sp, prodom
28.09.2018
Orientačná cena výstavby rodinného domu
Orientačná cena výstavby rodinných domov je stanovená na základe známych, praxou overených cien stavebných materiálov. Vzhľadom k individuálnemu prístupu jednotlivých stavebníkov pri výbere konkrétnych materiálov a výrobkov, použitých pri výstavbe rodinného domu, je možné konečnú cenu výstavby domu stanoviť až po konečnom zapracovaní všetkých požiadaviek investorov do celkového rozpočtu stavby. Nakoľko rodinný dom musí byť plne funkčný, musíte okrem domu počítať aj s nákladmi na prípojky inžinierskych sietí, spevnené plochy okolo domu, oplotenie, terénne a sadové úpravy a podobne.
Uvedenú cenu "stavba na kľúč" pri jednotlivých rodinných domoch považujte len ako orientačnú. Konečná cena bude upresnená pri ponukovej cene firmy, ktorá Vám bude naceňovať výstavbu rodinného domu. Záleží na Vašich požiadavkách, výbere stavebných materiálov a prvkov. Túto cenu pochopiteľne ovplyvňuje i osadenie stavby na pozemok, miesto výstavby, cenová úroveň, rôzne akciové ceny dodávateľov stavebných materiálov a v neposlednom rade záleží na forme výstavby.
Výkaz výmer na náš katalógový dom Vám vieme vypracovať za cenu 250 €,- s DPH.
Skladba výkazu výmer odpovedá skladbe položkového rozpočtu, takže umožňuje veľmo rýchle ocenenie rodinného domu. Stavebník môže mať istotu, že v prípade požiadavky na cenovú ponuku viacerým stavebným firmám, majú všetky rovnaký podklad na nacenenie.
Cena materiálu tvorí približne 60% z ceny výstavby na kľúč.
Ďalšie náklady nevyčíslené v cene môžu byť napríklad poplatky za odvoz a uloženie zeminy a stavebného odpadu, zariadenie staveniska a ostatné vedľajšie rozpočtové náklady stavby.
Pri objednaní nášho projektu Vám vieme odporučiť stavebnú firmu, ktorá Vám stavbu zrealizuje. V prípade Vášho záujmu Vám vypracujú cenovú ponuku na realizáciu hrubej stavby, alebo stavby na kľúč.
V štandardnom prevedení orientačná cena murovaného rodinného domu na "kľúč" obsahuje tieto položky:
- zemné práce s presunom zeminy do 100m, osadenie rodinného domu podľa projektovej dokumentácie
- štrkový podsyp pod základy domu a zhutnený násyp pod dosku, použitie penového skla nie je súčasťou rozpočtu
- základové konštrukcie - pásy, pätky podľa projektu, bez použitia pumpy na betón
- hydroizoláciu proti zemnej vlhkosti, penetračný náter
- obvodové a vnútorné nosné murivo rodinného domu - tehlové POROTHERM
- vnútorné deliace priečky tehlové POROTHERM
- montované keramické (železobetónové monolitické) preklady a vence
- montované železobetónové, železobetónové alebo drevené stropné konštrukcie
- schodisko monolitické železobetónové
- zateplenie vencov domu a prekladov
- drevený krov s protipliesňovým náterom, väzníkový krov
- podbitie viditeľných častí krovu tatranským profilom
- strešná krytina, vrátane doplnkov, strešná fólia
- klampiarske konštrukcie
- komínový systém z betónových tvárnic a šamotových vložiek, prípadne vonkajšie komíny
- okná a dvere plastové biele
- strešné okná bez doplnkov, svetlovody, svetlíky od spoločnosti VELUX
- garážové vráta výklopné
- vnútorné inštalácie - vodovod, kanalizácia, plynovod, elektroinštalácia, končiace 1m od domu
- ústredné kúrenie klasické, plynový kondenzačný kotol, solárny ohrev
- alternatíva vykurovania tepelným čerpadlom je len súčasťou projektu, nie je v cene uvažovaná
- rekuperáciu vzduchu - cenová ponuka od dodávateľa, súčasť projektu
- doskové (rebríkové) vykurovacie telesá
- vnútorné vápenno-cementové omietky
- zateplenie vonkajších obvodových konštrukcií zateplovacím systémom hr.120 mm, vonkajšia silikátová omietka škrabaná 2 mm
- interiérové dvere a zárubne obložkové, kovanie
- sádrokartónové podhľady podľa účelu miestnosti, pri väzníkovom krove
- tepelné izolácie podláh
- tepelné izolácie striech
- tepelné izolácie stropov (podkrovia) vrátane parozábrany
- betónový poter podláh
- dlažby, obklady a podlahy
- zariaďovacie predmety: umývadlá, vaňa, WC, sprcha. výtokové armatúry
- elektro-vypínače, zásuvky
- bleskozvod
- vnútorné maľby stien a stropov - farba biela
