Pri vybavovaní stavebného povolenia existujú pre Vás dve možnosti.
Prvou možnosťou je nechať vybavenie SP na profesionálov, ktorí Vám všetko potrebné vybavia a vy ušetrený čas môžete venovať práci, alebo rodine. Nevýhodou je samozrejme to, že za túto službu treba zaplatiť. Cena závisí od viacerých faktorov, treba však rátať z cenou vyššou ako 500,-€ plus správne poplatky. Cena sa môže zvýšiť tým, ak je nutné vybaviť aj územné rozhodnutie.
Druhou a lacnejšou variantou je vybavenie si SP svojpomocne. V tomto prípade sa obrňte trochou trpezlivosti, avšak ušetríte financie potrebné na stavbu.
Žiadosť o stavebné povolenie sa dáva na príslušný stavebný úrad, kde Vám vo väčšine prípadov dajú aj zoznam potrebných príloh.
Pri žiadosti za uvádza
meno stavebníka, kde nezabudnite uviesť aj manželku, resp. manžela
druh stavby
parcelné číslo a druh pozemku
katastrálne územie
parcelné čísla susedných pozemkov, alebo ostatných pozemkov, ktoré sa majú použiť ako stavenisko
právo k stavebnému pozemku (list vlastníctva)
zoznam účastníkov stavebného konania aj s príslušnými adresami
predpokladaný termín začatia a ukončenia stavby
Na stránke obce je väčšinou možnosť stiahnuť takúto žiadosť v editovateľnom formáte. Je nutné vybaviť si všetky dokumenty, ktoré príslušný stavebný úrad vyžaduje. Ide väčšinou o urbanistické začlenenie stavby do územia, navrhované umiestnenie stavby na pozemku s vyznačením jej odstupov od hraníc pozemkov a od susedných stavieb, vrátane výškového vyznačenia (situácia osadenia stavby), architektonické riešenie stavby, jej hmotové riešenie. Ďalej je potrebné predložiť projektovú dokumentáciu (projekt domu) vrátane profesií, tzn. projekt statiky, projekt požiarnej ochrany(väčšinou je v priložený k technickej správe architektúry), projekt elektroinštalácií, kúrenia s energetickým posúdením a zdravotechniky. Pozrite si čo obrahuje náš katalógový projekt. Treba doložiť potvrdenie o spôsobilosti projektanta.
Ak ide o stavbu uskutočňovanú svojpomocou, je potrebné vyhlásenie stavebného dozoru alebo kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať odborné vedenie uskutočňovania stavby.
K SP sa prikladajú aj vyjadrenia správcov inžinierskych sietí. Pri katalógovom projekte rodinného domu sa končí so sieťami 1 m od stavby, tzn. že je potrebné aby špecialisti vyhotovili projekty prípojok na napojenie na existujúce siete. Ceny týchto prípojok sú cca 50 až 70,- euro.
Vydané stavebné povolenie je spravidla platné dva roky od nadobudnutia právoplatnosti. Vtejto lehote by ste mali začať stavať, poprípade požiadať stavebný úrad o predĺženie platnosti stavebného povolenia.
Jeden z najväčších rozdielov medzi bývaním v byte a v rodinnom dome je, že máte možnosť bývať v prírode a mať s ňou priamy kontakt.
Pred rozhodnutím zakúpiť si stavebný pozemok, je najideálnejšie mať vybratý katalógový projekt rodinného domu podľa veľkosti, cenovej úrovne, vedieť definitívne, či chcete rodinný dom prízemný, poschodový, moderný, átriový, prípadne iný.
Chceme kúpiť stavebný pozemok a čaká nás dôležité rozhodnutie. Kúpiť pozemok na rodinný dom prostredníctvom realitnej kancelárie, alebo priamo od vlastníka pozemku? Každá z týchto variant má svoje pre a proti.
Ak si neviete vybrať firmu na Váš projekt domu a hľadáte seriózneho partnera, prečítajte si prečo si vybrať nás.
Na našej stránke vám ponúkame rôzne prístrešky pre automobily
Pri osadzovaní rodinného domu na pozemok by ste sa mali riadiť podľa nasledovných zásad, aj keď vieme, že ideálne osadenie je problematické z dôvodov rôznosti tvarov, veľkostí a orientácie stavebných pozemkov.
Vykurovacie tepelné čerpadlo je elektrické zariadenie, ktoré využíva netradičné energetické zdroje na vykurovanie rodinného domu a na ohrev teplej úžitkovej vody.
Montovaný rodinný dom sa v poslednom čase dostáva stále viac do povedomia stavebníkov. Ide o montovanú stavbu, ktorá vyhovuje svojimi tepelno-technickými vlastnosťami novým, prísnejším normám.
Pred začatím každej stavby je potrebné vybaviť územné a stavebné povolenie. Pri klasických rodinných domoch do 300 m2 sa tieto konania spájajú do jedného.
Kúpeľna je pre mnohých z nás miestom, kde raz za čas zvykneme vypnúť, napustiť si plnú vaňu vody a zrelaxovať po celom dni.
Už ste sa rozhodli stavať rodinný dom? Teraz sa musíte ešte rozhodnúť, čo si treba predstaviť pod pojmom malý, alebo veľký rodinný dom. Veľkosť domu sa bude odvíjať od Vašich súčasných potrieb, plánovania budúcnosti, založenie rodiny, a v neposlednom rade od finančnej situácie.
Samotné murovanie sa pri oknách vlastne príliš nelíši od murovania obvodových múrov.
Súčasťou komínového systému je izostatická vložka s hrdlovým spojom pre pripojenie spotrebiča na tuhé palivá.
V článku sa venujeme všetkému čo je potrebné pre správnu stavbu základov
Orientačná cena výstavby rodinných domov je stanovená na základe známych, praxou overených cien stavebných materiálov. Celkovú cenu domu ovplyvňuje množstvo a cenová úroveň stavebných materiálov a prvkov v nadštandardnej kvalite.
KLASSIK 152 je dom strednej veľkostnej kategórie, vhodný do nízkej okolitej zástavby • svojimi vútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • je vhodný do rovinatého terénu...
BUNGALOW 125 je dom strednej veľkostnej kategórie, vhodný do nízkej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5 člennej rodiny • je vhodný do rovinatého resp. ...
CUBER 2 je dom väčšej veľkostnej kategórie, vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6-8 člennej rodiny • je vhodný do rovinatého resp...
BUNGALOW 189 je dom strednej veľkostnej kategórie - svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5 člennej rodiny - svojim bezbariérovým riešením je vhodný aj pre bývanie osôb so zní...
BUNGALOW 17 je dom strednej veľkostnej kategórie určený pre bývanie 4 – člennej rodiny • vzhľadom na tvar pôdorysu objektu je dom vhodný na parcely o šírke min. 18 m • rodinný dom je vhodný do n...
TREND 282 je dom strednej veľkostnej kategórie, vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • rodinný dom je dvojgeneračný s dvomi samostatnými vstup...
PREMIER 161 je dom menšej veľkostnej kategórie, vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého...
Kúpeľna je pre mnohých z nás miestom, kde raz za čas zvykneme vypnúť, napustiť si plnú vaňu vody a zrelaxovať po celom dni.
Orientačná cena výstavby rodinných domov je stanovená na základe známych, praxou overených cien stavebných materiálov. Celkovú cenu domu ovplyvňuje množstvo a cenová úroveň stavebných materiálov a prvkov v nadštandardnej kvalite.
Všetky návrhy rodinných domov sú spracované do formy hotového projektu, ktorý poslúži pre potreby vybavenia územného rozhodnutia, stavebného povolenia a samotnej realizácie rodinného domu.
