Stavebné povolenie

www.prodom.sk 27.07.2018

Pri vybavovaní stavebného povolenia existujú pre Vás dve možnosti.

Prvou možnosťou je nechať vybavenie SP na profesionálov, ktorí Vám všetko potrebné vybavia a vy ušetrený čas môžete venovať práci, alebo rodine. Nevýhodou je samozrejme to, že za túto službu treba zaplatiť. Cena závisí od viacerých faktorov, treba však rátať z cenou vyššou ako 500,-€ plus správne poplatky. Cena sa môže zvýšiť tým, ak je nutné vybaviť aj územné rozhodnutie.

Druhou a lacnejšou variantou je vybavenie si SP svojpomocne. V tomto prípade sa obrňte trochou trpezlivosti, avšak ušetríte financie potrebné na stavbu.

Žiadosť o stavebné povolenie sa dáva na príslušný stavebný úrad, kde Vám vo väčšine prípadov dajú aj zoznam potrebných príloh.

 

Pri žiadosti za uvádza

  • meno stavebníka, kde nezabudnite uviesť aj manželku, resp. manžela
  • druh stavby
  • parcelné číslo a druh pozemku
  • katastrálne územie
  • parcelné čísla susedných pozemkov, alebo ostatných pozemkov, ktoré sa majú použiť ako stavenisko
  • právo k stavebnému pozemku (list vlastníctva)
  • zoznam účastníkov stavebného konania aj s príslušnými adresami
  • predpokladaný termín začatia a ukončenia stavby

Na stránke obce je väčšinou možnosť stiahnuť takúto žiadosť v editovateľnom formáte. Je nutné vybaviť si všetky dokumenty, ktoré príslušný stavebný úrad vyžaduje. Ide väčšinou o urbanistické začlenenie stavby do územia, navrhované umiestnenie stavby na pozemku s vyznačením jej odstupov od hraníc pozemkov a od susedných stavieb, vrátane výškového vyznačenia (situácia osadenia stavby), architektonické riešenie stavby, jej hmotové riešenie. Ďalej je potrebné predložiť projektovú dokumentáciu (projekt domu) vrátane profesií, tzn. projekt statiky, projekt požiarnej ochrany(väčšinou je v priložený k technickej správe architektúry), projekt elektroinštalácií, kúrenia s energetickým posúdením a zdravotechniky. Pozrite si čo obrahuje náš katalógový projekt. Treba doložiť potvrdenie o  spôsobilosti projektanta.

Ak ide o stavbu uskutočňovanú svojpomocou, je potrebné vyhlásenie stavebného dozoru alebo kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať odborné vedenie uskutočňovania stavby.

K SP sa prikladajú aj vyjadrenia správcov inžinierskych sietí. Pri katalógovom projekte rodinného domu sa končí so sieťami 1 m od stavby, tzn. že je potrebné aby špecialisti vyhotovili projekty prípojok na napojenie na existujúce siete. Ceny týchto prípojok sú cca 70 až 100,- euro.

Vydané stavebné povolenie je spravidla platné dva roky od nadobudnutia právoplatnosti. Vtejto lehote by ste mali začať stavať, poprípade požiadať stavebný úrad o predĺženie platnosti stavebného povolenia.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

Moderný murovaný bungalov s valbovou strechou a oddelenou dennou a nočnou časťou, s možnosťou zrealizovať plochú strechu.

Moderný murovaný bungalov s valbovou strechou a oddelenou dennou a nočnou časťou, s možnosťou zrealizovať plochú strechu.

BUNGALOW 195 je murovaný dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4 člennej rodiny • je vhodný do nízkej zástavby • do rovinaté...

Poschodový dom s garážou a terasou.

Poschodový dom s garážou a terasou.

TREND 269 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5-6 člennej rodiny • obývacia izba a kuchyňa...

Poschodový dom na úzky pozemok.

Poschodový dom na úzky pozemok.

PREMIER 56 je dom menšej veľkostnej kategórie • pre 4-5 člennú rodinu • vhodný je aj na užšie parcely o šírke min. 12-13 m • pri širšom pozemku je možné na pravej strane pristavať garáž bez...

4-izbový dom so stanovou strechou.

4-izbový dom so stanovou strechou.

BUNGALOW 51 je 4-izbový rodinný dom • so stanovou strechou • strednej veľkostnej kategórie • možnosť zrealizovať krb • vhodný do nízkej okolitej zástavby a do rovinatého...

Dom s obytným podkrovím a garážou.

Dom s obytným podkrovím a garážou.

COMFORT 107 je dom strednej veľkostnej kategórie • určený na stredne široké pozemky • nočná a denná časť domu je oddelená • v prípade podpivničenia a dostatočného odstupu od ulice je možné ...

Projekt domu s priestrannými terasami na poschodí.

Projekt domu s priestrannými terasami na poschodí.

PREMIER 201 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6 člennej rodiny • denná časť je...

Dom na úzky pozemok s krytou terasou.

Dom na úzky pozemok s krytou terasou.

BUNGALOW 111 je dom menšej veľkostnej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 3 člennej rodiny • je vhodný ...

Dom s  garážou a krytou terasou. Z garáže sa dá zrealizovať ďalšie izba.

Dom s garážou a krytou terasou. Z garáže sa dá zrealizovať ďalšie izba.

BUNGALOW 132 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • namiesto garáže je možnosť vytvorenia ďalšej izby...

Luxusný  4 - izbový rodinný dom s plochou rovnou strechou a krytým stáním. Obytná časť je orientovaná do záhrady na terasu.

Luxusný 4 - izbový rodinný dom s plochou rovnou strechou a krytým stáním. Obytná časť je orientovaná do záhrady na terasu.

ARCADA 8 je katalógový rodinný dom • 4-izbový • väčšej veľkostnej kategórie • je moderný s plochou strechou • pri vstupe je prekryté státie pre auto •&nbs...

0