Prevzatie stavby a kolaudácia

Posledná aktualizácia: 2 minúty 32 sekúnd

Konečne je pred vami posledná etapa na ceste k novému bývaniu. Je ňou prevzatie stavby a následná kolaudácia. Viete, čo všetko na vás čaká, aby kolaudácia prebehla úspešne? Odpoveď vám poskytnú nasledovné riadky.

Čo je to kolaudácia

Kolaudácia je rozhodnutie príslušných úradov o obývateľnosti stavby. Znamená to, že ak kolaudácia prebehne v poriadku, môžete sa bez obáv nasťahovať. Kolaudačné konanie je možné uskutočniť po dokončení všetkých prác potrebných na to, aby sa v nehnuteľnosti dalo bývať. Prebieha formou zisťovania skutkového stavu priamo na mieste stavby. Okrem iného overí dodržanie podmienok stavebného povolenia, bezpečnosť a ochranu zdravia užívateľov stavby aj požiarnu ochranu.

Čo musí mať stavba pred kolaudáciou

Stavba musí pred kolaudáciou spĺňať stanovené podmienky. Musí mať:

  • strechu vrátane odkvapového systému,
  • bleskozvod,
  • komín,
  • všetky okná a dvere,
  • balkóny aj so zábradliami,
  • schodiská,
  • prípojky inžinierskych sietí vrátane meracích miest,
  • dokončené inštalácie,
  • upravené steny, stropy a podlahy,
  • funkčné vybavenie kúpeľne a WC.

Prevzatie stavby

Pred kolaudáciou skontrolujte stavbu a prevezmite ju od dodávateľa. V tomto okamžiku si musíte všímať každý detail. Prípadné nedostatky preberte so zhotoviteľom stavby. Jeho úlohou je všetky vady odstrániť. Tento krok je veľmi dôležitý. Mohlo by sa vám totiž stať, že po kolaudácii sa už nápravy nedovoláte.

Všímajte si hlavne detaily ako pukajúce steny, funkčnosť kúrenia a či podlahy. Pripravte si protokol o odovzdaní, ktorý potvrdíte vy aj zhotoviteľ stavby. Do prílohy protokolu uveďte prípadné nedostatky a určené termíny ich nápravy. Po podpise prevzatia stavby začína plynúť jej záručná lehota.

Začiatok kolaudačného konania

Kolaudácia začína vyplnením žiadosti na stavebnom úrade. K žiadosti je potrebné doložiť projektovú dokumentáciu, kópiu stavebného denníka, revízne správy k inštaláciám a geodetické zameranie stavby. Po dodaní všetkých príloh k žiadosti vám bude oznámený termín konania kolaudácie, počas ktorej stavbu osobne navštívia pracovníci stavebného úradu.

Kolaudačné rozhodnutie

Kolaudačné rozhodnutie vydáva stavebný úrad, ktorý vydal stavebné povolenie. Po úspešnej kolaudácii si môžete dať nehnuteľnosť zaevidovať na obecnom úrade, kde dostanete súpisné číslo. Následne s kolaudačným rozhodnutím, súpisným číslom a geometrickým plánom zájdite na katastrálny úrad, kde zakreslia vašu nehnuteľnosť na príslušnú parcelu. Bude vám vydaný list vlastníctva a kópia katastrálnej mapy.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

projekt domu so vstupom na terasu z obývačky aj z kuchyne

projekt domu so vstupom na terasu z obývačky aj z kuchyne

BUNGALOW 127 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 3-4 člennej rodiny •...

zaujímavý dom pre väčšiu rodinu s garážou a izbou na prízemí

zaujímavý dom pre väčšiu rodinu s garážou a izbou na prízemí

PREMIER 191 je dom väčšej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspokojí...

Projekt prístrešku pre dve autá

Projekt prístrešku pre dve autá

rodinný dom s garážou a oddelenou kuchyňou

rodinný dom s garážou a oddelenou kuchyňou

MILENIUM 230 je dom strednej veľkostnej kategórie, vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5 člennej rodiny • obývacia izba a kuchyňa...

projekt bungalovu s dvojgarážou

projekt bungalovu s dvojgarážou

BUNGALOW 152 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4 člennej rodiny • možnosť využitia časti podkrovia na skladové priestory • je vhodný...

projekt domu s bočnou terasou

projekt domu s bočnou terasou

BUNGALOW 121 je dom menšej veľkostnej kategórie • 4-izbový • vhodný do nízkej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • obývacia izba...

projekt domu s podkrovím a s izbou na prízemí

projekt domu s podkrovím a s izbou na prízemí

KLASSIK 148 je dom väčšej veľkostnej kategórie, určený pre širšie pozemky • nočná a denná časť domu je oddelená • v prípade dostatočného odstupu od cesty, alebo pri svahovitom pozemku je možné u...

poschodový projekt domu s izbou aj na prízemí

poschodový projekt domu s izbou aj na prízemí

CUBER 16 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6-7 člennej rodiny • vhodný do rovinatého res...

projekt bungalovu do tvaru L s dominantným krbom

projekt bungalovu do tvaru L s dominantným krbom

BUNGALOW 221 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim bezb...

0

Táto stránka používa cookies

Súbory cookie používame na zhromažďovanie a analýzu informácií o výkone a používaní stránok, na poskytovanie funkcií sociálnych médií a na vylepšenie a prispôsobenie obsahu a reklám. Viac o cookies