Stavebný pozemok, umiestnenie rodinného domu na pozemok

Ing. Arch. Stanislav Pšenčík 22.05.2017 Posledná aktualizícia: 22.05.2017 2 minúty 13 sekúnd

Stavebný pozemok - kúpa

Pred rozhodnutím zakúpiť si stavebný pozemok, je najideálnejšie mať vybratý katalógový projekt rodinného domu podľa veľkosti, cenovej úrovne, vedieť definitívne, či chcete rodinný dom prízemný, poschodový, moderný, átriový, prípadne iný. Všetky projekty dodávame aj v zrkadlovom prevedení. Vybraný projekt rodinného domu si môžte vytlačiť z našej internetovej stránky www.prodom.sk a ešte pred samotnou kúpou pozemku preveriť na príslušnom stavebnom úrade vhodnosť výstavby a osadenie rodinného domu, prípadne aj garáže na danom pozemku. Preverte si počet parkovacích miest, ktoré budete musieť realizovať a možnosti napojenia na inžinierske siete. Poprípade sa zoznámte so svojimi budúcimi susedmi. Tieto informácie by ste mali vedieť už pred samotnou kúpou pozemku, lebo sú veľmi dôležité, aby ste neskôr po zakúpení pozemku neboli sklamaní.

Umiestnenie rodinného domu na pozemok

Umiestnenie stavby vytvára dobrý predpoklad na správne, vyvážené, presvetlenie miestností v priebehu dňa, a na vhodné osadenie rodinného domu vzhľadom na veľkosť, tvar pozemku a na existujúce prípojky všetkých sietí.

Pri výbere lokality  na výstavbu je lepšie uprednostniť pozemky, ktorých okolité pozemky sú už zastavené, hlavne zo slnečnej strany. Tým sa vyhnete nepríjemnej situácii, že Vám sused svojou budúcou stavbou zastrie výhľad a obmedzí presvetlenie Vášho rodinného domu.

Minimálne odstupy od susedných stavieb určuje stavebný zákon

  • Aký je minimálny odstup stavby od hranice pozemku? Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m.
  • Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.
  • V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností. V týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie dvojmetrovej vzdialenosti od spoločných hraníc pozemkov.
  • Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie. Táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby.
  • Pre úplnú informáciu si však prečítajte najmä § 6 vyhlášky 532/2002 Z. z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu.

 

Zaujímavé čítanie

Projekty domov | Na čo myslieť pri výbere markízy

Na čo myslieť pri výbere markízy

PRODOM 24.01.2024

Markízy sú jedným zo spôsobov, ako zatieniť terasu alebo balkón. V letnom období vám poskytnú príjemné miesto na sedenie, kde nebudete vystavení slnečnému žiareniu. Pred tým, ako si markízu objednáte, bude potrebné zamyslieť sa nad niekoľkými faktormi, ktoré ovplyvnia jej výber.

Čítať viac
Projekty domov | Ako získať štátnu dotáciu 8000 eur na naše projekty

Ako získať štátnu dotáciu 8000 eur na naše projekty

SP, PRODOM 26.02.2019

Kedy budete mať nárok na dotáciu a aké podmienky musíte splniť? Poskytnutie dotácie bude viazané na splnenie niekoľkých podmienok, ktoré musíte predložiť pri žiadosti o dotáciu.

Čítať viac
Projekty domov | Poznáte bezúdržbové ploty?

Poznáte bezúdržbové ploty?

PRODOM 17.04.2020

Oplotenie domu nemá len estetickú, ale aj ochrannú funkciu. Aby si ju bez problémov plnilo čo najdlhšie, najlepšou investíciou sú ploty, ktoré vyžadujú minimálnu starostlivosť. Tejto požiadavke vyhovujú bezúdržbové ploty z hliníka alebo plastu.

Čítať viac
Projekty domov | Financovanie výstavby rodinného domu

Financovanie výstavby rodinného domu

PRODOM 08.04.2020

Financovanie výstavby rodinného domu z vlastného vrecka je pre väčšinu z nás nemožné. Či už plánujete výstavbu rodinného domu alebo rekonštrukciu bývania, na naplnenie tohto cieľa máte dve možnosti. Pozrime sa spolu, ktorá z nich bude pre vás najvhodnejšia.

Čítať viac
Projekty domov | Ako vybrať záhradný nábytok

Ako vybrať záhradný nábytok

PRODOM 04.05.2020

Záhrada je miesto, kde radi trávime svoj voľný čas, čas s rodinou a priateľmi. Pre kvalitný odpočinok je dôležitý aj pohodlný záhradný nábytok. Ponuka na trhu je veľmi bohatá. Prezradíme vám, z akých materiálov môžete vyberať. A dozviete sa tiež, aké sú ich výhody a nevýhody.

Čítať viac
Projekty domov | Prístrešok pre automobily

Prístrešok pre automobily

sp, prodom 18.09.2018

Na našej stránke vám ponúkame rôzne prístrešky pre automobily

Čítať viac
Projekty domov | Zariaďujeme kúpeľňu pre celú rodinu

Zariaďujeme kúpeľňu pre celú rodinu

PRODOM 26.04.2022

Aj keď sa kúpeľňa pri zariaďovaní domu dostáva často do úzadia záujmu, je jednou z najdôležitejších miestností v domácnosti. Trávime v nej čas ráno pred odchodom z domu, ale aj večer pred spaním. Každý člen rodiny tu bude preto potrebovať dostatok priestoru. Na čo myslieť, aby ste vytvorili dokonalú kúpeľňu, ktorá bude všetkým vyhovovať?

Čítať viac
Projekty domov | Zoznam základných interiérových štýlov časť 3.

Zoznam základných interiérových štýlov časť 3.

MK, Prodom 28.08.2019

Základné rozdelenie štýlov interiérov. Chcete sa dozvedieť aký je rozdieľ medzi vintage, glamour či Feng Shui štýlom? Ktorý by sa hodil do Vášho domu či chaty?

Čítať viac
Projekty domov | Najčastejšie chyby pri stavbe domu

Najčastejšie chyby pri stavbe domu

PRODOM 29.06.2020

Stavba domu patrí medzi najnáročnejšie investície v živote. Pri jej realizácii je preto dobré vyvarovať sa zbytočných chýb, aby sa vaše náklady na bývanie zbytočne nenavýšili. Vedeli ste, ktoré chyby pri stavbe sa robia najčastejšie?

Čítať viac
Projekty domov | Zoznam základných interiérových štýlov časť 2.

Zoznam základných interiérových štýlov časť 2.

MK, Prodom 15.07.2019

Základné rozdelenie štýlov interiérov. Chcete sa dozvedieť aký je rozdieľ medzi škandinávskym, provensálskym, bohémskym či industriálnym štýlom? Ktorý by sa hodil do Vášho domu či chaty?

Čítať viac
Projekty domov | Vyberáme pieskovisko pre deti

Vyberáme pieskovisko pre deti

PRODOM 18.01.2021

Malé deti sa radi hrajú aj na piesku. Pečú koláčiky, nakladajú piesok do nákladného auta, prevážajú ho z miesta na miesto, či stavajú hrady a tunely. Ak vám miesto na takéto detské hry v záhrade chýba, poradíme vám, ako vybrať pieskovisko pre deti.

Čítať viac
Projekty domov | Objavte čaro poschodového domu s podkrovím

Objavte čaro poschodového domu s podkrovím

PRODOM 18.06.2021

Pri rozhodovaní o tom, ktorý projekt rodinného domu vybrať, je potrebné zvážiť množstvo faktorov. Pre tých, ktorí premýšľajú nad podkrovným domom, sme pripravili zoznam všetkých výhod, ktoré toto riešenie ponúka.

Čítať viac
Projekty domov | Ako opraviť chyby a problémy s maľovaním? Časť 1.

Ako opraviť chyby a problémy s maľovaním? Časť 1.

PK, Prodom 16.09.2019

Maľovanie je nepochybne jedným z najrýchlejších a najlacnejších spôsobov vynovenia vášho domu. Môže zatraktívniť priestor, skryť nedostatky, zvýrazniť architektonické detaily a ešte omnoho viac. Ak sa budete riadiť „10-timy prikázaniami maľby“, ste na ceste k úspechu. Nikto však nie je neomylný a môže spraviť chybu, prípadne naraziť na nejaký problém. Preto Vám prinášame pár rád od odborníkov ako

Čítať viac
Projekty domov | Netradičné vychytávky do domácnosti!

Netradičné vychytávky do domácnosti!

PK, Prodom 15.05.2023

Ak hľadáte spôsoby, ako vylepšiť vašu domácnosť, máme pre vás pár šikovných a tak trochu netradičných nápadov.

Čítať viac
Projekty domov | Od 11.5.2020 máme znova otvorené pre našich klientov

Od 11.5.2020 máme znova otvorené pre našich klientov

PRODOM 06.05.2020

V dôsledku preventívnych opatrení pre COVID-19 (koronavírus), prosíme našich zákazníkov aby nás v prípade záujmu o osobnú konzultáciu v sídle spoločnosti vopred telefonicky alebo e-mailom kontaktovali a dohodli si termín návštevy.

Čítať viac
Projekty domov | Aké sklo vybrať na okno do kúpeľne

Aké sklo vybrať na okno do kúpeľne

PRODOM 21.08.2020

Okno v kúpeľni je veľkou výhodou. Cez deň dnu vpustí prirodzené svetlo a účinne tiež pomáha odvetrať vlhkosť. Dostatok prirodzeného svetla v kúpeľni navyše dobre vplýva na psychickú pohodu. Čo však robiť, ak umiestnenie kúpeľňového okna otvorí vaše súkromie susedom alebo okoloidúcim? Aj tento problém sa dá jednoducho vyriešiť voľbou správneho skla.

Čítať viac

Projekty domov

projekt domu s plochou strechou a garážou

projekt domu s plochou strechou a garážou

CUBER 12 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6-8 člennej rodiny • je vhodný do rovina...

5-izbový projekt domu s jednou izbou na prízemí

5-izbový projekt domu s jednou izbou na prízemí

KLASSIK 167 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspoko...

klasický podkrovný dom so sedlovou strechou

klasický podkrovný dom so sedlovou strechou

KLASSIK 160 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspokojí ná...

dom s terasou nad garážou

dom s terasou nad garážou

PREMIER 156 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspoko...

podkrovný projekt domu vhodný aj ako chata

podkrovný projekt domu vhodný aj ako chata

KLASSIK 139 je dom menšej veľkostnej kategórie bez suterénu • s obytným podkrovím • je vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojím dispozičným riešením uspokojí nároky na bývanie 3-4 člen...

moderný rodinný dom s prístreškom pre auto a plochou strechou

moderný rodinný dom s prístreškom pre auto a plochou strechou

BUNGALOW 199 je dom menšej veľkostnej kategórie Detail projektu domu-->

4-izbový dom na úzky pozemok

4-izbový dom na úzky pozemok

KOMPAKT 37 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4 člennej rodiny • je vhodný do rovina...

rodinná vila so suterénom

rodinná vila so suterénom

PREMIER 150 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6-8 člennej rodiny • objekt je vhodné orientovať odkvapom do ulice na rovinatom, alebo m...

projekt z časti podkrovného, krásne presvetleného domu

projekt z časti podkrovného, krásne presvetleného domu

TREND 276 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5 člennej rodiny • zadná časť domu je b...

Kategórie článkov

Návrhy a dizajn interiérov. Elive.sk

Kategórie článkov

Články

Ako vybrať projekt domu

PRODOM 08.04.2024

Projekt domu by mal čo najviac vyhovovať vašim potrebám, čo sa týka obytného priestoru, spĺňať by mal aj ďalšie kritériá. Aby ste sa vo svojom novom domove cítili čo najlepšie, prevedieme vás jednotlivými krokmi výberu.

Na čo myslieť pri výbere markízy

PRODOM 24.01.2024

Markízy sú jedným zo spôsobov, ako zatieniť terasu alebo balkón. V letnom období vám poskytnú príjemné miesto na sedenie, kde nebudete vystavení slnečnému žiareniu. Pred tým, ako si markízu objednáte, bude potrebné zamyslieť sa nad niekoľkými faktormi, ktoré ovplyvnia jej výber.

Kľúčové slová

stavebný pozemok umiestnenie domu dom na pozemok
0

Táto stránka používa cookies

Súbory cookie používame na zhromažďovanie a analýzu informácií o výkone a používaní stránok, na poskytovanie funkcií sociálnych médií a na vylepšenie a prispôsobenie obsahu a reklám. Viac o cookies