Stavebný pozemok, umiestnenie rodinného domu na pozemok

Posledná aktualizácia: 2 minúty 13 sekúnd

Stavebný pozemok - kúpa

Pred rozhodnutím zakúpiť si stavebný pozemok, je najideálnejšie mať vybratý katalógový projekt rodinného domu podľa veľkosti, cenovej úrovne, vedieť definitívne, či chcete rodinný dom prízemný, poschodový, moderný, átriový, prípadne iný. Všetky projekty dodávame aj v zrkadlovom prevedení. Vybraný projekt rodinného domu si môžte vytlačiť z našej internetovej stránky www.prodom.sk a ešte pred samotnou kúpou pozemku preveriť na príslušnom stavebnom úrade vhodnosť výstavby a osadenie rodinného domu, prípadne aj garáže na danom pozemku. Preverte si počet parkovacích miest, ktoré budete musieť realizovať a možnosti napojenia na inžinierske siete. Poprípade sa zoznámte so svojimi budúcimi susedmi. Tieto informácie by ste mali vedieť už pred samotnou kúpou pozemku, lebo sú veľmi dôležité, aby ste neskôr po zakúpení pozemku neboli sklamaní.

Umiestnenie rodinného domu na pozemok

Umiestnenie stavby vytvára dobrý predpoklad na správne, vyvážené, presvetlenie miestností v priebehu dňa, a na vhodné osadenie rodinného domu vzhľadom na veľkosť, tvar pozemku a na existujúce prípojky všetkých sietí.

Pri výbere lokality  na výstavbu je lepšie uprednostniť pozemky, ktorých okolité pozemky sú už zastavené, hlavne zo slnečnej strany. Tým sa vyhnete nepríjemnej situácii, že Vám sused svojou budúcou stavbou zastrie výhľad a obmedzí presvetlenie Vášho rodinného domu.

Minimálne odstupy od susedných stavieb určuje stavebný zákon

  • Aký je minimálny odstup stavby od hranice pozemku? Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m.
  • Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.
  • V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností. V týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie dvojmetrovej vzdialenosti od spoločných hraníc pozemkov.
  • Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie. Táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby.
  • Pre úplnú informáciu si však prečítajte najmä § 6 vyhlášky 532/2002 Z. z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu.

 

Zaujímavé čítanie

Projekty domov | Úlohy geodeta pri stavbe domu

Úlohy geodeta pri stavbe domu

www.prodom.sk 01.08.2018

V tomto článku si rozoberieme, aké úkony by ste mohli potrebovať od geodeta pri stavbe rodinného domu.

Čítať viac
Projekty domov | Ako urobiť záhradné jazierko

Ako urobiť záhradné jazierko

PRODOM 05.03.2020

Ak vás už omrzel relax v záhradke s výhľadom na kvetinové záhony a kríky, možno by to chcelo niečo nové. Pre oživenie exteriéru domu môžete vytvoriť napríklad záhradné jazierko. To dodá vašej záhrade nádych romantiky a nezvyčajnosti.

Čítať viac
Projekty domov | Elektrické alebo teplovodné podlahové vykurovanie?

Elektrické alebo teplovodné podlahové vykurovanie?

prodom 06.09.2022

Rozhodli ste sa pre podlahové vykurovanie a váhate, či je pre vás lepšie teplovodné alebo elektrické? Prezradíme vám, na akom princípe obidva typy fungujú. Bude sa vám tak lepšie rozhodovať, ktorý bude do vášho príbytku vhodnejší.

Čítať viac
Projekty domov | Projekt žumpy

Projekt žumpy

Ing. Branislav Pšenčík, MBA 25.06.2021

Ak nemáte možnosť napojenia do verejnej kanalizácie, môžete si zakúpiť projekt žumpy.

Čítať viac
Projekty domov | Nový stavebný zákon

Nový stavebný zákon

PRODOM 21.11.2022

Po takmer piatich desaťročiach nadobudnú od 1.4.2024 účinnosť namiesto zastareného stavebného zákona nový Zákon o výstavbe a Zákon o územnom plánovaní. V praxi by mali priniesť zrýchlenie povoľovania výstavby, ale aj účinné postihy čiernych stavieb. Čo všetko môžete od plánovaných zmien očakávať?

Čítať viac
Projekty domov | Ako sa zbaviť mravcov v záhrade

Ako sa zbaviť mravcov v záhrade

PRODOM 01.06.2021

Mravce sú nepochybne užitočné, ale v záhrade vedia narobiť veľa škôd. Na mravcov sa totiž prichytávajú vošky, ktoré sa takto dostanú po kmeni stromu až k listom a poškodzujú ich. Zničiť ale môžu aj rastliny v črepníkoch, či v skalke.

Čítať viac
Projekty domov | Situácia osadenia stavby - Koordinačná situácia

Situácia osadenia stavby - Koordinačná situácia

SP, prodom 07.11.2018

Situácia je úplne prvý výkres projektovej dokumentácie, ktorý rieši umiestnenie rodinného domu, prípadne inej stavby na pozemok.

Čítať viac
Projekty domov | Zero waste nie je len trend

Zero waste nie je len trend

Ing. Branislav Pšenčík, MBA 19.04.2021

Slovné spojenie zero waste sa v posledných rokoch spomína stále častejšie. Nejedná sa však len o módny trend či spôsob zmýšľania, ku ktorému nás vyzývajú ekologickí aktivisti. Zero waste je životný štýl bez odpadu. Ako na to aj vo vašej domácnosti?

Čítať viac
Projekty domov | Infrakúrenie — jeho výhody a nevýhody

Infrakúrenie — jeho výhody a nevýhody

PRODOM 02.11.2020

Moderné technológie neustále prinášajú nové riešenia aj pre vykurovanie domov. Jedným z nich sú infrapanely. Ak sa práve rozhodujete, aký typ kúrenia vybrať, v nasledujúcom článku krátko zhrnieme princíp ich fungovania, výhody aj nevýhody.

Čítať viac
Projekty domov | Aké odstupy od susedných stavieb je potrebné dodržať?

Aké odstupy od susedných stavieb je potrebné dodržať?

PRODOM 19.07.2021

Keď vyberáte projekt rodinného domu, okrem jeho tvaru, dispozície a úžitkovej plochy je potrebné vziať do úvahy aj konkrétne podmienky na vašom pozemku. Aby ste zvolili vhodný projekt, nezabudnite skontrolovať dodržanie odstupových vzdialeností od susedných stavieb.

Čítať viac
Projekty domov | Oslovili vás koberce? Poradíme vám, ako vyberať

Oslovili vás koberce? Poradíme vám, ako vyberať

Ing. Branislav Pšenčík, MBA 18.02.2025

Aj keď sa celoplošné koberce pri výbere vhodnej podlahy do domu ocitli trochu v úzadí, stále si udržali mnoho priaznivcov. Ak patríte medzi nich, poradíme vám, podľa čoho koberec vyberať, aby ste boli spokojní s jeho vzhľadom aj úžitkovými vlastnosťami mnoho rokov.

Čítať viac
Projekty domov | Akých chýb sa vyvarovať pri návrhu kuchyne

Akých chýb sa vyvarovať pri návrhu kuchyne

PRODOM 03.08.2020

Kuchyňa je miestnosť, kde sa nielen pripravuje jedlo. Na krátke, neformálne rozhovory sa tu stretáva celá rodina. V niektorých domácnostiach je práve kuchyňa centrom spoločného života. Pri jej návrhu je preto potrebné myslieť na všetky dôležité detaily. Tak, aby bola nie len pekná ale aj praktická. Poradíme vám, ktoré chyby sa pri jej návrhu robia najčastejšie, aby ste sa ich mohli vyvarovať.

Čítať viac
Projekty domov | Keď projekt domu, jedine od PRODOMu

Keď projekt domu, jedine od PRODOMu

SP, PRODOM 01.04.2019

Pre našich klientov sme pripravili AKCIE, od nás, ale aj od našich partnerov

Čítať viac
Projekty domov | Kreslo Ušiak - výhody a nevýhody ikonického nábytku

Kreslo Ušiak - výhody a nevýhody ikonického nábytku

PR článok 09.09.2022

Ušiak sa vyznačuje nielen jedinečným dizajnom, ale aj mimoriadnym komfortom. Jeho história siaha až do 17. storočia, a tak niet divu, že je také obľúbené – už vyše 400 rokov sa v dizajnérom nábytku darí dolaďovať detaily k dokonalosti. ,,Ušiak” je unikát a na trhu nie je žiadny iný obľúbený nábytok s rovnako bohatou a dlhou históriou.

Čítať viac
Projekty domov | Aký materiál kuchynského drezu si vybrať ?

Aký materiál kuchynského drezu si vybrať ?

PRODOM 21.10.2020

Jedným z najdôležitejších parametrov pri výbere kuchynského drezu je jeho materiál. Najčastejšie sa stretnete s nerezovým, granitovým alebo keramickým drezom. Stále dostupné sú tiež smaltované drezy a dokonca je možné kúpiť aj drevený alebo sklenený. Viete, aké sú výhody a nevýhody jednotlivých materiálov?

Čítať viac
Projekty domov | Realizácia stavby - príprava, stavebný dozor, výber dodávateľa stavby

Realizácia stavby - príprava, stavebný dozor, výber dodávateľa stavby

prodom 16.08.2018

Poslednú fázu pred samotnou realizáciou stavby sme uzatvorili získaním stavebného povolenia. Tento moment je impulzom pre začatie vlastnej realizácii stavby. Tá sa skladá z etáp, ktoré na seba nadväzujú.

Čítať viac

Projekty domov

priestranný projekt rodinného domu s garážou a terasou

priestranný projekt rodinného domu s garážou a terasou

TREND 296 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6-7 člennej rodiny • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • vhodný do rovinaté...

projekt pre bungalov v tvare U s dvojgarážou a vonkajšou terasou

projekt pre bungalov v tvare U s dvojgarážou a vonkajšou terasou

BUNGALOW 109 je 4-izbový rodinný dom • s dvojgarážou • do tvaru U • s krbom • strednej veľkostnej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými pr...

projekt moderného rodinného domu do L s pultovou strechou

projekt moderného rodinného domu do L s pultovou strechou

BUNGALOW 209 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojím bezb...

projekt domu v tvare L s garážou

projekt domu v tvare L s garážou

BUNGALOW 191 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim...

Dvojgaráž s pultovou strechou, samostatne stojaca

Dvojgaráž s pultovou strechou, samostatne stojaca

Projekt GARÁŽE obsahuje časť architektúry, statiky, elektroinštalácie a požiarnej ochrany.

poschodový rodinný dom s galériou a izbou na prízemí

poschodový rodinný dom s galériou a izbou na prízemí

TENUITY 500 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojím dispozičným riešením uspokojí nároky na bývanie 5-6 člennej rodiny • je vhodný na rovinatý prípadne mierne svahovitý terén • dom je možn...

projekt pre dom vhodný aj na užší pozemok

projekt pre dom vhodný aj na užší pozemok

PREMIER 181 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do podlažnej okolitej zástavby a ako samostatne stojaci • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5 člennej rodiny • ob...

projekt bungalovu s prekrytou terasou

projekt bungalovu s prekrytou terasou

BUNGALOW 193 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-6 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svoj...

krásny veľký dom aj so suterénom

krásny veľký dom aj so suterénom

PREMIER 140 je dom väčšej veľkostnej kategórie • je vhodný na rovinatý, prípadne mierne svahovitý terén • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6-8 člennej rodiny • pri svahov...

Kategórie článkov

Návrhy a dizajn interiérov. Elive.sk

Kategórie článkov

Články

Idete stavať dom? Toto pracovné oblečenie a doplnky budete skutočne potrebovať

Sponzorovaný článok 10.10.2025

Čo považujete okrem rodiny za svoj životný projekt? Veľa ľudí by odpovedalo, že ide o stavbu vlastného domu. Ak sa púšťate do výstavby svojpomocne, okrem kvalitného materiálu budete potrebovať ochranné odevy a doplnky. Ktoré z nich sa skutočne oplatí kúpiť? Poradíme vám.

Zariaďujete si záhradu? Poradíme vám s výberom záhradného nábytku pre pohodlie a štýl

PR článok 17.07.2025

S príchodom teplejších mesiacov trávime viac času vonku a útulný, štýlovo zariadený vonkajší priestor je dôležitejší ako kedykoľvek predtým. Ak si práve zariaďujete záhradu, slnečný balkón alebo priestrannú terasu, správny záhradný nábytok môže premeniť váš vonkajší priestor na relaxačné útočisko. Premyslený výber materiálov, farieb či veľkosti je dôležitý - od klasickej súpravy záhradného stola a

Kľúčové slová

stavebný pozemok umiestnenie domu dom na pozemok
0

Táto stránka používa cookies

Súbory cookie používame na zhromažďovanie a analýzu informácií o výkone a používaní stránok, na poskytovanie funkcií sociálnych médií a na vylepšenie a prispôsobenie obsahu a reklám. Viac o cookies