Stavebný pozemok, umiestnenie rodinného domu na pozemok

Posledná aktualizácia: 2 minúty 13 sekúnd

Stavebný pozemok - kúpa

Pred rozhodnutím zakúpiť si stavebný pozemok, je najideálnejšie mať vybratý katalógový projekt rodinného domu podľa veľkosti, cenovej úrovne, vedieť definitívne, či chcete rodinný dom prízemný, poschodový, moderný, átriový, prípadne iný. Všetky projekty dodávame aj v zrkadlovom prevedení. Vybraný projekt rodinného domu si môžte vytlačiť z našej internetovej stránky www.prodom.sk a ešte pred samotnou kúpou pozemku preveriť na príslušnom stavebnom úrade vhodnosť výstavby a osadenie rodinného domu, prípadne aj garáže na danom pozemku. Preverte si počet parkovacích miest, ktoré budete musieť realizovať a možnosti napojenia na inžinierske siete. Poprípade sa zoznámte so svojimi budúcimi susedmi. Tieto informácie by ste mali vedieť už pred samotnou kúpou pozemku, lebo sú veľmi dôležité, aby ste neskôr po zakúpení pozemku neboli sklamaní.

Umiestnenie rodinného domu na pozemok

Umiestnenie stavby vytvára dobrý predpoklad na správne, vyvážené, presvetlenie miestností v priebehu dňa, a na vhodné osadenie rodinného domu vzhľadom na veľkosť, tvar pozemku a na existujúce prípojky všetkých sietí.

Pri výbere lokality  na výstavbu je lepšie uprednostniť pozemky, ktorých okolité pozemky sú už zastavené, hlavne zo slnečnej strany. Tým sa vyhnete nepríjemnej situácii, že Vám sused svojou budúcou stavbou zastrie výhľad a obmedzí presvetlenie Vášho rodinného domu.

Minimálne odstupy od susedných stavieb určuje stavebný zákon

  • Aký je minimálny odstup stavby od hranice pozemku? Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m.
  • Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.
  • V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností. V týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie dvojmetrovej vzdialenosti od spoločných hraníc pozemkov.
  • Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie. Táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby.
  • Pre úplnú informáciu si však prečítajte najmä § 6 vyhlášky 532/2002 Z. z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu.

 

Zaujímavé čítanie

Projekty domov | Na čo myslieť pri výbere markízy

Na čo myslieť pri výbere markízy

Ing. Branislav Pšenčík, MBA 24.01.2024

Markízy sú jedným zo spôsobov, ako zatieniť terasu alebo balkón. V letnom období vám poskytnú príjemné miesto na sedenie, kde nebudete vystavení slnečnému žiareniu. Pred tým, ako si markízu objednáte, bude potrebné zamyslieť sa nad niekoľkými faktormi, ktoré ovplyvnia jej výber.

Čítať viac
Projekty domov | Stavebné povolenie

Stavebné povolenie

www.prodom.sk 27.07.2018

Pred začatím každej stavby je potrebné vybaviť územné a stavebné povolenie. Pri klasických rodinných domoch do 300 m2 sa tieto konania spájajú do jedného.

Čítať viac
Projekty domov | Strechy

Strechy

PRODOM 21.03.2023

Strecha patrí medzi základné prvky každej stavby. Jej úlohou jej ochrana pred poveternostnými vplyvmi, prispieva tiež k udržiavaniu tepla v interiéri a odvádza vodu. Aké typy striech rodinných domov si môžete vybrať a aké sú ich výhody či nevýhody?

Čítať viac
Projekty domov | Projekt žumpy

Projekt žumpy

Ing. Branislav Pšenčík, MBA 25.06.2021

Ak nemáte možnosť napojenia do verejnej kanalizácie, môžete si zakúpiť projekt žumpy.

Čítať viac
Projekty domov | Hrubá stavba, holodom alebo dom na kľúč?

Hrubá stavba, holodom alebo dom na kľúč?

Branislav Pšenčík, www.prodom.sk 07.08.2023

Pri výbere firmy na stavbu vášho rodinného domu sa môžete stretnúť s pomenovaním jednotlivých fáz realizácie: hrubá stavba, holodom a dom na kľúč. Pri porovnávaní cenových ponúk je užitočné vedieť, čo všetko sa pod nimi skrýva.

Čítať viac
Projekty domov | Aké odstupy od susedných stavieb je potrebné dodržať?

Aké odstupy od susedných stavieb je potrebné dodržať?

PRODOM 19.07.2021

Keď vyberáte projekt rodinného domu, okrem jeho tvaru, dispozície a úžitkovej plochy je potrebné vziať do úvahy aj konkrétne podmienky na vašom pozemku. Aby ste zvolili vhodný projekt, nezabudnite skontrolovať dodržanie odstupových vzdialeností od susedných stavieb.

Čítať viac
Projekty domov | Akú úlohu má odkvapový systém a ako ho navrhnúť?

Akú úlohu má odkvapový systém a ako ho navrhnúť?

Ing. Branislav Pšenčík, MBA 20.01.2025

Odkvapový systém slúži na zber zrážkovej vody a jej odvedenie na terén, do zásobníkov vody, kanalizácie alebo vsakovacej nádrže. Tvorí ho niekoľko častí a pri jeho výbere by ste mali dodržať viacero zásad. Viac sa dozviete v nasledujúcom článku.

Čítať viac
Projekty domov | Bezbarierový rodinný dom

Bezbarierový rodinný dom

Ing. Arch. Stanislav Pšenčík 09.06.2017

Vytvorenie bezbariérového životného priestoru pre telesne postihnutých pri rodinnom dome vyžaduje prispôsobiť sa ich priestorovým nárokom a pomôckam.

Čítať viac
Projekty domov | Montovaný rodinný dom

Montovaný rodinný dom

Ing. arch. Stanislav Pšenčík 18.09.2017

Montovaný rodinný dom sa v poslednom čase dostáva stále viac do povedomia stavebníkov. Ide o montovanú stavbu, ktorá vyhovuje svojimi tepelno-technickými vlastnosťami novým, prísnejším normám.

Čítať viac
Projekty domov | Ako sa zbaviť mravcov v záhrade

Ako sa zbaviť mravcov v záhrade

PRODOM 01.06.2021

Mravce sú nepochybne užitočné, ale v záhrade vedia narobiť veľa škôd. Na mravcov sa totiž prichytávajú vošky, ktoré sa takto dostanú po kmeni stromu až k listom a poškodzujú ich. Zničiť ale môžu aj rastliny v črepníkoch, či v skalke.

Čítať viac
Projekty domov | Rozhodujete sa, či stavať dom z tehly?

Rozhodujete sa, či stavať dom z tehly?

PRODOM 19.07.2023

Medzi tradičnými stavebnými materiálmi jednoznačne dominuje pálená tehla, ktorá aj dnes patrí medzi najviac používané materiály na Slovensku. Okrem jej dlhej životnosti, pevnosti a odolnosti voči poveternostným vplyvom prináša dom z tehly aj iné benefity. Čo od nej môžete očakávať?

Čítať viac
Projekty domov | Zrkadlá – elegantný prvok interiéru

Zrkadlá – elegantný prvok interiéru

PR článok 27.05.2025

Viete, že zrkadlá môžu mať dôležitejšiu funkciu ako iba ukazovať Váš odraz? Vhodne zvolené dokážu miestnosť opticky zväčšiť, presvetliť, originálne vyzdobiť alebo – vďaka smart funkcii – zmodernizovať.

Čítať viac
Projekty domov | Rodinný dom - malý, alebo veľký?

Rodinný dom - malý, alebo veľký?

Ing. Arch. Stanislav Pšenčík 28.06.2017

Už ste sa rozhodli stavať rodinný dom? Teraz sa musíte ešte rozhodnúť, čo si treba predstaviť pod pojmom malý, alebo veľký rodinný dom. Veľkosť domu sa bude odvíjať od Vašich súčasných potrieb, plánovania budúcnosti, založenie rodiny, a v neposlednom rade od finančnej situácie.

Čítať viac
Projekty domov | Lacný rodinný dom, ako zlacniť výstavbu rodinného domu.

Lacný rodinný dom, ako zlacniť výstavbu rodinného domu.

Ing. arch. Stanislav Pšenčík 18.09.2017

Medzi lacné rodinné domy sa radia aj rodinné domy, pri realizácii ktorých sa použije priehradová konštrukcia krovu a stropná konštrukcia zo sádrokartónu. Takáto stavba rodinného domu si nevyžaduje náročný nosný systém stien, pretože priehradová konštrukcia ináč zaťažuje stavbu ako klasický krov, vie preklenúť väčšie rozpony.

Čítať viac
Projekty domov | Čo obsahuje cena na kľúč

Čo obsahuje cena na kľúč

sp, prodom 28.09.2018

Orientačná cena výstavby rodinných domov je stanovená na základe známych, praxou overených cien stavebných materiálov.

Čítať viac
Projekty domov | Ako vybrať dlažbu do interiéru

Ako vybrať dlažbu do interiéru

Ing. Branislav Pšenčík, MBA 08.01.2025

Podlaha v interiéri je jeho dôležitou funkčnou aj estetickou súčasťou. Ak vás spomedzi rôznych typov podlahovín oslovila dlažba, poradíme vám, ako ju vybrať tak, aby ste boli s výsledkom spokojní.

Čítať viac

Projekty domov

poschodový dom s krbom a sedlovou strechou

poschodový dom s krbom a sedlovou strechou

PREMIER 194 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5 člennej rodiny • je vhodný do rovin...

poschodový dom s garážou a terasami

poschodový dom s garážou a terasami

TREND 269 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5-6 člennej rodiny • obývacia izba a kuchyňa...

veľký dom s izbou aj na prízemí a dvojgarážou vhodný na užší pozemok

veľký dom s izbou aj na prízemí a dvojgarážou vhodný na užší pozemok

PREMIER 154 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5 člennej rodiny • je vhodný do rovin...

projekt domu na úzky pozemok s valbovou strechou

projekt domu na úzky pozemok s valbovou strechou

BUNGALOW 39 je 4-izbový dom s krbom • s valbovou strechou • menšej veľkostnej kategórie • vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými pries...

TOP projekt 2019 rodinného domu so sedlovou strechou

TOP projekt 2019 rodinného domu so sedlovou strechou

BUNGALOW 175 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5-6 člennej rodiny • vhodný do nízkej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne s...

5-izbový projekt domu s izbou na prízemí, obytným podkrovím a prekrytou terasou

5-izbový projekt domu s izbou na prízemí, obytným podkrovím a prekrytou terasou

KOMPAKT 41 je dom menšej veľkostnej kategórie • je vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby na rovinatý resp. mierne svahovitý terén • svojimi priestormi plne uspokojí nároky na bývanie 4-členn...

projekt domu v tvare L s garážou

projekt domu v tvare L s garážou

BUNGALOW 191 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim...

projekt pre moderný viacpodlažný rodinný dom

projekt pre moderný viacpodlažný rodinný dom

DECOR je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby i do radovej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • ...

projekt domu s garážou, podkrovím a izbou na prízemí

projekt domu s garážou, podkrovím a izbou na prízemí

BUNGALOW 37 je 5-izbový dom  s obytným podkrovím a garážou • s krbom • s valbovou strechou • strednej veľkostnej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • s...

Kategórie článkov

Návrhy a dizajn interiérov. Elive.sk

Kategórie článkov

Články

Ako rozmiestniť skrinky v malej kúpeľni?

Sponzorovaný článok 25.08.2026

Malá kúpeľňa si vyžaduje premyslené riešenia, aby bola nielen estetická, ale predovšetkým praktická. Správne rozmiestnenie skriniek dokáže vytvoriť dostatok úložného priestoru bez toho, aby miestnosť pôsobila stiesnene. Kľúčom je efektívne využitie každého centimetra a výber nábytku, ktorý rešpektuje dispozíciu kúpeľne.

Idete stavať dom? Toto pracovné oblečenie a doplnky budete skutočne potrebovať

Sponzorovaný článok 10.10.2025

Čo považujete okrem rodiny za svoj životný projekt? Veľa ľudí by odpovedalo, že ide o stavbu vlastného domu. Ak sa púšťate do výstavby svojpomocne, okrem kvalitného materiálu budete potrebovať ochranné odevy a doplnky. Ktoré z nich sa skutočne oplatí kúpiť? Poradíme vám.

Kľúčové slová

stavebný pozemok umiestnenie domu dom na pozemok
0

Táto stránka používa cookies

Súbory cookie používame na zhromažďovanie a analýzu informácií o výkone a používaní stránok, na poskytovanie funkcií sociálnych médií a na vylepšenie a prispôsobenie obsahu a reklám. Viac o cookies