Prevzatie stavby a kolaudácia

PRODOM 11.05.2020

Konečne je pred vami posledná etapa na ceste k novému bývaniu. Je ňou prevzatie stavby a následná kolaudácia. Viete, čo všetko na vás čaká, aby kolaudácia prebehla úspešne? Odpoveď vám poskytnú nasledovné riadky.

Čo je to kolaudácia

Kolaudácia je rozhodnutie príslušných úradov o obývateľnosti stavby. Znamená to, že ak kolaudácia prebehne v poriadku, môžete sa bez obáv nasťahovať. Kolaudačné konanie je možné uskutočniť po dokončení všetkých prác potrebných na to, aby sa v nehnuteľnosti dalo bývať. Prebieha formou zisťovania skutkového stavu priamo na mieste stavby. Okrem iného overí dodržanie podmienok stavebného povolenia, bezpečnosť a ochranu zdravia užívateľov stavby aj požiarnu ochranu.

Čo musí mať stavba pred kolaudáciou

Stavba musí pred kolaudáciou spĺňať stanovené podmienky. Musí mať:

  • strechu vrátane odkvapového systému,
  • bleskozvod,
  • komín,
  • všetky okná a dvere,
  • balkóny aj so zábradliami,
  • schodiská,
  • prípojky inžinierskych sietí vrátane meracích miest,
  • dokončené inštalácie,
  • upravené steny, stropy a podlahy,
  • funkčné vybavenie kúpeľne a WC.

Prevzatie stavby

Pred kolaudáciou skontrolujte stavbu a prevezmite ju od dodávateľa. V tomto okamžiku si musíte všímať každý detail. Prípadné nedostatky preberte so zhotoviteľom stavby. Jeho úlohou je všetky vady odstrániť. Tento krok je veľmi dôležitý. Mohlo by sa vám totiž stať, že po kolaudácii sa už nápravy nedovoláte.

Všímajte si hlavne detaily ako pukajúce steny, funkčnosť kúrenia a či podlahy. Pripravte si protokol o odovzdaní, ktorý potvrdíte vy aj zhotoviteľ stavby. Do prílohy protokolu uveďte prípadné nedostatky a určené termíny ich nápravy. Po podpise prevzatia stavby začína plynúť jej záručná lehota.

Začiatok kolaudačného konania

Kolaudácia začína vyplnením žiadosti na stavebnom úrade. K žiadosti je potrebné doložiť projektovú dokumentáciu, kópiu stavebného denníka, revízne správy k inštaláciám a geodetické zameranie stavby. Po dodaní všetkých príloh k žiadosti vám bude oznámený termín konania kolaudácie, počas ktorej stavbu osobne navštívia pracovníci stavebného úradu.

Kolaudačné rozhodnutie

Kolaudačné rozhodnutie vydáva stavebný úrad, ktorý vydal stavebné povolenie. Po úspešnej kolaudácii si môžete dať nehnuteľnosť zaevidovať na obecnom úrade, kde dostanete súpisné číslo. Následne s kolaudačným rozhodnutím, súpisným číslom a geometrickým plánom zájdite na katastrálny úrad, kde zakreslia vašu nehnuteľnosť na príslušnú parcelu. Bude vám vydaný list vlastníctva a kópia katastrálnej mapy.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

Klasický podkrovný dom s terasou.

Klasický podkrovný dom s terasou.

PREMIER 83 je dom menšej veľkostnej kategórie • pre 4 člennú rodinu • úsporne riešený pôdorys prízemia je riešený ako nečlenený priestor • pri čiastočnom alebo úplnom podpivničení sa v sute...

Projekt domu na malý pozemok.

Projekt domu na malý pozemok.

BUNGALOW 139 je dom menšej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • obývacia izba a kuchyňa ...

Malý rodinný dom vhodný aj ako rekreačná chata.

Malý rodinný dom vhodný aj ako rekreačná chata.

ZEN 1 je 3 izbový murovaný rodinný dom • malej veľkostnej kategórie • s krbom • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 3-4 člennej rodiny • je vhodný do rovinatého resp. mierne...

Dom vhodný do radovej výstavby.

Dom vhodný do radovej výstavby.

PORTO 21 je dom menšej veľkostnej kategórie • určený je na radovú zástavbu na pozemky o šírke 10,5 m, prípadne sa prispôsobí šírka garáže • dá sa realizovať aj ako samostatne stojaci rodinn...

Obľúbený murovaný rodinný  dom na malý pozemok s tromi izbami a sedlovou strechou.

Obľúbený murovaný rodinný dom na malý pozemok s tromi izbami a sedlovou strechou.

BUNGALOW 11 je 3-izbový murovaný dom • malej veľkostnej kategórie • na úzky stavebný pozemok  • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • realizačne ide o jednoduc...

Vidiecky rodinný dom.

Vidiecky rodinný dom.

COMFORT 124 je dom väčšej veľkostnej kategórie • hmota domu je členená odskokom aj v strešnej rovine na dva celky • priečelia sú vyľahčené oblúkovými prekladmi nad vstupom a v mieste krytej tera...

Jednoduchý 5-izbový rodinný dom s valbovou strechou. Spracovaný aj vo virtuálnej realite 3d.

Jednoduchý 5-izbový rodinný dom s valbovou strechou. Spracovaný aj vo virtuálnej realite 3d.

BUNGALOW 167 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5-7 člennej • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • krov z priehr...

Prízemný projekt domu s krytou terasou a oblúkovým jedálenským kútom.

Prízemný projekt domu s krytou terasou a oblúkovým jedálenským kútom.

BUNGALOW 19 je 4-izbový katalógový projekt • s krbom • so stanovou strechou • strednej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • je vhodný do rovi...

Podkrovný rodinný dom vhodný aj ako chata.

Podkrovný rodinný dom vhodný aj ako chata.

KLASSIK 139 je dom menšej veľkostnej kategórie bez suterénu • s obytným podkrovím • je vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojím dispozičným riešením uspokojí nároky na bývanie 3-4 člen...

0