Medzi najvyhľadávanejšiu kategóriu patria malé murované rodinné domy
Pri vybavovaní stavebného povolenia existujú pre Vás dve možnosti.
Prvou možnosťou je nechať vybavenie SP na profesionálov, ktorí Vám všetko potrebné vybavia a vy ušetrený čas môžete venovať práci, alebo rodine. Nevýhodou je samozrejme to, že za túto službu treba zaplatiť. Cena závisí od viacerých faktorov, treba však rátať z cenou vyššou ako 500,-€ plus správne poplatky. Cena sa môže zvýšiť tým, ak je nutné vybaviť aj územné rozhodnutie.
Druhou a lacnejšou variantou je vybavenie si SP svojpomocne. V tomto prípade sa obrňte trochou trpezlivosti, avšak ušetríte financie potrebné na stavbu.
Žiadosť o stavebné povolenie sa dáva na príslušný stavebný úrad, kde Vám vo väčšine prípadov dajú aj zoznam potrebných príloh.
Pri žiadosti za uvádza
meno stavebníka, kde nezabudnite uviesť aj manželku, resp. manžela
druh stavby
parcelné číslo a druh pozemku
katastrálne územie
parcelné čísla susedných pozemkov, alebo ostatných pozemkov, ktoré sa majú použiť ako stavenisko
právo k stavebnému pozemku (list vlastníctva)
zoznam účastníkov stavebného konania aj s príslušnými adresami
predpokladaný termín začatia a ukončenia stavby
Na stránke obce je väčšinou možnosť stiahnuť takúto žiadosť v editovateľnom formáte. Je nutné vybaviť si všetky dokumenty, ktoré príslušný stavebný úrad vyžaduje. Ide väčšinou o urbanistické začlenenie stavby do územia, navrhované umiestnenie stavby na pozemku s vyznačením jej odstupov od hraníc pozemkov a od susedných stavieb, vrátane výškového vyznačenia (situácia osadenia stavby), architektonické riešenie stavby, jej hmotové riešenie. Ďalej je potrebné predložiť projektovú dokumentáciu (projekt domu) vrátane profesií, tzn. projekt statiky, projekt požiarnej ochrany(väčšinou je v priložený k technickej správe architektúry), projekt elektroinštalácií, kúrenia s energetickým posúdením a zdravotechniky. Pozrite si čo obrahuje náš katalógový projekt. Treba doložiť potvrdenie o spôsobilosti projektanta.
Ak ide o stavbu uskutočňovanú svojpomocou, je potrebné vyhlásenie stavebného dozoru alebo kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať odborné vedenie uskutočňovania stavby.
K SP sa prikladajú aj vyjadrenia správcov inžinierskych sietí. Pri katalógovom projekte rodinného domu sa končí so sieťami 1 m od stavby, tzn. že je potrebné aby špecialisti vyhotovili projekty prípojok na napojenie na existujúce siete. Ceny týchto prípojok sú cca 50 až 70,- euro.
Vydané stavebné povolenie je spravidla platné dva roky od nadobudnutia právoplatnosti. Vtejto lehote by ste mali začať stavať, poprípade požiadať stavebný úrad o predĺženie platnosti stavebného povolenia.
Ak si neviete vybrať firmu na Váš projekt domu a hľadáte seriózneho partnera, prečítajte si prečo si vybrať nás.
Už ste sa rozhodli stavať rodinný dom? Teraz sa musíte ešte rozhodnúť, čo si treba predstaviť pod pojmom malý, alebo veľký rodinný dom. Veľkosť domu sa bude odvíjať od Vašich súčasných potrieb, plánovania budúcnosti, založenie rodiny, a v neposlednom rade od finančnej situácie.
Pri plánovaní rodinného domu myslite aj na miesto, kde skôr či neskôr vybudujete bazén.
Pri osadzovaní rodinného domu na pozemok by ste sa mali riadiť podľa nasledovných zásad, aj keď vieme, že ideálne osadenie je problematické z dôvodov rôznosti tvarov, veľkostí a orientácie stavebných pozemkov.
Samotné murovanie sa pri oknách vlastne príliš nelíši od murovania obvodových múrov.
Orientačná cena výstavby rodinných domov je stanovená na základe známych, praxou overených cien stavebných materiálov. Celkovú cenu domu ovplyvňuje množstvo a cenová úroveň stavebných materiálov a prvkov v nadštandardnej kvalite.
Medzi lacné rodinné domy sa radia aj rodinné domy, pri realizácii ktorých sa použije priehradová konštrukcia krovu a stropná konštrukcia zo sádrokartónu. Takáto stavba rodinného domu si nevyžaduje náročný nosný systém stien, pretože priehradová konštrukcia ináč zaťažuje stavbu ako klasický krov, vie preklenúť väčšie rozpony.
Situácia je úplne prvý výkres projektovej dokumentácie, ktorý rieši umiestnenie rodinného domu, prípadne inej stavby na pozemok.
Často sa stretávame s požiadavkou zmien v projektovej dokumentácií. Spracovali sme orientačný cenník zmien v časti architektúra.
Inteligentný dom, o ktorom si mnohí z nás čítali za mlada iba v knižkácch sci-fi sa stáva v dnešnej dobe skutočnosťou. Predstavíme Vám zopár takýchto inteligentných produktov. Niektoré sú stále vnímané ako luxusné, niektoré si ale môžete pre uľahčenie života kúpiť hneď.
Väčšina z nás nie je návrhármi interiérov a to je v poriadku. Či je interiérový dizajn, alebo ladenie Vášho exteriéru vašim koníčkom alebo nutným zlom, pomocou ktorého udržiavate Váš dom pekný, niekedy to môže byť ťažké porozumieť tomuto priemyslu. Napokon, ako často počujete o kolese farieb, ktoré Vám pomáha udržať medzi farbami rovnováhu?
Pod záštitou operačného programu Zelená domácnostiam, majú slovenské domácnosti od konca 2015 možnosť požiadať o vydanie poukážok, ktorými pokryjú časť nákladov pri montáži zariadení pre obnoviteľné zdroje energie. Získanie dotácie je podmienené dodržaním niekoľkých krokov, o ktorých sa dočítate tu. Radí Branislav Audy, spoločnosť Bramac
Pred rozhodnutím zakúpiť si stavebný pozemok, je najideálnejšie mať vybratý katalógový projekt rodinného domu podľa veľkosti, cenovej úrovne, vedieť definitívne, či chcete rodinný dom prízemný, poschodový, moderný, átriový, prípadne iný.
Všetky návrhy rodinných domov sú spracované do formy hotového projektu, ktorý poslúži pre potreby vybavenia územného rozhodnutia, stavebného povolenia a samotnej realizácie rodinného domu.
Vykurovacie tepelné čerpadlo je elektrické zariadenie, ktoré využíva netradičné energetické zdroje na vykurovanie rodinného domu a na ohrev teplej úžitkovej vody.
PREMIER 197 je dom strednej veľkostnej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priesto...
BUNGALOW 208 je dom strednej veľkostnej kategórie. Svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny. Obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo a svojím bezb...
BUNGALOW 43 je 4-izbový dom s valbovou strechou na úzky pozemok s garážou a krbom, murovaný, tehlový rodinný dom s terasou, ultranízkoenergetický A1, strednej veľkostnej kategórie, vhodný d...
CUBER 16 je dom strednej veľkostnej kategórie, vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby -svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6-7 člennej rodiny - je vhodný do rovinatého re...
Bungalow 197 patrí medzi murované domy strednej veľkostnej kategórie, svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 3-člennej rodiny. Je vhodný do nízkej zástavby a do...
BUNGALOW 133 je dom strednej veľkostnej kategórie, je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu. Svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 3-4 člennej rodiny. Dom má ľa...
BUNGALOW 192 je dom väčšej veľkostnej kategórie - svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny - obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo - svojim...
MILENIUM 234 je dom menšej veľkostnej kategórie, vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspokojí náro...
Situácia je úplne prvý výkres projektovej dokumentácie, ktorý rieši umiestnenie rodinného domu, prípadne inej stavby na pozemok.
Situácia je úplne prvý výkres projektovej dokumentácie, ktorý rieši umiestnenie rodinného domu, prípadne inej stavby na pozemok.
Často sa stretávame s požiadavkou zmien v projektovej dokumentácií. Spracovali sme orientačný cenník zmien v časti architektúra.
