Ako vybrať lokalitu na stavbu domu?

EK, Prodom 19.01.2020

Stavba rodinného domu nezačína výkopom základov. Začína oveľa skôr. A to už pri vašom uvažovaní o tom, kde vlastne začať hľadať stavebný pozemok. Poradíme vám, čo všetko by ste mali zvážiť, aby ste zvolili najvhodnejšiu lokalitu na bývanie.

Najlepšia lokalita na bývanie

Výber miesta, kde bude stáť váš nový domov, závisí od mnohých faktorov. Aby vám lokalita na bývanie vyhovovala, budete potrebovať zvážiť nasledovné kritériá:

Ceny pozemkov

Ceny pozemkov sú nižšie na vidieku. Pozemky v centrách miest bývajú, naopak, najdrahšie. Pri rozhodovaní o cene pozemku sa budete musieť riadiť vašimi finančnými možnosťami.

Inžinierske siete

Niektoré stavebné pozemky už majú zavedené všetky inžinierske siete. Môžete sa však stretnúť aj s takými, kde sa budete musieť o ich zavedenie postarať sami. Vopred sa presvedčte, či sú v dostatočnom dosahu. Môže sa tiež stať, že na niektorých stavebných pozemkoch nebude možné napojenie na kanalizáciu alebo plyn.

Dopravná dostupnosť

Veľmi dôležitým kritériom je dopravná dostupnosť lokality na bývanie. Vopred zvážte vynaložený čas aj náklady na dochádzanie do práce, vozenie detí do školy, dĺžku cestovania hromadnou dopravou a podobne. Ak túžite po pokoji uprostred prírody, musíte počítať s vyššími nákladmi. Uprostred mesta, naopak, na výdavkoch na cestovanie ušetríte. A ušetríte aj váš čas. Zvoľte preto rozumný kompromis medzi vašimi požiadavkami.

Náš tip: Urobte si do vybranej lokality výlet počas dopravnej špičky. Tak najlepšie zistíte, čo na vás pri cestovaní čaká.

Občianska vybavenosť

Rodinný dom je investícia na viac rokov. Zamyslite sa preto nad tým, kde sa váš život bude nachádzať o 10 rokov. Iné požiadavky na bývanie má mladá rodina a iné rodina s odrastenými deťmi. Informujte sa o blízkosti školy, škôlky, detského ihriska, možností športovania a záujmových krúžkov. Ideálne je, ak môžu deti chodiť do školy pešo, prípadne len niekoľko zastávok MHD.

Súčasťou občianskej vybavenosti sú tiež lekári, obchody a poštové služby. Výhodou je, ak sa všetko potrebné nachádza v dosahu 15 – 30 minút o vášho bydliska.

Územný plán

Aby sa vám nestalo, že vám priamo pri dome začnú stavať napríklad nové nákupné centrum, prezrite si pred kúpou pozemku územný plán. Dozviete sa tak o plánovanej výstavbe v okolí.

Bezpečnosť

Preverte si mieru kriminality v danej lokalite. Neriaďte sa pri tom len jej povesťou. Mieru kriminality si môžete preveriť na miestnej polícii alebo štatistickom úrade.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

Malý dom s 5-timi miestnosťami a s izbou na prízemí.

Malý dom s 5-timi miestnosťami a s izbou na prízemí.

KOMPAKT 45 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5-6 člennej rodiny • s obytným podkrov...

Rodinný dom na úzky pozemok s garážou, prekrytou terasou. Z garáže je možnosť urobiť izbu.

Rodinný dom na úzky pozemok s garážou, prekrytou terasou. Z garáže je možnosť urobiť izbu.

BUNGALOW 20 je 4-izbový murovaný dom • so sedlovou strechou • s garážou • s krbom • strednej veľkostnej kategórie • dosvetlený strešným oknom VELUX • je vhodný do rovinatého resp....

Dom vhodný na užší pozemok s oblúkovou jedálňou.

Dom vhodný na užší pozemok s oblúkovou jedálňou.

BUNGALOW 85 je vhodný do nízkej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • svojím bezbariérovým riešením je vhodný aj pre bývanie osôb so z...

Dom s veľkou terasou na poschodí a garážou.

Dom s veľkou terasou na poschodí a garážou.

PREMIUM 231 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • je vhodný do rov...

Projekt domu na úzky pozemok. Možné postaviť aj bez garáže.

Projekt domu na úzky pozemok. Možné postaviť aj bez garáže.

KLASSIK 129 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej zástavby •  v prípade zrušenia garáže je možné dom umiestniť na užší stavebný pozemok • zrušením priečky medzi kuc...

Bungalov do L s valbovou strechou.

Bungalov do L s valbovou strechou.

BUNGALOW 161 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-6 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim bezb...

Z časti podkrovný, krásne presvetlený 5-izbový dom.

Z časti podkrovný, krásne presvetlený 5-izbový dom.

TREND 276 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5 člennej rodiny • zadná časť domu je b...

Dom do L s dvojgarážou a s valbovou strechou. Možnosť zrealizovať plochú strechu.

Dom do L s dvojgarážou a s valbovou strechou. Možnosť zrealizovať plochú strechu.

BUNGALOW 22 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspokojí náro...

Dom do L s garážou a oddelenou kuchyňou s jedálňou.

Dom do L s garážou a oddelenou kuchyňou s jedálňou.

BUNGALOW 93 je rodinný dom strednej veľkostnej kategórie s jednogarážou a krbom • vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na nár...

0

Táto stránka používa cookies

Súbory cookie používame na zhromažďovanie a analýzu informácií o výkone a používaní stránok, na poskytovanie funkcií sociálnych médií a na vylepšenie a prispôsobenie obsahu a reklám. Viac o cookies