Stavebné povolenie

www.prodom.sk 27.07.2018

Pri vybavovaní stavebného povolenia existujú pre Vás dve možnosti.

Prvou možnosťou je nechať vybavenie SP na profesionálov, ktorí Vám všetko potrebné vybavia a vy ušetrený čas môžete venovať práci, alebo rodine. Nevýhodou je samozrejme to, že za túto službu treba zaplatiť. Cena závisí od viacerých faktorov, treba však rátať z cenou vyššou ako 500,-€ plus správne poplatky. Cena sa môže zvýšiť tým, ak je nutné vybaviť aj územné rozhodnutie.

Druhou a lacnejšou variantou je vybavenie si SP svojpomocne. V tomto prípade sa obrňte trochou trpezlivosti, avšak ušetríte financie potrebné na stavbu.

Žiadosť o stavebné povolenie sa dáva na príslušný stavebný úrad, kde Vám vo väčšine prípadov dajú aj zoznam potrebných príloh.

 

Pri žiadosti za uvádza

  • meno stavebníka, kde nezabudnite uviesť aj manželku, resp. manžela
  • druh stavby
  • parcelné číslo a druh pozemku
  • katastrálne územie
  • parcelné čísla susedných pozemkov, alebo ostatných pozemkov, ktoré sa majú použiť ako stavenisko
  • právo k stavebnému pozemku (list vlastníctva)
  • zoznam účastníkov stavebného konania aj s príslušnými adresami
  • predpokladaný termín začatia a ukončenia stavby

Na stránke obce je väčšinou možnosť stiahnuť takúto žiadosť v editovateľnom formáte. Je nutné vybaviť si všetky dokumenty, ktoré príslušný stavebný úrad vyžaduje. Ide väčšinou o urbanistické začlenenie stavby do územia, navrhované umiestnenie stavby na pozemku s vyznačením jej odstupov od hraníc pozemkov a od susedných stavieb, vrátane výškového vyznačenia (situácia osadenia stavby), architektonické riešenie stavby, jej hmotové riešenie. Ďalej je potrebné predložiť projektovú dokumentáciu (projekt domu) vrátane profesií, tzn. projekt statiky, projekt požiarnej ochrany(väčšinou je v priložený k technickej správe architektúry), projekt elektroinštalácií, kúrenia s energetickým posúdením a zdravotechniky. Pozrite si čo obrahuje náš katalógový projekt. Treba doložiť potvrdenie o  spôsobilosti projektanta.

Ak ide o stavbu uskutočňovanú svojpomocou, je potrebné vyhlásenie stavebného dozoru alebo kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať odborné vedenie uskutočňovania stavby.

K SP sa prikladajú aj vyjadrenia správcov inžinierskych sietí. Pri katalógovom projekte rodinného domu sa končí so sieťami 1 m od stavby, tzn. že je potrebné aby špecialisti vyhotovili projekty prípojok na napojenie na existujúce siete. Ceny týchto prípojok sú cca 70 až 100,- euro.

Vydané stavebné povolenie je spravidla platné dva roky od nadobudnutia právoplatnosti. Vtejto lehote by ste mali začať stavať, poprípade požiadať stavebný úrad o predĺženie platnosti stavebného povolenia.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

Bungalov s veľkou garážou a terasou

Bungalov s veľkou garážou a terasou

BUNGALOW 114 je dom strednej veľkostnej kategórie, • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 3-4 člennej rodiny • v prí...

Moderný malý projekt rodinného domu s plochou strechou na úzky pozemok, na presvetlenie chodby slúži svetlík Velux

Moderný malý projekt rodinného domu s plochou strechou na úzky pozemok, na presvetlenie chodby slúži svetlík Velux

ARKADA 10 je ultranízkoenergetický moderný, murovaný rodinný na úzky pozemok bez garáže. Je  malej veľkostnej kategórie s plochou strechou, patrí medzi 3-izbové rodinné domy ...

Rodinný dom do svahu, možnosť pristavať garáž, vhodný ako dvojdom

Rodinný dom do svahu, možnosť pristavať garáž, vhodný ako dvojdom

BUNGALOW 75 je rodinný dom 4-izbový vhodný do svahu s krbom, možnosť pristavať garáž, je ultra nízkoenergetický, menšej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby, svoji...

5 izbový dom so suterénom a izbou na prízemí

5 izbový dom so suterénom a izbou na prízemí

KLASSIK 131 je dom strednej veľkostnej kategórie • je vhodný pre 5-6 člennú rodinu • dom je vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • po menších úpravách je možné dosiahnuť podpivničenie celéh...

Projekt domu so suterénom a obytným podkrovím

Projekt domu so suterénom a obytným podkrovím

KLASSIK 117 je dom strednej veľkostnej kategórie pre 4-6 člennú rodinu, vhodný na rovinatý, resp. mierne svahovitý pozemok • popri malých rozmeroch umožnila dispozícia riešiť ďalšiu izbu aj s vy...

Projekt domu na malý pozemok

Projekt domu na malý pozemok

BUNGALOW 139 je dom menšej veľkostnej kategórie, vhodný do nízkej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • obývacia izba a kuchyňa tvoria...

Murovaný projekt rodinného domu na úzky pozemok so sedlovou strechou, je zrealizovaný ako drevodom, je spracovaný v 3d realite s umiestnením na pozemok

Murovaný projekt rodinného domu na úzky pozemok so sedlovou strechou, je zrealizovaný ako drevodom, je spracovaný v 3d realite s umiestnením na pozemok

BUNGALOW 156 je murovaný dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • vhodný do nízkej zástavby • je vhodný do rovinatého res...

Úzky rodinný domček pre mladých

Úzky rodinný domček pre mladých

BUNGALOW 108 je dom na úzky pozemok, 4-izbový so stáním pre auto, ultra  nízkoenergetický menšej veľkostnej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnú...

Projekt domu s garážou a izbou na prízemí

Projekt domu s garážou a izbou na prízemí

PREMIER 65 je dom strednej veľkostnej kategórie, vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5-6 člennej rodiny • je vhodný do rovinatého ...

0