Ako vybrať lokalitu na stavbu domu?

EK, Prodom 19.01.2020

Stavba rodinného domu nezačína výkopom základov. Začína oveľa skôr. A to už pri vašom uvažovaní o tom, kde vlastne začať hľadať stavebný pozemok. Poradíme vám, čo všetko by ste mali zvážiť, aby ste zvolili najvhodnejšiu lokalitu na bývanie.

Najlepšia lokalita na bývanie

Výber miesta, kde bude stáť váš nový domov, závisí od mnohých faktorov. Aby vám lokalita na bývanie vyhovovala, budete potrebovať zvážiť nasledovné kritériá:

Ceny pozemkov

Ceny pozemkov sú nižšie na vidieku. Pozemky v centrách miest bývajú, naopak, najdrahšie. Pri rozhodovaní o cene pozemku sa budete musieť riadiť vašimi finančnými možnosťami.

Inžinierske siete

Niektoré stavebné pozemky už majú zavedené všetky inžinierske siete. Môžete sa však stretnúť aj s takými, kde sa budete musieť o ich zavedenie postarať sami. Vopred sa presvedčte, či sú v dostatočnom dosahu. Môže sa tiež stať, že na niektorých stavebných pozemkoch nebude možné napojenie na kanalizáciu alebo plyn.

Dopravná dostupnosť

Veľmi dôležitým kritériom je dopravná dostupnosť lokality na bývanie. Vopred zvážte vynaložený čas aj náklady na dochádzanie do práce, vozenie detí do školy, dĺžku cestovania hromadnou dopravou a podobne. Ak túžite po pokoji uprostred prírody, musíte počítať s vyššími nákladmi. Uprostred mesta, naopak, na výdavkoch na cestovanie ušetríte. A ušetríte aj váš čas. Zvoľte preto rozumný kompromis medzi vašimi požiadavkami.

Náš tip: Urobte si do vybranej lokality výlet počas dopravnej špičky. Tak najlepšie zistíte, čo na vás pri cestovaní čaká.

Občianska vybavenosť

Rodinný dom je investícia na viac rokov. Zamyslite sa preto nad tým, kde sa váš život bude nachádzať o 10 rokov. Iné požiadavky na bývanie má mladá rodina a iné rodina s odrastenými deťmi. Informujte sa o blízkosti školy, škôlky, detského ihriska, možností športovania a záujmových krúžkov. Ideálne je, ak môžu deti chodiť do školy pešo, prípadne len niekoľko zastávok MHD.

Súčasťou občianskej vybavenosti sú tiež lekári, obchody a poštové služby. Výhodou je, ak sa všetko potrebné nachádza v dosahu 15 – 30 minút o vášho bydliska.

Územný plán

Aby sa vám nestalo, že vám priamo pri dome začnú stavať napríklad nové nákupné centrum, prezrite si pred kúpou pozemku územný plán. Dozviete sa tak o plánovanej výstavbe v okolí.

Bezpečnosť

Preverte si mieru kriminality v danej lokalite. Neriaďte sa pri tom len jej povesťou. Mieru kriminality si môžete preveriť na miestnej polícii alebo štatistickom úrade.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

Poschodový 4-izbový dom.

Poschodový 4-izbový dom.

PORTO 20 je dom menšej veľkostnej kategórie • napriek malým rozmerom má bohato členenú fasádu a otvorená dispozícia prízemia so vzdušnou vstupnou halou uspokojí náročnejších • objekt nie je podp...

Moderný bungalov s priestrannou obývacou izbou s krbom.

Moderný bungalov s priestrannou obývacou izbou s krbom.

BUNGALOW 124 je dom strednej veľkostnej kategórie • 5-izbový • vhodný do nízkej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6 člennej rodiny • je vhodný do rovin...

Poschodový dom do tvaru L so sedlovými strechami.

Poschodový dom do tvaru L so sedlovými strechami.

PREMIER 188 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • objekt je vhodný do rovinatého alebo mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi...

Dom do L s valbovou strechou.

Dom do L s valbovou strechou.

BUNGALOW 41 je 4-izbový dom s krbom • s valbovou strechou • strednej veľkostnej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • dom svojimi vnútornými priestormi uspok...

Rodinný dom do tvaru L s terasou.

Rodinný dom do tvaru L s terasou.

BUNGALOW 171 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-6 člennej rodiny • vhodný do nízkej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne s...

Projekt jednogaráže so záhradným skladom a sedlovou strechou

Projekt jednogaráže so záhradným skladom a sedlovou strechou

Projekt GARÁŽE obsahuje časť architektúry, statiky, elektroinštalácie a požiarnej ochrany.

Klasický projekt domu s presvetlenou obývacou časťou.

Klasický projekt domu s presvetlenou obývacou časťou.

KLASSIK 111 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • zaujímavosťou domu je aj zimná záhrada, ktorá spríjemňuje atmosféru obývacej izby • je vhodný ...

Moderný poschodový dom s plochou strechou a prístreškom pre autá. Vhodný na úzky pozemok. Je možnosť realizovať bez prístrešku, prípadne prístrešok upraviť na garáž.

Moderný poschodový dom s plochou strechou a prístreškom pre autá. Vhodný na úzky pozemok. Je možnosť realizovať bez prístrešku, prípadne prístrešok upraviť na garáž.

ARKADA 4 je poschodový dom • 4-izbový • strednej veľkostnej kategórie • s prekrytým stáním pre dve autá • je vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnú...

Dom do L s dvojgarážou.

Dom do L s dvojgarážou.

BUNGALOW 159 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5-6 člennej rodiny • vhodný do nízkej zástavby • možnosť využitia časti podkrovia na sk...

0

Táto stránka používa cookies

Súbory cookie používame na zhromažďovanie a analýzu informácií o výkone a používaní stránok, na poskytovanie funkcií sociálnych médií a na vylepšenie a prispôsobenie obsahu a reklám. Viac o cookies