4

Stavebné povolenie

www.prodom.sk 27.07.2018

Pri vybavovaní stavebného povolenia existujú pre Vás dve možnosti.


Prvou možnosťou je nechať vybavenie SP na profesionálov, ktorí Vám všetko potrebné vybavia a vy ušetrený čas môžete venovať práci, alebo rodine. Nevýhodou je samozrejme to, že za túto službu treba zaplatiť. Cena závisí od viacerých faktorov, treba však rátať z cenou vyššou ako 500,-€ plus správne poplatky. Cena sa môže zvýšiť tým, ak je nutné vybaviť aj územné rozhodnutie.

Druhou a lacnejšou variantou je vybavenie si SP svojpomocne. V tomto prípade sa obrňte trochou trpezlivosti, avšak ušetríte financie potrebné na stavbu.

Žiadosť o stavebné povolenie sa dáva na príslušný stavebný úrad, kde Vám vo väčšine prípadov dajú aj zoznam potrebných príloh.


Pri žiadosti za uvádza

  • meno stavebníka, kde nezabudnite uviesť aj manželku, resp. manžela

  • druh stavby

  • parcelné číslo a druh pozemku

  • katastrálne územie

  • parcelné čísla susedných pozemkov, alebo ostatných pozemkov, ktoré sa majú použiť ako stavenisko

  • právo k stavebnému pozemku (list vlastníctva)

  • zoznam účastníkov stavebného konania aj s príslušnými adresami

  • predpokladaný termín začatia a ukončenia stavby


Na stránke obce je väčšinou možnosť stiahnuť takúto žiadosť v editovateľnom formáte. Je nutné vybaviť si všetky dokumenty, ktoré príslušný stavebný úrad vyžaduje. Ide väčšinou o urbanistické začlenenie stavby do územia, navrhované umiestnenie stavby na pozemku s vyznačením jej odstupov od hraníc pozemkov a od susedných stavieb, vrátane výškového vyznačenia (situácia osadenia stavby), architektonické riešenie stavby, jej hmotové riešenie. Ďalej je potrebné predložiť projektovú dokumentáciu (projekt domu) vrátane profesií, tzn. projekt statiky, projekt požiarnej ochrany(väčšinou je v priložený k technickej správe architektúry), projekt elektroinštalácií, kúrenia s energetickým posúdením a zdravotechniky. Pozrite si čo obrahuje náš katalógový projekt. Treba doložiť potvrdenie o  spôsobilosti projektanta.

Ak ide o stavbu uskutočňovanú svojpomocou, je potrebné vyhlásenie stavebného dozoru alebo kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať odborné vedenie uskutočňovania stavby.

K SP sa prikladajú aj vyjadrenia správcov inžinierskych sietí. Pri katalógovom projekte rodinného domu sa končí so sieťami 1 m od stavby, tzn. že je potrebné aby špecialisti vyhotovili projekty prípojok na napojenie na existujúce siete. Ceny týchto prípojok sú cca 50 až 70,- euro.

Vydané stavebné povolenie je spravidla platné dva roky od nadobudnutia právoplatnosti. Vtejto lehote by ste mali začať stavať, poprípade požiadať stavebný úrad o predĺženie platnosti stavebného povolenia.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

BUNGALOW 177

BUNGALOW 177

BUNGALOW 177 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4 člennej rodiny • vhodný do nízkej zástavby • možnosť využitia časti podkrovia na sk...

Detail projektu domu
TREND 292

TREND 292

TREND 292 je dom strednej veľkostnej kategórie, vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby. Svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny. Je vhodný do rovinatého re...

Detail projektu domu
BUNGALOW 53

BUNGALOW 53

BUNGALOW 53 je dom strednej veľkostnej kategórie pre 4-5 člennú rodinu pričom tvarom pôdorysu je vhodný na parcely s nižšou okolitou zástavbou • nočná a denná časť domu je oddelená • pri dispozi...

Detail projektu domu
BUNGALOW 30

BUNGALOW 30

BUNGALOV 30 je 4-izbový projekt rodinného domumurovaného s garážou a s krbom v obývacej izbe • ultranízkoenergetický A1, dom strednej veľkostnej kategórie, vhodný do nízkej okolitej zástavby • s...

Detail projektu domu
BUNGALOW 9

BUNGALOW 9

BUNGALOV 9 je 3-izbový dom väčšej veľkostnej kategóries murovaný s garážou, vhodný do nízkej okolitej zástavby, energetickej triedy A1 • tento rodinný dom je čiastočne podpivničený • je vhodný d...

Detail projektu domu
BUNGALOW 15

BUNGALOW 15

BUNGALOV 15 je murovaný rodinný dom so sedlovou strechou strednej veľkostnej kategórie, • dom je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • realizačne ide o jednoduchú stavbu bez str...

Detail projektu domu
KLASSIK 103

KLASSIK 103

KLASSIK 103 je dom menšej veľkostnej kategórie vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • dom je možné z dôvodu šírky pozemku riešiť bez garáže • v prípade, že je požiadavka na izbu v prízemí, ...

Detail projektu domu
DECOR 2

DECOR 2

DECOR 2 je dom strednej veľkostnej kategórie, je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu. Svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny. Dom je vhodný ...

Detail projektu domu
BUNGALOW 2

BUNGALOW 2

BUNGALOV 2 je 4-izbový murovaný rodinný dom strednej veľkostnej kategórie s valbovou srtechou a krbom • dom je vhodný do nízkej okolitej zástavby, ultranízkoenergetický, zatriedený do energetick...

Detail projektu domu