Ako vybrať lokalitu na stavbu domu?

EK, Prodom 19.01.2020

Stavba rodinného domu nezačína výkopom základov. Začína oveľa skôr. A to už pri vašom uvažovaní o tom, kde vlastne začať hľadať stavebný pozemok. Poradíme vám, čo všetko by ste mali zvážiť, aby ste zvolili najvhodnejšiu lokalitu na bývanie.

Najlepšia lokalita na bývanie

Výber miesta, kde bude stáť váš nový domov, závisí od mnohých faktorov. Aby vám lokalita na bývanie vyhovovala, budete potrebovať zvážiť nasledovné kritériá:

Ceny pozemkov

Ceny pozemkov sú nižšie na vidieku. Pozemky v centrách miest bývajú, naopak, najdrahšie. Pri rozhodovaní o cene pozemku sa budete musieť riadiť vašimi finančnými možnosťami.

Inžinierske siete

Niektoré stavebné pozemky už majú zavedené všetky inžinierske siete. Môžete sa však stretnúť aj s takými, kde sa budete musieť o ich zavedenie postarať sami. Vopred sa presvedčte, či sú v dostatočnom dosahu. Môže sa tiež stať, že na niektorých stavebných pozemkoch nebude možné napojenie na kanalizáciu alebo plyn.

Dopravná dostupnosť

Veľmi dôležitým kritériom je dopravná dostupnosť lokality na bývanie. Vopred zvážte vynaložený čas aj náklady na dochádzanie do práce, vozenie detí do školy, dĺžku cestovania hromadnou dopravou a podobne. Ak túžite po pokoji uprostred prírody, musíte počítať s vyššími nákladmi. Uprostred mesta, naopak, na výdavkoch na cestovanie ušetríte. A ušetríte aj váš čas. Zvoľte preto rozumný kompromis medzi vašimi požiadavkami.

Náš tip: Urobte si do vybranej lokality výlet počas dopravnej špičky. Tak najlepšie zistíte, čo na vás pri cestovaní čaká.

Občianska vybavenosť

Rodinný dom je investícia na viac rokov. Zamyslite sa preto nad tým, kde sa váš život bude nachádzať o 10 rokov. Iné požiadavky na bývanie má mladá rodina a iné rodina s odrastenými deťmi. Informujte sa o blízkosti školy, škôlky, detského ihriska, možností športovania a záujmových krúžkov. Ideálne je, ak môžu deti chodiť do školy pešo, prípadne len niekoľko zastávok MHD.

Súčasťou občianskej vybavenosti sú tiež lekári, obchody a poštové služby. Výhodou je, ak sa všetko potrebné nachádza v dosahu 15 – 30 minút o vášho bydliska.

Územný plán

Aby sa vám nestalo, že vám priamo pri dome začnú stavať napríklad nové nákupné centrum, prezrite si pred kúpou pozemku územný plán. Dozviete sa tak o plánovanej výstavbe v okolí.

Bezpečnosť

Preverte si mieru kriminality v danej lokalite. Neriaďte sa pri tom len jej povesťou. Mieru kriminality si môžete preveriť na miestnej polícii alebo štatistickom úrade.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

projekt domu s garážou na úzky pozemok

projekt domu s garážou na úzky pozemok

KLASSIK 143 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • je ho možné čiastočne alebo úplne podpivn...

moderný 4-izbový projekt domu

moderný 4-izbový projekt domu

BUNGALOW 172 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim bezbariérovým riešení...

projekt 5-izbového domu s garážou

projekt 5-izbového domu s garážou

KLASSIK 112 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • dom je možné realizovať s ďalšou izbou na prízemí namiesto garáže...

bezbariérový projekt rodinného domu bez garáže

bezbariérový projekt rodinného domu bez garáže

BUNGALOW 130 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • realizačne ide o jednoduchú stavbu bez stropnej k...

Projekt garáže s prístreškom a sedlovou strechou

Projekt garáže s prístreškom a sedlovou strechou

Projekt GARÁŽE obsahuje časť architektúry, statiky, elektroinštalácie a požiarnej ochrany.

projekt rodinného domu na úzky pozemok so sedlovou strechou

projekt rodinného domu na úzky pozemok so sedlovou strechou

BUNGALOW 156 je murovaný dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • vhodný do nízkej zástavby • je vhodný do rovinatého res...

projekt väčšieho bungalovu s pivnicou a garážou

projekt väčšieho bungalovu s pivnicou a garážou

BUNGALOW 100 je dom so suterénom väčšej veľkostnej kategórie • 6- izbový • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5 člennej rodiny • svojím bezbariérovým riešením je vhodn...

projekt pre malý lacný poschodový dom na úzky pozemok

projekt pre malý lacný poschodový dom na úzky pozemok

VIKTORIA je dom ekonomickej kategórie • nenáročná a rýchla výstavba • je vhodný pre rovinatý alebo mierne svahovitý terén • jednoduchá dispozícia domu a prepojenie miestností opticky zväčšuje ob...

projekt pre veľký dom s plochou strechou

projekt pre veľký dom s plochou strechou

CUBER 5 je dom väčšej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5 člennej rodiny • je vhodný do rovinatého, aleb...

0

Táto stránka používa cookies

Súbory cookie používame na zhromažďovanie a analýzu informácií o výkone a používaní stránok, na poskytovanie funkcií sociálnych médií a na vylepšenie a prispôsobenie obsahu a reklám. Viac o cookies