Kedy je vhodné začať stavať dom

PRODOM 26.01.2023 Posledná aktualizícia: 26.01.2023 2 minúty 22 sekúnd

Pri stavbe domu je dôležité aj plánovanie. Či už ste sa rozhodli realizovať váš projekt svojpomocne alebo prostredníctvom stavebnej firmy, je dobré vedieť, kedy je najlepšie začať stavať dom.

Načasovanie stavby

Načasovanie stavby môže ovplyvniť niekoľko faktorov, ako sú udelenie stavebného povolenia či vybavenie hypotéky. Potrebné je myslieť tiež na to, že potrebujete mať vyhotovenú projektovú dokumentáciu.

Zvlášť pri vybavovaní stavebného povolenia nastávajú v praxi často rôzne prieťahy. Už pri kúpe pozemku a plánovaní stavby je preto vhodné informovať sa, či a aký rodinný dom na ňom môžete postaviť. Na základe informácií z územného plánu obce si potom vyberiete vhodný projekt domu. Nezabudnite pritom počítať s povinnými odstupovými vzdialenosťami.

Stavebné povolenie

Stavebný úrad má o žiadosti o stavebné povolenie rozhodnúť v lehote 30 dní. Ak sa jedná o zložitý prípad, môže to byť 60 dní. Dôležité je pritom priložiť k žiadosti všetky požadované prílohy, ako sú kompletná projektová dokumentácia, list vlastníctva, súhrnná technická správa, posudok statika, vytyčovacie výkresy, návrh úpravy okolia stavby a podobne. Potrebujete mať pripravené tiež stanovisko vodární, plynární a energetikov, ktorí majú na jeho vydanie lehotu 30 dní.

V prípade, že plánujete stavať dom svojpomocne, priložte vyjadrenie stavebného dozoru. Ak sa chcete spoľahnúť na to, že vybavenie stavebného povolenia prebehne bez problémov a zdržaní, vhodné je využiť služby inžinieringu.

Kedy začína stavebná sezóna

Stavebná sezóna trvá od marca do novembra. Pri plánovaní stavby je potrebné myslieť na to, že väčšina mokrých procesov sa musí realizovať bez poklesu nočnej teploty pod 5 °C. Do ukončenia stavebnej sezóny je potrebné mať ukončenú základovú dosku alebo hrubú stavbu. Zvoliť preto môžete niekoľko alternatív.

  • Ak začnete stavať na jar, koncom jesene môžete mať postavený dom. Na zimné obdobie je vhodné ponechať, napríklad, dokončovanie interiéru.
  • Koncom leta alebo na jeseň pripravíte základovú dosku. Múry a ostatné časti domu budete budovať na jar. Do jesene by ste potom mali mať postavený dom na kľúč.

V prípade svojpomocnej stavby je potrebné počítať s dlhšími etapami podľa toho, ako rýchlo budete vedieť postupovať. Aj tu je však potrebné brať ohľad na počasie. Vhodné je počas stavebnej sezóny vyhotoviť základovú dosku a hrubú stavbu. V nasledujúcej sezóne môžete pokračovať dokončením do fázy holodom a postupnou úpravou interiéru.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

projekt poschodového rodinného  domu s plochou strechou

projekt poschodového rodinného domu s plochou strechou

CUBER je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky n...

nádherný dom s presvetlenou obývačkou

nádherný dom s presvetlenou obývačkou

PREMIER 176 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • poschodie rodinného domu je možné po menších úpravách prerobiť na samostatnú bytovú jednotku •...

dvojgeneračný projekt domu s krbom na poschodí

dvojgeneračný projekt domu s krbom na poschodí

PREMIER 199 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • rodinný dom je dvojgeneračný s dvomi samostatnými vstupmi • svojimi vnútornými ...

projekt pre dom s dvojgarážou a priestrannou terasou

projekt pre dom s dvojgarážou a priestrannou terasou

BUNGALOW 192 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim...

veľký poschodový projekt domu do tvaru L

veľký poschodový projekt domu do tvaru L

PORTO 29 je dom väčšej veľkostnej kategórie • s pristavanou garážou • bez suterénu • s obytným podkrovím • je vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • dom má bohato členenú vstupnú fasád...

projekt domu so suterénom, vhodná aj ako chata

projekt domu so suterénom, vhodná aj ako chata

EXCLUSIV 240 je dom veľkej veľkostnej kategórie • je vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • v prípade potreby je možné úplné podpivničenie s garážou v suteréne • v podkrovnej časti sú 3 mie...

projekt pre prízemný rodinný dom s garážou

projekt pre prízemný rodinný dom s garážou

BUNGALOW 92 je 4-izbový rodinný dom s garážou a  krbom • strednej veľkostnej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspokoj...

projekt domu s pristavanou garážou a krytým státím pred hlavným vchodom

projekt domu s pristavanou garážou a krytým státím pred hlavným vchodom

BUNGALOW 73 je dom menšej veľkostnej kategórie s pristavanou garážou a krytým státím pred hlavným vchodom do rodinného domu • vhodný do nízkej okolitej zástavby • je vhodný na rovinatý príp...

projekt domu do L s podpivničením

projekt domu do L s podpivničením

BUNGALOW 76 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • tento rodinný dom je čiastočne podpivničený • je vhodný na rovinatý, prípadne mierne svahovitý terén • mož...

0

Táto stránka používa cookies

Súbory cookie používame na zhromažďovanie a analýzu informácií o výkone a používaní stránok, na poskytovanie funkcií sociálnych médií a na vylepšenie a prispôsobenie obsahu a reklám. Viac o cookies