Pri stavbe domu je dôležité aj plánovanie. Či už ste sa rozhodli realizovať váš projekt svojpomocne alebo prostredníctvom stavebnej firmy, je dobré vedieť, kedy je najlepšie začať stavať dom.
Načasovanie stavby môže ovplyvniť niekoľko faktorov, ako sú udelenie stavebného povolenia či vybavenie hypotéky. Potrebné je myslieť tiež na to, že potrebujete mať vyhotovenú projektovú dokumentáciu.
Zvlášť pri vybavovaní stavebného povolenia nastávajú v praxi často rôzne prieťahy. Už pri kúpe pozemku a plánovaní stavby je preto vhodné informovať sa, či a aký rodinný dom na ňom môžete postaviť. Na základe informácií z územného plánu obce si potom vyberiete vhodný projekt domu. Nezabudnite pritom počítať s povinnými odstupovými vzdialenosťami.
Stavebný úrad má o žiadosti o stavebné povolenie rozhodnúť v lehote 30 dní. Ak sa jedná o zložitý prípad, môže to byť 60 dní. Dôležité je pritom priložiť k žiadosti všetky požadované prílohy, ako sú kompletná projektová dokumentácia, list vlastníctva, súhrnná technická správa, posudok statika, vytyčovacie výkresy, návrh úpravy okolia stavby a podobne. Potrebujete mať pripravené tiež stanovisko vodární, plynární a energetikov, ktorí majú na jeho vydanie lehotu 30 dní.
V prípade, že plánujete stavať dom svojpomocne, priložte vyjadrenie stavebného dozoru. Ak sa chcete spoľahnúť na to, že vybavenie stavebného povolenia prebehne bez problémov a zdržaní, vhodné je využiť služby inžinieringu.
Stavebná sezóna trvá od marca do novembra. Pri plánovaní stavby je potrebné myslieť na to, že väčšina mokrých procesov sa musí realizovať bez poklesu nočnej teploty pod 5 °C. Do ukončenia stavebnej sezóny je potrebné mať ukončenú základovú dosku alebo hrubú stavbu. Zvoliť preto môžete niekoľko alternatív.
V prípade svojpomocnej stavby je potrebné počítať s dlhšími etapami podľa toho, ako rýchlo budete vedieť postupovať. Aj tu je však potrebné brať ohľad na počasie. Vhodné je počas stavebnej sezóny vyhotoviť základovú dosku a hrubú stavbu. V nasledujúcej sezóne môžete pokračovať dokončením do fázy holodom a postupnou úpravou interiéru.
BUNGALOW 10 je 3-izbový dom • na úzky pozemok • malej veľkostnej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • realizačne ide o jednoduchú stavbu bez...
EXCLUSIV 230 je dom väčšej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby a do rovinatého terénu • poschodie rodinného domu je možné po menších úpravách prerobiť na s...
BUNGALOW 179 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • vhodný do nízkej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne...
BUNGALOW 40 je 3-izbový dom s garážou • s valbovými strechami • menšej veľkostnej kategórie • vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspok...
VIKTORIA je dom ekonomickej kategórie • nenáročná a rýchla výstavba • je vhodný pre rovinatý alebo mierne svahovitý terén • jednoduchá dispozícia domu a prepojenie miestností opticky zväčšuje ob...
CUBER 15 je dom väčšej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • rodinný dom je dvojgeneračný s dvomi samostatnými vstupmi • svojimi vnútornými priestormi uspo...
KLASSIK 103 je dom menšej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • dom je možné z dôvodu šírky pozemku riešiť bez garáže • v prípade, že je požiadavka na izbu v pr...
BUNGALOW 164 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5-7 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim be...