Stavebný pozemok, umiestnenie rodinného domu na pozemok

Ing. Arch. Stanislav Pšenčík 22.05.2017 Posledná aktualizícia: 22.05.2017 2 minúty 13 sekúnd

Stavebný pozemok - kúpa

Pred rozhodnutím zakúpiť si stavebný pozemok, je najideálnejšie mať vybratý katalógový projekt rodinného domu podľa veľkosti, cenovej úrovne, vedieť definitívne, či chcete rodinný dom prízemný, poschodový, moderný, átriový, prípadne iný. Všetky projekty dodávame aj v zrkadlovom prevedení. Vybraný projekt rodinného domu si môžte vytlačiť z našej internetovej stránky www.prodom.sk a ešte pred samotnou kúpou pozemku preveriť na príslušnom stavebnom úrade vhodnosť výstavby a osadenie rodinného domu, prípadne aj garáže na danom pozemku. Preverte si počet parkovacích miest, ktoré budete musieť realizovať a možnosti napojenia na inžinierske siete. Poprípade sa zoznámte so svojimi budúcimi susedmi. Tieto informácie by ste mali vedieť už pred samotnou kúpou pozemku, lebo sú veľmi dôležité, aby ste neskôr po zakúpení pozemku neboli sklamaní.

Umiestnenie rodinného domu na pozemok

Umiestnenie stavby vytvára dobrý predpoklad na správne, vyvážené, presvetlenie miestností v priebehu dňa, a na vhodné osadenie rodinného domu vzhľadom na veľkosť, tvar pozemku a na existujúce prípojky všetkých sietí.

Pri výbere lokality  na výstavbu je lepšie uprednostniť pozemky, ktorých okolité pozemky sú už zastavené, hlavne zo slnečnej strany. Tým sa vyhnete nepríjemnej situácii, že Vám sused svojou budúcou stavbou zastrie výhľad a obmedzí presvetlenie Vášho rodinného domu.

Minimálne odstupy od susedných stavieb určuje stavebný zákon

  • Aký je minimálny odstup stavby od hranice pozemku? Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m.
  • Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.
  • V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností. V týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie dvojmetrovej vzdialenosti od spoločných hraníc pozemkov.
  • Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie. Táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby.
  • Pre úplnú informáciu si však prečítajte najmä § 6 vyhlášky 532/2002 Z. z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu.

 

Zaujímavé čítanie

Projekty domov | Ako vybrať záhradný nábytok

Ako vybrať záhradný nábytok

PRODOM 04.05.2020

Záhrada je miesto, kde radi trávime svoj voľný čas, čas s rodinou a priateľmi. Pre kvalitný odpočinok je dôležitý aj pohodlný záhradný nábytok. Ponuka na trhu je veľmi bohatá. Prezradíme vám, z akých materiálov môžete vyberať. A dozviete sa tiež, aké sú ich výhody a nevýhody.

Čítať viac
Projekty domov | 5 inteligentných bezpečnostných systémov, ktoré vám pomôžu udržiavať bezpečný domov v čase, keď nie ste doma.

5 inteligentných bezpečnostných systémov, ktoré vám pomôžu udržiavať bezpečný domov v čase, keď nie ste doma.

prodom 24.07.2018

Súčasťou moderných domov je čoraz viac interaktívne prepojených systémov, zameraných na pohodlné ovládanie osvetlenia či spotrebičov. Tieto systémy však dokážu robiť oveľa viac ako len robiť veci jednoduchšími či pohodlnejšími. Dokážu pomôcť udržiavať náš domov aj bezpečný a zdravý.

Čítať viac
Projekty domov | Stavebný pozemok - kúpa

Stavebný pozemok - kúpa

www.prodom.sk 27.07.2018

Chceme kúpiť stavebný pozemok a čaká nás dôležité rozhodnutie. Kúpiť pozemok na rodinný dom prostredníctvom realitnej kancelárie, alebo priamo od vlastníka pozemku? Každá z týchto variant má svoje pre a proti.

Čítať viac
Projekty domov | Čo obsahuje projekt rodinného domu

Čo obsahuje projekt rodinného domu

SP, prodom 28.09.2018

Všetky návrhy rodinných domov sú spracované do formy hotového projektu, ktorý poslúži pre potreby vybavenia územného rozhodnutia, stavebného povolenia a samotnej realizácie rodinného domu.

Čítať viac
Projekty domov | Využite svoj dom naplno – čaro podkrovnej izby

Využite svoj dom naplno – čaro podkrovnej izby

prodom 11.08.2022

Pri stavbe domu je potrebné zvážiť čo najefektívnejšie využitie priestoru. Ak hľadáte pokojné miesto pre prácu či koníčky, poskytnúť vám ho môže podkrovie. Tento priestor sa dá tiež premeniť na plnohodnotné miestnosti na bývanie. Ako z podkrovného priestoru vyťažiť maximum?

Čítať viac
Projekty domov | Bezbarierový rodinný dom

Bezbarierový rodinný dom

Ing. Arch. Stanislav Pšenčík 09.06.2017

Vytvorenie bezbariérového životného priestoru pre telesne postihnutých pri rodinnom dome vyžaduje prispôsobiť sa ich priestorovým nárokom a pomôckam.

Čítať viac
Projekty domov | Betón — moderná súčasť interiéru

Betón — moderná súčasť interiéru

prodom 03.02.2022

Betón v interiéri môže mať mnoho podôb, ktoré oživia dizajn celého priestoru. Ak sú pre vás betónové steny, podlahy alebo stropy príliš výrazné, skúste doplnky alebo nábytok z betónu. Betón sa dá pre vďaka jeho mnohorakosti zakomponovať do každej miestnosti.

Čítať viac
Projekty domov | Ako vybrať podlahu do domu

Ako vybrať podlahu do domu

PRODOM 16.03.2020

Podlaha je najviac zaťažovaná súčasť domu. Musí zvládnuť každodenné používanie, drobné nehody, presun nábytku aj pobehovanie domácich maznáčikov. Viete, aká podlaha je vhodná do jednotlivých miestností domu?

Čítať viac
Projekty domov | Home office alebo ako si zariadiť pracovný kútik

Home office alebo ako si zariadiť pracovný kútik

PRODOM 01.03.2021

Práca z domu zažíva v posledných mesiacoch boom. Nejeden z nás si musel takmer zo dňa na deň preniesť všetky pracovné povinnosti z kancelárie do vlastnej domácnosti. Aby ste nemuseli neustále zápasiť s nedostatkom miesta na prácu, poradíme vám, ako si zariadiť pracovný kútik.

Čítať viac
Projekty domov | Aké farby zvoliť do interiéru

Aké farby zvoliť do interiéru

PRODOM 18.02.2021

Farby majú na našu náladu, pocity a emócie oveľa väčší vplyv, než si uvedomujeme. Vhodnou kombináciou je tiež možné opticky zmeniť veľkosť priestoru. V nasledujúcom článku vám poradíme, ako vybrať farby pri maľovaní jednotlivých miestností domu tak, aby pôsobili príjemne a nenútene.

Čítať viac
Projekty domov | Všetko o základoch rodinného domu

Všetko o základoch rodinného domu

stavebnictvo.sk 28.01.2017

V článku sa venujeme všetkému čo je potrebné pre správnu stavbu základov

Čítať viac
Projekty domov | Od 11.5.2020 máme znova otvorené pre našich klientov

Od 11.5.2020 máme znova otvorené pre našich klientov

PRODOM 06.05.2020

V dôsledku preventívnych opatrení pre COVID-19 (koronavírus), prosíme našich zákazníkov aby nás v prípade záujmu o osobnú konzultáciu v sídle spoločnosti vopred telefonicky alebo e-mailom kontaktovali a dohodli si termín návštevy.

Čítať viac
Projekty domov | Vetranie s rekuperáciou

Vetranie s rekuperáciou

PRODOM 09.03.2021

Rekuperácia znamená spätné získavanie tepla a využiť sa dá aj v rodinných domoch. Vetranie s rekuperáciou má viacero výhod, ktoré vás pri stavbe domu prinútia o tomto riešení pouvažovať.

Čítať viac
Projekty domov | Pokladáte podlahu? Nezabudnite na soklové lišty a hliníkové profily

Pokladáte podlahu? Nezabudnite na soklové lišty a hliníkové profily

prodom 24.08.2022

Ani tá najkrajšia podlaha nebude vyzerať dokonale, ak si každý bude môcť všimnúť miesta, kde dôsledne neprilieha k stene alebo iné drobné chybičky krásy. Pri pokladaní podlahy preto nezabudnite na dôležité doplnky, ktorými sú soklové lišty a hliníkové profily. Okrem dizajnovej stránky vám prinesú aj iné benefity.

Čítať viac
Projekty domov | Drevené kvetináče dodajú záhrade ten správny šmrnc

Drevené kvetináče dodajú záhrade ten správny šmrnc

PRODOM 23.10.2020

Drevo je prírodným materiálom, ktorý sa do záhrady doslova pýta. Využiť ho môžete pri stavbe záhradného domčeka, altánku ale tiež ako kvetináče do záhrady. O tom, aké sú výhody drevených kvetináčov, ako ich využiť a ako sa o ne starať, sa dozviete v nasledujúcom článku.

Čítať viac
Projekty domov | Aké odstupy od susedných stavieb je potrebné dodržať?

Aké odstupy od susedných stavieb je potrebné dodržať?

PRODOM 19.07.2021

Keď vyberáte projekt rodinného domu, okrem jeho tvaru, dispozície a úžitkovej plochy je potrebné vziať do úvahy aj konkrétne podmienky na vašom pozemku. Aby ste zvolili vhodný projekt, nezabudnite skontrolovať dodržanie odstupových vzdialeností od susedných stavieb.

Čítať viac

Projekty domov

projekt prízemného rodinného domu na úzky pozemok s garážou

projekt prízemného rodinného domu na úzky pozemok s garážou

BUNGALOW 28 plus je 4-izbový rodinný dom • s garážou • dom má sedlovú strechu • strednej veľkostnej kategórie • vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu •&nb...

poschodový projekt domu s garážou

poschodový projekt domu s garážou

MILENIUM 229 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspok...

projekt malého 5-izbového domu s garážou

projekt malého 5-izbového domu s garážou

KLASSIK 142 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5-6 člennej rodiny • je vhodný do rovinaté...

krásny dom s garážou aj na úzky pozemok

krásny dom s garážou aj na úzky pozemok

PREMIER 99 je dom menšej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6-7 člennej rodiny • je vhodný do rovina...

projekt domu bungalov s dvojgarážou

projekt domu bungalov s dvojgarážou

BUNGALOW 149 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4 člennej rodiny • vhodný do nízkej zástavby • možnosť využitia časti podkrovia na sk...

projekt pekného prízemného domu s valbovou strechou

projekt pekného prízemného domu s valbovou strechou

BUNGALOW 8 je 3-izbový murovaný rodinný dom • strednej veľkostnej kategórie • s valbovou strechou • vhodný do nízkej okolitej zástavby • dom je vhodný do rovinatého resp. mie...

projekt úzkeho rodinného domu s prekrytou terasou

projekt úzkeho rodinného domu s prekrytou terasou

BUNGALOW 110 je 4-izbový rodinný dom • s vnútorným aj vonkajším krbom • strednej veľkostnej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnút...

projekt prízemného domu s valbovou strechou bez garáže

projekt prízemného domu s valbovou strechou bez garáže

BUNGALOW 94 je 4-izbový rodinný dom • menšej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • možnosť využitia podk...

projekt domu na dlhý a úzky pozemok s bočným vstupom

projekt domu na dlhý a úzky pozemok s bočným vstupom

BUNGALOW 200 je dom menšej veľkostnej kategórie Detail projektu domu-->

Kategórie článkov

Objednávka reklamy
Návrhy a dizajn interiérov. Elive.sk
Objednávka reklamy
Radio Lumen
Objednávka reklamy

Kategórie článkov

Články

Lakovaná alebo olejovaná drevená podlaha

PRODOM 02.02.2023

Krása dreva jedinečným spôsobom vynikne v každom interiéri. Dokáže mu dodať teplo domova, nádych luxusu, hodí sa k vidieckemu, rustikálnemu, modernému aj iným štýlom bývania. Tento tradičný materiál si môžete vybrať tiež na podlahu. V ponuke na trhu nájdete rôzne typy, k dispozícii sú tiež lakované a olejované drevené podlahy. Ktorú z nich vybrať?

Kedy je vhodné začať stavať dom

PRODOM 26.01.2023

Pri stavbe domu je dôležité aj plánovanie. Či už ste sa rozhodli realizovať váš projekt svojpomocne alebo prostredníctvom stavebnej firmy, je dobré vedieť, kedy je najlepšie začať stavať dom.

Kľúčové slová

stavebný pozemok umiestnenie domu dom na pozemok
0

Táto stránka používa cookies

Súbory cookie používame na zhromažďovanie a analýzu informácií o výkone a používaní stránok, na poskytovanie funkcií sociálnych médií a na vylepšenie a prispôsobenie obsahu a reklám. Viac o cookies