Prevzatie stavby a kolaudácia

PRODOM 11.05.2020

Konečne je pred vami posledná etapa na ceste k novému bývaniu. Je ňou prevzatie stavby a následná kolaudácia. Viete, čo všetko na vás čaká, aby kolaudácia prebehla úspešne? Odpoveď vám poskytnú nasledovné riadky.

Čo je to kolaudácia

Kolaudácia je rozhodnutie príslušných úradov o obývateľnosti stavby. Znamená to, že ak kolaudácia prebehne v poriadku, môžete sa bez obáv nasťahovať. Kolaudačné konanie je možné uskutočniť po dokončení všetkých prác potrebných na to, aby sa v nehnuteľnosti dalo bývať. Prebieha formou zisťovania skutkového stavu priamo na mieste stavby. Okrem iného overí dodržanie podmienok stavebného povolenia, bezpečnosť a ochranu zdravia užívateľov stavby aj požiarnu ochranu.

Čo musí mať stavba pred kolaudáciou

Stavba musí pred kolaudáciou spĺňať stanovené podmienky. Musí mať:

  • strechu vrátane odkvapového systému,
  • bleskozvod,
  • komín,
  • všetky okná a dvere,
  • balkóny aj so zábradliami,
  • schodiská,
  • prípojky inžinierskych sietí vrátane meracích miest,
  • dokončené inštalácie,
  • upravené steny, stropy a podlahy,
  • funkčné vybavenie kúpeľne a WC.

Prevzatie stavby

Pred kolaudáciou skontrolujte stavbu a prevezmite ju od dodávateľa. V tomto okamžiku si musíte všímať každý detail. Prípadné nedostatky preberte so zhotoviteľom stavby. Jeho úlohou je všetky vady odstrániť. Tento krok je veľmi dôležitý. Mohlo by sa vám totiž stať, že po kolaudácii sa už nápravy nedovoláte.

Všímajte si hlavne detaily ako pukajúce steny, funkčnosť kúrenia a či podlahy. Pripravte si protokol o odovzdaní, ktorý potvrdíte vy aj zhotoviteľ stavby. Do prílohy protokolu uveďte prípadné nedostatky a určené termíny ich nápravy. Po podpise prevzatia stavby začína plynúť jej záručná lehota.

Začiatok kolaudačného konania

Kolaudácia začína vyplnením žiadosti na stavebnom úrade. K žiadosti je potrebné doložiť projektovú dokumentáciu, kópiu stavebného denníka, revízne správy k inštaláciám a geodetické zameranie stavby. Po dodaní všetkých príloh k žiadosti vám bude oznámený termín konania kolaudácie, počas ktorej stavbu osobne navštívia pracovníci stavebného úradu.

Kolaudačné rozhodnutie

Kolaudačné rozhodnutie vydáva stavebný úrad, ktorý vydal stavebné povolenie. Po úspešnej kolaudácii si môžete dať nehnuteľnosť zaevidovať na obecnom úrade, kde dostanete súpisné číslo. Následne s kolaudačným rozhodnutím, súpisným číslom a geometrickým plánom zájdite na katastrálny úrad, kde zakreslia vašu nehnuteľnosť na príslušnú parcelu. Bude vám vydaný list vlastníctva a kópia katastrálnej mapy.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

Dom do L s dvomi garážami.

Dom do L s dvomi garážami.

BUNGALOW 126 je dom väčšej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5-6 člennej rodiny • je vhodný do rovinatého ...

4 izbový bungalov do tvaru L s dominantným krbom.

4 izbový bungalov do tvaru L s dominantným krbom.

BUNGALOW 221 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim bezb...

Dom do L s plochou strechou.

Dom do L s plochou strechou.

BUNGALOW 129 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • vhodný do nízkej zástavby • svojim bezbariérovým riešením je vho...

Veľký rodinný dom s garážou.

Veľký rodinný dom s garážou.

BUNGALOW 66 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby a ako samostatne stojaci • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5-7 člennej rodin...

Veľký dom do tvaru L s množstvom úložného priestoru.

Veľký dom do tvaru L s množstvom úložného priestoru.

BUNGALOW 194 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-6 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim...

4-izbový dom na úzky pozemok.

4-izbový dom na úzky pozemok.

KOMPAKT 37 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4 člennej rodiny • je vhodný do rovina...

Klasický dom so suterénom a s podkrovím.

Klasický dom so suterénom a s podkrovím.

HARMONIA 30 je dom stredne veľkej kategórie • dom má obytné podkrovie a je čiastočne podpivničený • dom je svojím riešením a tvarmi atypický • zaujímavosťou je opticky otvorený veľkopriestor prí...

Garáž s prístreškom pre auto so sedlovou strechou

Garáž s prístreškom pre auto so sedlovou strechou

Projekt GARÁŽE obsahuje časť architektúry, statiky, elektroinštalácie a požiarnej ochrany.

Projekt domu s veľkou spálňou a dvojgarážou.

Projekt domu s veľkou spálňou a dvojgarážou.

RIVIERA 202 je dom väčšej veľkostnej kategórie • tvarom pôdorysu je vhodný aj na užšie parcely • prekryté závetrie je možné zaskliť, čím sa vytvorí uzavreté zádverie • v prípade podpivničen...

0