Kedy je vhodné začať stavať dom

Pri stavbe domu je dôležité aj plánovanie. Či už ste sa rozhodli realizovať váš projekt svojpomocne alebo prostredníctvom stavebnej firmy, je dobré vedieť, kedy je najlepšie začať stavať dom.

Načasovanie stavby

Načasovanie stavby môže ovplyvniť niekoľko faktorov, ako sú udelenie stavebného povolenia či vybavenie hypotéky. Potrebné je myslieť tiež na to, že potrebujete mať vyhotovenú projektovú dokumentáciu.

Zvlášť pri vybavovaní stavebného povolenia nastávajú v praxi často rôzne prieťahy. Už pri kúpe pozemku a plánovaní stavby je preto vhodné informovať sa, či a aký rodinný dom na ňom môžete postaviť. Na základe informácií z územného plánu obce si potom vyberiete vhodný projekt domu. Nezabudnite pritom počítať s povinnými odstupovými vzdialenosťami.

Stavebné povolenie

Stavebný úrad má o žiadosti o stavebné povolenie rozhodnúť v lehote 30 dní. Ak sa jedná o zložitý prípad, môže to byť 60 dní. Dôležité je pritom priložiť k žiadosti všetky požadované prílohy, ako sú kompletná projektová dokumentácia, list vlastníctva, súhrnná technická správa, posudok statika, vytyčovacie výkresy, návrh úpravy okolia stavby a podobne. Potrebujete mať pripravené tiež stanovisko vodární, plynární a energetikov, ktorí majú na jeho vydanie lehotu 30 dní.

V prípade, že plánujete stavať dom svojpomocne, priložte vyjadrenie stavebného dozoru. Ak sa chcete spoľahnúť na to, že vybavenie stavebného povolenia prebehne bez problémov a zdržaní, vhodné je využiť služby inžinieringu.

Kedy začína stavebná sezóna

Stavebná sezóna trvá od marca do novembra. Pri plánovaní stavby je potrebné myslieť na to, že väčšina mokrých procesov sa musí realizovať bez poklesu nočnej teploty pod 5 °C. Do ukončenia stavebnej sezóny je potrebné mať ukončenú základovú dosku alebo hrubú stavbu. Zvoliť preto môžete niekoľko alternatív.

• Ak začnete stavať na jar, koncom jesene môžete mať postavený dom. Na zimné obdobie je vhodné ponechať, napríklad, dokončovanie interiéru.
• Koncom leta alebo na jeseň pripravíte základovú dosku. Múry a ostatné časti domu budete budovať na jar. Do jesene by ste potom mali mať postavený dom na kľúč.

V prípade svojpomocnej stavby je potrebné počítať s dlhšími etapami podľa toho, ako rýchlo budete vedieť postupovať. Aj tu je však potrebné brať ohľad na počasie. Vhodné je počas stavebnej sezóny vyhotoviť základovú dosku a hrubú stavbu. V nasledujúcej sezóne môžete pokračovať dokončením do fázy holodom a postupnou úpravou interiéru.