných úradov o obývateľnosti stavby. Znamená to, že ak kolaudácia prebehne v poriadku, môžete sa bez obáv nasťahovať. Kolaudačné konanie je možné uskutočniť po dokončení všetkých prác potrebných na to, aby sa v nehnuteľnosti dalo bývať. Prebieha formou zisťovania skutkového stavu priamo na mieste stavby. Okrem iného overí dodržanie podmienok stavebného povolenia, bezpečnosť a ochranu zdravia užívateľov stavby aj požiarnu ochranu.

Čo musí mať stavba pred kolaudáciou

Stavba musí pred kolaudáciou spĺňať stanovené podmienky. Musí mať:

  • strechu vrátane odkvapového systému,
  • bleskozvod,
  • komín,
  • všetky okná a dvere,
  • balkóny aj so zábradliami,
  • schodiská,
  • prípojky inžinierskych sietí vrátane meracích miest,
  • dokončené inštalácie,
  • upravené steny, stropy a podlahy,
  • funkčné vybavenie kúpeľne a WC.

Prevzatie stavby

Pred kolaudáciou skontrolujte stavbu a prevezmite ju od dodávateľa. V tomto okamžiku si musíte všímať každý detail. Prípadné nedostatky preberte so zhotoviteľom stavby. Jeho úlohou je všetky vady odstrániť. Tento krok je veľmi dôležitý. Mohlo by sa vám totiž stať, že po kolaudácii sa už nápravy nedovoláte.

Všímajte si hlavne detaily ako pukajúce steny, funkčnosť kúrenia a či podlahy. Pripravte si protokol o odovzdaní, ktorý potvrdíte vy aj zhotoviteľ stavby. Do prílohy protokolu uveďte prípadné nedostatky a určené termíny ich nápravy. Po podpise prevzatia stavby začína plynúť jej záručná lehota.

Začiatok kolaudačného konania

Kolaudácia začína vyplnením žiadosti na stavebnom úrade. K žiadosti je potrebné doložiť projektovú dokumentáciu, kópiu stavebného denníka, revízne správy k inštaláciám a geodetické zameranie stavby. Po dodaní všetkých príloh k žiadosti vám bude oznámený termín konania kolaudácie, počas ktorej stavbu osobne navštívia pracovníci stavebného úradu.

Kolaudačné rozhodnutie

Kolaudačné rozhodnutie vydáva stavebný úrad, ktorý vydal stavebné povolenie. Po úspešnej kolaudácii si môžete dať nehnuteľnosť zaevidovať na obecnom úrade, kde dostanete súpisné číslo. Následne s kolaudačným rozhodnutím, súpisným číslom a geometrickým plánom zájdite na katastrálny úrad, kde zakreslia vašu nehnuteľnosť na príslušnú parcelu. Bude vám vydaný list vlastníctva a kópia katastrálnej mapy.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

Bungalov s veľkou garážou a terasou.

Bungalov s veľkou garážou a terasou.

BUNGALOW 114 je dom strednej veľkostnej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • s garážou • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 3-4 č...

Nádherný dom s dvojgarážou. Vstup so spálne na krytú terasu.

Nádherný dom s dvojgarážou. Vstup so spálne na krytú terasu.

BUNGALOW 105 je 4-izbový dom • s dvojgarážou • s krbom • strednej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp...

Moderný 4-izbový murovaný rodinný dom s plochou strechou. Možnosť realizácie s valbovou, alebo sedlovou strechou.

Moderný 4-izbový murovaný rodinný dom s plochou strechou. Možnosť realizácie s valbovou, alebo sedlovou strechou.

BUNGALOW 204 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-6 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim be...

Krásny rodinný dom do tvaru L s dvojgarážou.

Krásny rodinný dom do tvaru L s dvojgarážou.

BUNGALOW 143 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4 člennej rodiny • na terasu sa dostaneme z každej obytnej miestnosti • svojim bezbarié...

Projekt rodinného domu so stanovou strechou.

Projekt rodinného domu so stanovou strechou.

BUNGALOW 36 je 3-izbový rodinný  dom s krbom • energetickej triedy A1 • malej veľkostnej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vn...

Projekt 5-izbového domu s izbou na prízemí.

Projekt 5-izbového domu s izbou na prízemí.

PREMIUM 219 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • dom je nepodpivn...

Zaujímavý projekt domu so stanovou strechou a  s obytným podkrovím.

Zaujímavý projekt domu so stanovou strechou a s obytným podkrovím.

BUNGALOW 31 je 5-izbový dom • s obytným podkrovím • väčšej veľkostnej kategórie • so stanovou strechou • vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojím riešením je ...

4-izbový dom na úzky pozemok.

4-izbový dom na úzky pozemok.

KOMPAKT 37 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4 člennej rodiny • je vhodný do rovina...

Prístrešok pre auto so sedlovou strechou

Prístrešok pre auto so sedlovou strechou

0