Stavebné povolenie

www.prodom.sk 27.07.2018

Pri vybavovaní stavebného povolenia existujú pre Vás dve možnosti.

Prvou možnosťou je nechať vybavenie SP na profesionálov, ktorí Vám všetko potrebné vybavia a vy ušetrený čas môžete venovať práci, alebo rodine. Nevýhodou je samozrejme to, že za túto službu treba zaplatiť. Cena závisí od viacerých faktorov, treba však rátať z cenou vyššou ako 500,-€ plus správne poplatky. Cena sa môže zvýšiť tým, ak je nutné vybaviť aj územné rozhodnutie.

Druhou a lacnejšou variantou je vybavenie si SP svojpomocne. V tomto prípade sa obrňte trochou trpezlivosti, avšak ušetríte financie potrebné na stavbu.

Žiadosť o stavebné povolenie sa dáva na príslušný stavebný úrad, kde Vám vo väčšine prípadov dajú aj zoznam potrebných príloh.

 

Pri žiadosti za uvádza

  • meno stavebníka, kde nezabudnite uviesť aj manželku, resp. manžela
  • druh stavby
  • parcelné číslo a druh pozemku
  • katastrálne územie
  • parcelné čísla susedných pozemkov, alebo ostatných pozemkov, ktoré sa majú použiť ako stavenisko
  • právo k stavebnému pozemku (list vlastníctva)
  • zoznam účastníkov stavebného konania aj s príslušnými adresami
  • predpokladaný termín začatia a ukončenia stavby

Na stránke obce je väčšinou možnosť stiahnuť takúto žiadosť v editovateľnom formáte. Je nutné vybaviť si všetky dokumenty, ktoré príslušný stavebný úrad vyžaduje. Ide väčšinou o urbanistické začlenenie stavby do územia, navrhované umiestnenie stavby na pozemku s vyznačením jej odstupov od hraníc pozemkov a od susedných stavieb, vrátane výškového vyznačenia (situácia osadenia stavby), architektonické riešenie stavby, jej hmotové riešenie. Ďalej je potrebné predložiť projektovú dokumentáciu (projekt domu) vrátane profesií, tzn. projekt statiky, projekt požiarnej ochrany(väčšinou je v priložený k technickej správe architektúry), projekt elektroinštalácií, kúrenia s energetickým posúdením a zdravotechniky. Pozrite si čo obrahuje náš katalógový projekt. Treba doložiť potvrdenie o  spôsobilosti projektanta.

Ak ide o stavbu uskutočňovanú svojpomocou, je potrebné vyhlásenie stavebného dozoru alebo kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať odborné vedenie uskutočňovania stavby.

K SP sa prikladajú aj vyjadrenia správcov inžinierskych sietí. Pri katalógovom projekte rodinného domu sa končí so sieťami 1 m od stavby, tzn. že je potrebné aby špecialisti vyhotovili projekty prípojok na napojenie na existujúce siete. Ceny týchto prípojok sú cca 70 až 100,- euro.

Vydané stavebné povolenie je spravidla platné dva roky od nadobudnutia právoplatnosti. Vtejto lehote by ste mali začať stavať, poprípade požiadať stavebný úrad o predĺženie platnosti stavebného povolenia.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

Domček na úzky pozemok s prekrytou terasou.

Domček na úzky pozemok s prekrytou terasou.

KOMPAKT 44 je dom menšej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4 člennej rodiny • s obytným podkrovím • ...

Projekt moderného domu s garážou a obytným podkrovím.

Projekt moderného domu s garážou a obytným podkrovím.

TREND 291 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5 člennej rodiny • je vhodný do rovinat...

Malý lacný dom so sedlovou strechou. Patrí medzi obľúbené projekty rodinných domov. Je spracovaný v 3D virtuálnej realite.

Malý lacný dom so sedlovou strechou. Patrí medzi obľúbené projekty rodinných domov. Je spracovaný v 3D virtuálnej realite.

BUNGALOW 13 je rodinný dom menšej veľkostnej kategórie • 3-izbový • so sedlovou strechou • dom je vhodný do nízkej okolitej zástavby na užší stavebný po...

Moderný poschodový dom s plochou strechou a prístreškom pre autá. Vhodný na úzky pozemok. Je možnosť realizovať bez prístrešku, prípadne prístrešok upraviť na garáž.

Moderný poschodový dom s plochou strechou a prístreškom pre autá. Vhodný na úzky pozemok. Je možnosť realizovať bez prístrešku, prípadne prístrešok upraviť na garáž.

ARCADA 4 je poschodový dom • 4-izbový • strednej veľkostnej kategórie • s prekrytým stáním pre dve autá • je vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnú...

Projekt podkrovného domu s krytou terasou.

Projekt podkrovného domu s krytou terasou.

KLASSIK 108 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • dispozičným riešením je vhodne rozdelená denná a nočná časť rodinného domu • vhodný na rovinatý, pr...

Moderný  rodinný dom do L s pultovou strechou, vhodný aj do radovej zástavby. Možnosť realizácie bez prístavby.

Moderný rodinný dom do L s pultovou strechou, vhodný aj do radovej zástavby. Možnosť realizácie bez prístavby.

BUNGALOW 209 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojím bezb...

Dom s pultovými strechami.

Dom s pultovými strechami.

BUNGALOW 176 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • vhodný do nízkej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne s...

Dom so stanovou strechou a presvetlenou obývacou izbou so strešnými oknami.

Dom so stanovou strechou a presvetlenou obývacou izbou so strešnými oknami.

BUNGALOW 120 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • s garážou • ...

4-izbový dom na úzky pozemok s obytným podkrovím.

4-izbový dom na úzky pozemok s obytným podkrovím.

KOMPAKT 34 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4 člennej rodiny • je vhodný do rovinat...

0