Ako vybrať lokalitu na stavbu domu?

EK, Prodom 19.01.2020

Stavba rodinného domu nezačína výkopom základov. Začína oveľa skôr. A to už pri vašom uvažovaní o tom, kde vlastne začať hľadať stavebný pozemok. Poradíme vám, čo všetko by ste mali zvážiť, aby ste zvolili najvhodnejšiu lokalitu na bývanie.

Najlepšia lokalita na bývanie

Výber miesta, kde bude stáť váš nový domov, závisí od mnohých faktorov. Aby vám lokalita na bývanie vyhovovala, budete potrebovať zvážiť nasledovné kritériá:

Ceny pozemkov

Ceny pozemkov sú nižšie na vidieku. Pozemky v centrách miest bývajú, naopak, najdrahšie. Pri rozhodovaní o cene pozemku sa budete musieť riadiť vašimi finančnými možnosťami.

Inžinierske siete

Niektoré stavebné pozemky už majú zavedené všetky inžinierske siete. Môžete sa však stretnúť aj s takými, kde sa budete musieť o ich zavedenie postarať sami. Vopred sa presvedčte, či sú v dostatočnom dosahu. Môže sa tiež stať, že na niektorých stavebných pozemkoch nebude možné napojenie na kanalizáciu alebo plyn.

Dopravná dostupnosť

Veľmi dôležitým kritériom je dopravná dostupnosť lokality na bývanie. Vopred zvážte vynaložený čas aj náklady na dochádzanie do práce, vozenie detí do školy, dĺžku cestovania hromadnou dopravou a podobne. Ak túžite po pokoji uprostred prírody, musíte počítať s vyššími nákladmi. Uprostred mesta, naopak, na výdavkoch na cestovanie ušetríte. A ušetríte aj váš čas. Zvoľte preto rozumný kompromis medzi vašimi požiadavkami.

Náš tip: Urobte si do vybranej lokality výlet počas dopravnej špičky. Tak najlepšie zistíte, čo na vás pri cestovaní čaká.

Občianska vybavenosť

Rodinný dom je investícia na viac rokov. Zamyslite sa preto nad tým, kde sa váš život bude nachádzať o 10 rokov. Iné požiadavky na bývanie má mladá rodina a iné rodina s odrastenými deťmi. Informujte sa o blízkosti školy, škôlky, detského ihriska, možností športovania a záujmových krúžkov. Ideálne je, ak môžu deti chodiť do školy pešo, prípadne len niekoľko zastávok MHD.

Súčasťou občianskej vybavenosti sú tiež lekári, obchody a poštové služby. Výhodou je, ak sa všetko potrebné nachádza v dosahu 15 – 30 minút o vášho bydliska.

Územný plán

Aby sa vám nestalo, že vám priamo pri dome začnú stavať napríklad nové nákupné centrum, prezrite si pred kúpou pozemku územný plán. Dozviete sa tak o plánovanej výstavbe v okolí.

Bezpečnosť

Preverte si mieru kriminality v danej lokalite. Neriaďte sa pri tom len jej povesťou. Mieru kriminality si môžete preveriť na miestnej polícii alebo štatistickom úrade.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

Dom s pracovňou alebo izbou na prízemí.

Dom s pracovňou alebo izbou na prízemí.

PREMIER 96 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5-6 člennej rodiny • je vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • v priestore garáže je...

Projekt rodinného domu so stanovou strechou.

Projekt rodinného domu so stanovou strechou.

BUNGALOW 36 je 3-izbový rodinný  dom s krbom • energetickej triedy A1 • malej veľkostnej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vn...

Moderný malý murovaný rodinný dom s garážou, pultovou strechou. Možná realizácia s dvojgarážou, alebo bez garáže. Vhodný aj ako dvojdom, alebo do radovej zástavby.

Moderný malý murovaný rodinný dom s garážou, pultovou strechou. Možná realizácia s dvojgarážou, alebo bez garáže. Vhodný aj ako dvojdom, alebo do radovej zástavby.

BUNGALOW 206 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim bezb...

Dvojgaráž s pultovou strechou, samostatne stojaca

Dvojgaráž s pultovou strechou, samostatne stojaca

Projekt GARÁŽE obsahuje časť architektúry, statiky, elektroinštalácie a požiarnej ochrany.

Moderný 4-izbový murovaný rodinný dom s plochou strechou. Možnosť realizácie s valbovou, alebo sedlovou strechou.

Moderný 4-izbový murovaný rodinný dom s plochou strechou. Možnosť realizácie s valbovou, alebo sedlovou strechou.

BUNGALOW 204 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-6 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim be...

Klasický projekt domu s presvetlenou obývacou časťou.

Klasický projekt domu s presvetlenou obývacou časťou.

KLASSIK 111 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • zaujímavosťou domu je aj zimná záhrada, ktorá spríjemňuje atmosféru obývacej izby • je vhodný ...

Projekt rodinného domu na úzky pozemok.

Projekt rodinného domu na úzky pozemok.

BUNGALOW 153 je dom menšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 3 člennej rodiny • vhodný do nízkej zástavby • možnosť využitia časti podkrovia na skla...

Poschodový RD s izbou na prízemí.

Poschodový RD s izbou na prízemí.

PREMIER 155 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5 člennej rodiny • je vhodný do rovin...

Veľký rodinný dom so suterénom

Veľký rodinný dom so suterénom

ELEGANT 160 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6-9 člennej rodiny • bohato riešená dispozícia so vstupom pod arkádami je odzrkadlená aj...

0