Ako vybrať lokalitu na stavbu domu?

EK, Prodom 19.01.2020

Stavba rodinného domu nezačína výkopom základov. Začína oveľa skôr. A to už pri vašom uvažovaní o tom, kde vlastne začať hľadať stavebný pozemok. Poradíme vám, čo všetko by ste mali zvážiť, aby ste zvolili najvhodnejšiu lokalitu na bývanie.

Najlepšia lokalita na bývanie

Výber miesta, kde bude stáť váš nový domov, závisí od mnohých faktorov. Aby vám lokalita na bývanie vyhovovala, budete potrebovať zvážiť nasledovné kritériá:

Ceny pozemkov

Ceny pozemkov sú nižšie na vidieku. Pozemky v centrách miest bývajú, naopak, najdrahšie. Pri rozhodovaní o cene pozemku sa budete musieť riadiť vašimi finančnými možnosťami.

Inžinierske siete

Niektoré stavebné pozemky už majú zavedené všetky inžinierske siete. Môžete sa však stretnúť aj s takými, kde sa budete musieť o ich zavedenie postarať sami. Vopred sa presvedčte, či sú v dostatočnom dosahu. Môže sa tiež stať, že na niektorých stavebných pozemkoch nebude možné napojenie na kanalizáciu alebo plyn.

Dopravná dostupnosť

Veľmi dôležitým kritériom je dopravná dostupnosť lokality na bývanie. Vopred zvážte vynaložený čas aj náklady na dochádzanie do práce, vozenie detí do školy, dĺžku cestovania hromadnou dopravou a podobne. Ak túžite po pokoji uprostred prírody, musíte počítať s vyššími nákladmi. Uprostred mesta, naopak, na výdavkoch na cestovanie ušetríte. A ušetríte aj váš čas. Zvoľte preto rozumný kompromis medzi vašimi požiadavkami.

Náš tip: Urobte si do vybranej lokality výlet počas dopravnej špičky. Tak najlepšie zistíte, čo na vás pri cestovaní čaká.

Občianska vybavenosť

Rodinný dom je investícia na viac rokov. Zamyslite sa preto nad tým, kde sa váš život bude nachádzať o 10 rokov. Iné požiadavky na bývanie má mladá rodina a iné rodina s odrastenými deťmi. Informujte sa o blízkosti školy, škôlky, detského ihriska, možností športovania a záujmových krúžkov. Ideálne je, ak môžu deti chodiť do školy pešo, prípadne len niekoľko zastávok MHD.

Súčasťou občianskej vybavenosti sú tiež lekári, obchody a poštové služby. Výhodou je, ak sa všetko potrebné nachádza v dosahu 15 – 30 minút o vášho bydliska.

Územný plán

Aby sa vám nestalo, že vám priamo pri dome začnú stavať napríklad nové nákupné centrum, prezrite si pred kúpou pozemku územný plán. Dozviete sa tak o plánovanej výstavbe v okolí.

Bezpečnosť

Preverte si mieru kriminality v danej lokalite. Neriaďte sa pri tom len jej povesťou. Mieru kriminality si môžete preveriť na miestnej polícii alebo štatistickom úrade.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

Bungalov so sedlovými strechami.

Bungalov so sedlovými strechami.

BUNGALOW 181 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • vhodný do nízkej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne...

Dom s obytným podkrovím a prekrytou terasou

Dom s obytným podkrovím a prekrytou terasou

KLASSIK 163 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojím dispozičným riešením uspokojí nároky na bývanie 5-6 člennej rodiny • je vhodný na rovinatý prípadne mierne svahovitý terén • dom je možn...

Murovaný projekt 4-izbového domu na dlhý a úzky pozemok s bočným vstupom.

Murovaný projekt 4-izbového domu na dlhý a úzky pozemok s bočným vstupom.

BUNGALOW 200 je dom menšej veľkostnej kategórie Detail projektu domu-->

Obľúbený murovaný rodinný  dom na malý pozemok s tromi izbami a sedlovou strechou.

Obľúbený murovaný rodinný dom na malý pozemok s tromi izbami a sedlovou strechou.

BUNGALOW 11 je 3-izbový murovaný dom • malej veľkostnej kategórie • na úzky stavebný pozemok  • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • realizačne ide o jednoduc...

Prístrešok pre dve autá so stanovou strechou.

Prístrešok pre dve autá so stanovou strechou.

Moderný rodinný dom s garážou v suteréne.

Moderný rodinný dom s garážou v suteréne.

PRESTIGE 210 je dom väčšej veľkostnej kategórie • pre náročnejších zákazníkov • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby a ako samostatne stojaci • dom je čiastočne podpivničený /garáž/ dv...

Moderný  rodinný dom do L s pultovou strechou, vhodný aj do radovej zástavby. Možnosť realizácie bez prístavby.

Moderný rodinný dom do L s pultovou strechou, vhodný aj do radovej zástavby. Možnosť realizácie bez prístavby.

BUNGALOW 209 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojím bezb...

Exkluzívny jednoduchý dom s dvojgarážou a krytou terasou.

Exkluzívny jednoduchý dom s dvojgarážou a krytou terasou.

BUNGALOW 29 je 4-izbový dom • s dvojgarážou • s krbom • s valbovou strechou • vačšej veľkostnej kategórie • vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terén...

Moderný bungalov s priestrannou obývacou izbou s krbom.

Moderný bungalov s priestrannou obývacou izbou s krbom.

BUNGALOW 124 je dom strednej veľkostnej kategórie • 5-izbový • vhodný do nízkej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6 člennej rodiny • je vhodný do rovin...

0