Stavebné povolenie

www.prodom.sk 27.07.2018

Pri vybavovaní stavebného povolenia existujú pre Vás dve možnosti.

Prvou možnosťou je nechať vybavenie SP na profesionálov, ktorí Vám všetko potrebné vybavia a vy ušetrený čas môžete venovať práci, alebo rodine. Nevýhodou je samozrejme to, že za túto službu treba zaplatiť. Cena závisí od viacerých faktorov, treba však rátať z cenou vyššou ako 500,-€ plus správne poplatky. Cena sa môže zvýšiť tým, ak je nutné vybaviť aj územné rozhodnutie.

Druhou a lacnejšou variantou je vybavenie si SP svojpomocne. V tomto prípade sa obrňte trochou trpezlivosti, avšak ušetríte financie potrebné na stavbu.

Žiadosť o stavebné povolenie sa dáva na príslušný stavebný úrad, kde Vám vo väčšine prípadov dajú aj zoznam potrebných príloh.

 

Pri žiadosti za uvádza: 

  • meno stavebníka, kde nezabudnite uviesť aj manželku, resp. manžela
  • druh stavby
  • parcelné číslo a druh pozemku
  • katastrálne územie
  • parcelné čísla susedných pozemkov, alebo ostatných pozemkov, ktoré sa majú použiť ako stavenisko
  • právo k stavebnému pozemku (list vlastníctva)
  • zoznam účastníkov stavebného konania aj s príslušnými adresami
  • predpokladaný termín začatia a ukončenia stavby

Na stránke obce je väčšinou možnosť stiahnuť takúto žiadosť v editovateľnom formáte. Je nutné vybaviť si všetky dokumenty, ktoré príslušný stavebný úrad vyžaduje. Ide väčšinou o urbanistické začlenenie stavby do územia, navrhované umiestnenie stavby na pozemku s vyznačením jej odstupov od hraníc pozemkov a od susedných stavieb, vrátane výškového vyznačenia, architektonické riešenie stavby, jej hmotové riešenie. Ďalej je potrebné predložiť projektovú dokumentáciu (projekt domu) vrátane profesií, tzn. projekt statiky, projekt požiarnej ochrany(väčšinou je v priložený k technickej správe architektúry), projekt elektroinštalácií, kúrenia s energetickým posúdením a zdravotechniky. Pozrite si čo obsahuje náš katalógový projekt. Treba doložiť potvrdenie o  spôsobilosti projektanta.

Ak ide o stavbu uskutočňovanú svojpomocou, je potrebné vyhlásenie stavebného dozoru alebo kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať odborné vedenie uskutočňovania stavby.

K SP sa prikladajú aj vyjadrenia správcov inžinierskych sietí. Pri katalógovom projekte rodinného domu sa končí so sieťami 1 m od stavby, tzn. že je potrebné aby špecialisti vyhotovili projekty prípojok na napojenie na existujúce siete. Ceny týchto prípojok si môžete pozrieť v článku o osadení domu na pozemok.

Vydané stavebné povolenie je spravidla platné dva roky od nadobudnutia právoplatnosti. Vtejto lehote by ste mali začať stavať, poprípade požiadať stavebný úrad o predĺženie platnosti stavebného povolenia.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

Poschodový dom s izbou na prízemí a garážou.

Poschodový dom s izbou na prízemí a garážou.

PREMIUM 217 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • dá sa realizovať aj ako radová zástavba s i bez garáže, s odstránením balkónu na poschodí • je...

Projekt jednogaráže samostatne stojacej s plochou strechou

Projekt jednogaráže samostatne stojacej s plochou strechou

Projekt GARÁŽE obsahuje časť architektúry, statiky, elektroinštalácie a požiarnej ochrany.

Prízemný rodinný dom. Dá sa realizovať aj bez garáže. Vhodný na široký a úzky pozemok.

Prízemný rodinný dom. Dá sa realizovať aj bez garáže. Vhodný na široký a úzky pozemok.

BUNGALOW 12 je rodinný  dom malej veľkostnej kategórie • vhodný pre 3-4 člennú rodinu • tvarom pôdorysu je vhodný na parcely o šírke min. 20 m s nižšou okolitou zás...

Moderný 4-izbový projekt domu.

Moderný 4-izbový projekt domu.

BUNGALOW 172 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim bezbariérovým riešení...

Projekt domu s izbou na prízemí, garážou a apsidou do ulice.

Projekt domu s izbou na prízemí, garážou a apsidou do ulice.

MILENIUM 226 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • denná časť domu, nachádzajúca sa na prízemí, je riešená veľkopriestorovo • dom je vhodný...

Krásny malý dom. Bez garáže vhodný aj na veľmi úzke pozemky.

Krásny malý dom. Bez garáže vhodný aj na veľmi úzke pozemky.

PREMIER 161 je dom menšej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • navrhnutá dispozícia ho predurčuje na ...

Dom do tvaru L s valbovou strechou.

Dom do tvaru L s valbovou strechou.

BUNGALOW 70 je dom menšej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 3-4 člennej rodiny • svojím bezbariérovým riešením ...

Bungalov v tvare U s dvojgarážou a vonkajšou terasou.

Bungalov v tvare U s dvojgarážou a vonkajšou terasou.

BUNGALOW 109 je 4-izbový rodinný dom • s dvojgarážou • do tvaru U • s krbom • strednej veľkostnej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými pr...

Dom s krásne presvetlenou obývačkou.

Dom s krásne presvetlenou obývačkou.

PREMIUM 218 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5-6 člennej rodiny • izba na prízemí ...

0