Stavebný pozemok, umiestnenie rodinného domu na pozemok

Ing. Arch. Stanislav Pšenčík 22.05.2017 Posledná aktualizícia: 22.05.2017 2 minúty 13 sekúnd

Stavebný pozemok - kúpa

Pred rozhodnutím zakúpiť si stavebný pozemok, je najideálnejšie mať vybratý katalógový projekt rodinného domu podľa veľkosti, cenovej úrovne, vedieť definitívne, či chcete rodinný dom prízemný, poschodový, moderný, átriový, prípadne iný. Všetky projekty dodávame aj v zrkadlovom prevedení. Vybraný projekt rodinného domu si môžte vytlačiť z našej internetovej stránky www.prodom.sk a ešte pred samotnou kúpou pozemku preveriť na príslušnom stavebnom úrade vhodnosť výstavby a osadenie rodinného domu, prípadne aj garáže na danom pozemku. Preverte si počet parkovacích miest, ktoré budete musieť realizovať a možnosti napojenia na inžinierske siete. Poprípade sa zoznámte so svojimi budúcimi susedmi. Tieto informácie by ste mali vedieť už pred samotnou kúpou pozemku, lebo sú veľmi dôležité, aby ste neskôr po zakúpení pozemku neboli sklamaní.

Umiestnenie rodinného domu na pozemok

Umiestnenie stavby vytvára dobrý predpoklad na správne, vyvážené, presvetlenie miestností v priebehu dňa, a na vhodné osadenie rodinného domu vzhľadom na veľkosť, tvar pozemku a na existujúce prípojky všetkých sietí.

Pri výbere lokality  na výstavbu je lepšie uprednostniť pozemky, ktorých okolité pozemky sú už zastavené, hlavne zo slnečnej strany. Tým sa vyhnete nepríjemnej situácii, že Vám sused svojou budúcou stavbou zastrie výhľad a obmedzí presvetlenie Vášho rodinného domu.

Minimálne odstupy od susedných stavieb určuje stavebný zákon

  • Aký je minimálny odstup stavby od hranice pozemku? Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m.
  • Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.
  • V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností. V týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie dvojmetrovej vzdialenosti od spoločných hraníc pozemkov.
  • Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie. Táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby.
  • Pre úplnú informáciu si však prečítajte najmä § 6 vyhlášky 532/2002 Z. z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu.

 

Zaujímavé čítanie

Projekty domov | Prečo si vybrať PRODOM

Prečo si vybrať PRODOM

www.prodom.sk 24.07.2018

Ak si neviete vybrať firmu na Váš projekt domu a hľadáte seriózneho partnera, prečítajte si prečo si vybrať nás.

Čítať viac
Projekty domov | Vetranie s rekuperáciou

Vetranie s rekuperáciou

PRODOM 09.03.2021

Rekuperácia znamená spätné získavanie tepla a využiť sa dá aj v rodinných domoch. Vetranie s rekuperáciou má viacero výhod, ktoré vás pri stavbe domu prinútia o tomto riešení pouvažovať.

Čítať viac
Projekty domov | Projekt rodinného domu

Projekt rodinného domu

SP, prodom 16.08.2018

Konečne vlastníme pozemok. Nastáva dôležitá etapa, ked´ máme preniesť naše predstavy a požiadavky do podoby funkčného projektu rodinného domu.

Čítať viac
Projekty domov | Septik alebo žumpa — ktoré vybrať?

Septik alebo žumpa — ktoré vybrať?

PRODOM 02.06.2020

V lokalitách, kde nie je možné napojiť dom na kanalizáciu, máte na výber z dvoch možností odvádzania odpadových vôd. Sú nimi septik alebo žumpa. Rozdiel medzi nimi je vo viacerých faktoroch. Pozrime sa teda na septik a žumpu trochu podrobnejšie.

Čítať viac
Projekty domov | Orientačný cenník zmien v projektovej dokumentácií

Orientačný cenník zmien v projektovej dokumentácií

SP, prodom 06.11.2018

Často sa stretávame s požiadavkou zmien v projektovej dokumentácií. Spracovali sme orientačný cenník zmien v časti architektúra.

Čítať viac
Projekty domov | Akú podlahu vybrať, ak máte domáceho miláčika

Akú podlahu vybrať, ak máte domáceho miláčika

PRODOM 11.02.2021

Pes, mačka alebo iné zvieratko vám prinesie mnoho radosti a získate v ňom nerozlučného spoločníka. Aby sa vám spolu v novom dome dobre bývalo, myslite na to už pri výbere podlahy. Vhodnosť jednotlivých typov vám pomôže zvážiť nasledovný článok.

Čítať viac
Projekty domov | 3. Vytýčenie stavby

3. Vytýčenie stavby

SP, PRODOM 28.02.2019

Po odstránení ornice môžeme prizvať geodeta, ktorý vyznačí polohopisné hranice vlastnej stavby podľa vytyčovacieho výkresu.

Čítať viac
Projekty domov | Typový projekt garáže alebo prístrešku

Typový projekt garáže alebo prístrešku

PRODOM 25.06.2021

Naša firma má v ponuke okrem katalógových rodinných domov aj doplnkové projekty. Ide hlavne o projekty garáží a prístreškov. V ponuke máme jednogaráže a dvojgaráže s rôznymi typmi striech a projektových riešení. Typový projekt je možné samozrejme upraviť podľa Vášho želania.

Čítať viac
Projekty domov | Ako urobiť záhradné jazierko

Ako urobiť záhradné jazierko

PRODOM 05.03.2020

Ak vás už omrzel relax v záhradke s výhľadom na kvetinové záhony a kríky, možno by to chcelo niečo nové. Pre oživenie exteriéru domu môžete vytvoriť napríklad záhradné jazierko. To dodá vašej záhrade nádych romantiky a nezvyčajnosti.

Čítať viac
Projekty domov | Výhody rodinného domu

Výhody rodinného domu

www.prodom.sk 27.07.2018

Jeden z najväčších rozdielov medzi bývaním v byte a v rodinnom dome je, že máte možnosť bývať v prírode a mať s ňou priamy kontakt.

Čítať viac
Projekty domov | Najlepšie nápady na kuchynské podlahy

Najlepšie nápady na kuchynské podlahy

PK, Prodom 14.10.2019

Kuchyňa je často jednou z najobľúbenejších miestností v celom dome. Z tohto dôvodu by mala byť podlaha kvalitná aby vydržala čo najdlhšie.

Čítať viac
Projekty domov | Vybrať projekt domu s komorou alebo bez?

Vybrať projekt domu s komorou alebo bez?

prodom 20.07.2022

Komora v dome sa môže niekomu zdať ako zbytočné plytvanie priestorom, ktorý by mohol byť využitý aj inak, pre iného je nevyhnutnosťou. Ak sa neviete rozhodnúť, či vybrať projekt domu s komorou alebo bez, pokúsime sa vám pri výbere poradiť.

Čítať viac
Projekty domov | Ako vybrať stavebnú firmu

Ako vybrať stavebnú firmu

PRODOM 11.03.2020

Pre každého, kto sa rozhodol stavať dom, je dôležité, aby bol postavený kvalitne. Tak, aby bez problémov slúžil mnoho rokov. Ak ste sa rozhodli pre stavbu prostredníctvom stavebnej firmy, budete sa musieť najskôr rozhodnúť o jej výbere. Aby ste pri tom na nič nezabudli, postupujte podľa nasledovných krokov.

Čítať viac
Projekty domov | Aké osvetlenie je vhodné do záhrady

Aké osvetlenie je vhodné do záhrady

PRODOM 17.08.2020

Záhradné osvetlenie vám umožní naplno využívať záhradu aj večer. Navyše mu dodá tú správnu atmosféru. Konkrétny typ osvetlenia by ste mali vyberať podľa účelu. Je totiž rozdiel, či chcete osvetliť záhradu, zvýrazniť jazierko, alebo či má byť svetlo skôr dekoráciou. Poradíme vám, aké sú vaše možnosti.

Čítať viac
Projekty domov | Bezbarierový rodinný dom

Bezbarierový rodinný dom

Ing. Arch. Stanislav Pšenčík 09.06.2017

Vytvorenie bezbariérového životného priestoru pre telesne postihnutých pri rodinnom dome vyžaduje prispôsobiť sa ich priestorovým nárokom a pomôckam.

Čítať viac
Projekty domov | Prístrešok pre automobily

Prístrešok pre automobily

sp, prodom 18.09.2018

Na našej stránke vám ponúkame rôzne prístrešky pre automobily

Čítať viac

Projekty domov

projekt pre jednoduchý priestranný dom s dvojgarážou a krytou terasou

projekt pre jednoduchý priestranný dom s dvojgarážou a krytou terasou

BUNGALOW 29 je 4-izbový dom • s dvojgarážou • s krbom • s valbovou strechou • vačšej veľkostnej kategórie • vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terén...

podkrovný projekt so sedlovou strechou a garážou

podkrovný projekt so sedlovou strechou a garážou

KLASSIK 141 je dom strednej veľkostnej kategórie bez suterénu, s obytným podkrovím • je vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojím dispozičným riešením uspokojí nároky na bývanie 5-6 čle...

projekt moderného malého rodinného domu s plochou strechou na úzky pozemok

projekt moderného malého rodinného domu s plochou strechou na úzky pozemok

ARKADA 10 je moderný • murovaný rodinný vhodný na úžší pozemok • bez garáže • malej veľkostnej kategórie • s plochou strechou • 3-izbový • ...

projekt rodinného domu na úzky pozemok

projekt rodinného domu na úzky pozemok

BUNGALOW 153 je dom menšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 3 člennej rodiny • vhodný do nízkej zástavby • možnosť využitia časti podkrovia na skla...

projekt domu pre veľmi úzky dlhý pozemok s garážou

projekt domu pre veľmi úzky dlhý pozemok s garážou

BUNGALOW 47 je dom na úzky pozemok • 5-izbový • s garážou • s krbom • strednej veľkostnej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi...

projekt pre 4-izbový bungalov s presvetlenou obývacou izbou strešnými oknami

projekt pre 4-izbový bungalov s presvetlenou obývacou izbou strešnými oknami

BUNGALOW 133 je dom strednej veľkostnej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 3-4 člennej rodiny •&n...

prízemný projekt domu s krytou terasou a oblúkovým jedálenským kútom

prízemný projekt domu s krytou terasou a oblúkovým jedálenským kútom

BUNGALOW 19 je 4-izbový katalógový projekt • s krbom • so stanovou strechou • strednej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • je vhodný do rovi...

moderný dom so zaujímavou dispozíciou

moderný dom so zaujímavou dispozíciou

TREND 277 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5 člennej rodiny • obývacia izba a kuch...

projekt prízemného 5-izbového domu, vhodný aj na úzky pozemok

projekt prízemného 5-izbového domu, vhodný aj na úzky pozemok

BUNGALOW 213 je dom strednej veľkostnej kategórie • vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5 člennej rodiny • denná časť je riešená veľkopriestorovo • svojim bezbariérovým riešením je ...

Kategórie článkov

Návrhy a dizajn interiérov. Elive.sk
Objednávka reklamy
Radio Lumen
Objednávka reklamy

Kategórie článkov

Články

Aký matrac vybrať do detskej postele? Tu sa dozviete, čo treba pri kúpe zvážiť!

prodom 12.04.2023

Výber správneho matraca do detskej postele je pre mnohých rodičov zdrojom obáv. Sami môžete spať na najhoršej posteli, ale prevziať zodpovednosť za chrbticu malého dieťaťa, ktoré ešte len rastie a vyvíja sa, je úplne iná káva. V tomto texte vám dáme niekoľko rád, ako vášmu dieťaťu zabezpečiť pohodlný spánok, pri ktorom sa bude správne vyvíjať.

Strechy

PRODOM 21.03.2023

Strecha patrí medzi základné prvky každej stavby. Jej úlohou jej ochrana pred poveternostnými vplyvmi, prispieva tiež k udržiavaniu tepla v interiéri a odvádza vodu. Aké typy striech rodinných domov si môžete vybrať a aké sú ich výhody či nevýhody?

Kľúčové slová

stavebný pozemok umiestnenie domu dom na pozemok
0

Táto stránka používa cookies

Súbory cookie používame na zhromažďovanie a analýzu informácií o výkone a používaní stránok, na poskytovanie funkcií sociálnych médií a na vylepšenie a prispôsobenie obsahu a reklám. Viac o cookies