Pri stavbe domu je dôležité aj plánovanie. Či už ste sa rozhodli realizovať váš projekt svojpomocne alebo prostredníctvom stavebnej firmy, je dobré vedieť, kedy je najlepšie začať stavať dom.
Načasovanie stavby môže ovplyvniť niekoľko faktorov, ako sú udelenie stavebného povolenia či vybavenie hypotéky. Potrebné je myslieť tiež na to, že potrebujete mať vyhotovenú projektovú dokumentáciu.
Zvlášť pri vybavovaní stavebného povolenia nastávajú v praxi často rôzne prieťahy. Už pri kúpe pozemku a plánovaní stavby je preto vhodné informovať sa, či a aký rodinný dom na ňom môžete postaviť. Na základe informácií z územného plánu obce si potom vyberiete vhodný projekt domu. Nezabudnite pritom počítať s povinnými odstupovými vzdialenosťami.
Stavebný úrad má o žiadosti o stavebné povolenie rozhodnúť v lehote 30 dní. Ak sa jedná o zložitý prípad, môže to byť 60 dní. Dôležité je pritom priložiť k žiadosti všetky požadované prílohy, ako sú kompletná projektová dokumentácia, list vlastníctva, súhrnná technická správa, posudok statika, vytyčovacie výkresy, návrh úpravy okolia stavby a podobne. Potrebujete mať pripravené tiež stanovisko vodární, plynární a energetikov, ktorí majú na jeho vydanie lehotu 30 dní.
V prípade, že plánujete stavať dom svojpomocne, priložte vyjadrenie stavebného dozoru. Ak sa chcete spoľahnúť na to, že vybavenie stavebného povolenia prebehne bez problémov a zdržaní, vhodné je využiť služby inžinieringu.
Stavebná sezóna trvá od marca do novembra. Pri plánovaní stavby je potrebné myslieť na to, že väčšina mokrých procesov sa musí realizovať bez poklesu nočnej teploty pod 5 °C. Do ukončenia stavebnej sezóny je potrebné mať ukončenú základovú dosku alebo hrubú stavbu. Zvoliť preto môžete niekoľko alternatív.
V prípade svojpomocnej stavby je potrebné počítať s dlhšími etapami podľa toho, ako rýchlo budete vedieť postupovať. Aj tu je však potrebné brať ohľad na počasie. Vhodné je počas stavebnej sezóny vyhotoviť základovú dosku a hrubú stavbu. V nasledujúcej sezóne môžete pokračovať dokončením do fázy holodom a postupnou úpravou interiéru.
KLASSIK 132 je dom menšej veľkostnej kategórie • určený je na pozemky o minimálnej šírke 15-18,5 m, situovaných na rovinatom alebo mierne svahovitom teréne • pri užších pozemkoch je možné vylúči...
KLASSIK 115 je dom strednej veľkostnej kategórie • určený pre 4-5 člennú rodinu • vhodný na rovinatý, prípadne mierne svahovitý terén • pôdorys v tvare L poskytuje možnosť vytvorenia intímnej vo...
COMFORT 109 je dom strednej veľkostnej kategórie • určený je na stredne široké pozemky • nočná a denná časť domu je oddelená • v prípade podpivničenia a dostatočného odstupu od ulice je možné um...
BUNGALOW 130 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • realizačne ide o jednoduchú stavbu bez stropnej k...
KLASSIK 129 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej zástavby • v prípade zrušenia garáže je možné dom umiestniť na užší stavebný pozemok • zrušením priečky medzi kuc...
EXCLUSIV 250 je projekt domu s galériou v obývacej izbe • svojimi vnútornými priestormi plne uspokojí nároky na bývanie 6-7 člennej rodiny • po malých úpravách je možné dom riešiť ako dvojg...
PREMIER 191 je dom väčšej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspokojí...
BUNGALOW 94 je 4-izbový rodinný dom • menšej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • možnosť využitia podk...
BUNGALOW 203 je murovaný dom veľmi malej veľkostnej kategórie • patrí medzi lacné domy • svojimi priestormi uspokojí nároky na bývanie 2- člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľ...