Ako vybrať stavebnú firmu

PRODOM 11.03.2020

Pre každého, kto sa rozhodol stavať dom, je dôležité, aby bol postavený kvalitne. Tak, aby bez problémov slúžil mnoho rokov. Ak ste sa rozhodli pre stavbu prostredníctvom stavebnej firmy, budete sa musieť najskôr rozhodnúť o jej výbere. Aby ste pri tom na nič nezabudli, postupujte podľa nasledovných krokov.

Prvý výber

V prvom kroku si vytvorte zoznam firiem, ktoré pripadajú do úvahy. Mali by spĺňať nasledovné kritériá:

  • Skúsenosti s typom stavby, pre ktorý ste sa rozhodli (murovaný dom, drevodom).
  • Pozitívne referencie predchádzajúcich klientov.
  • Realizujú stavebné projekty podobnej veľkosti, ako je ten váš.

Zadajte dopyt

Vybraným firmám zadajte dopyt. Mal by obsahovať základné technické údaje, minimálne:

  • rozmery stavby,
  • technológia výstavby,
  • čas realizácie.

Oslovené firmy by vám mali vedieť na základe uvedených údajov poskytnúť odhad ceny stavby. Pýtajte sa tiež na ich odbornosť, časové možnosti realizácie vašej stavby a referencie na dokončené projekty.

Cenová ponuka

Vybrané firmy požiadajte o vypracovanie cenovej ponuky. Na jej vypracovanie si pripravte realizačný projekt domu a vaše podmienky, ktoré budete od firmy požadovať. Môže ísť o dodržanie časového plánu stavby, spôsob fakturácie alebo záručnú dobu stavby. Tieto podmienky je dobré vyhotoviť aj písomne.

Vypracované cenové ponuky navzájom porovnajte. Prezrite si tiež, či boli zohľadnené všetky vaše podmienky. Vyvarujte sa nepresností a tvrdeniam, že „veď toto ešte doladíme“ a podobne. Nechajte si všetko presne vysvetliť, aby ste si mohli vybrať vhodné riešenia. Aj maličkosť môže dať priestor pre zvyšovanie konečnej ceny stavby. Čím jasnejšie poviete, čo presne chcete, tým skôr bude dom postavený podľa vašich predstáv.

Odporúčame vám vytvoriť pre všetky firmy jednotný spôsob ocenenia. Najjednoduchším spôsobom je rozdeliť stavbu do jednotlivých etáp. Napríklad vyhĺbenie základov, vyhotovenie základovej dosky, hrubá stavba... Takto budete mať k dispozícii na porovnanie nielen celkovú cenu ale aj ceny čiastkových prác.

Pri výbere sa neriaďte len cenou. Pre konečným rozhodnutím navštívte realizované stavby, aby ste sa o kvalite práce stavebnej firmy presvedčili na vlastné oči. Pokojne oslovte aj ich majiteľov a spýtajte sa, či sú so svojím domom spokojní.

Zmluva o dielo

V zmluve o dielo musia byť jasne stanované podmienky celej výstavby. Mala by zahŕňať garantovanú cenu diela, čas realizácie a záručné podmienky.

Vyberte si stavebný dozor

Stavebný dozor je vhodné zapojiť už do hľadania stavebnej firmy. Jeho odborné rady a skúsenosti vám najlepšie pomôžu vybrať najlepšiu ponuku. Poproste ho tiež o kontrolu zmluvy o dielo. Môžete sa tak vyvarovať mnohých nepríjemností.

Stavebný dozor je dôležitý aj vo fáze realizácie stavby. Má potrebné znalosti stavebných postupov a vykonáva dohľad nad ich dodržiavaním. Kontroluje tiež vhodnosť použitia stavebných materiálov aj ich pokladanie. Okrem toho zodpovedá za to, že všetky práce boli prevedené v súlade splatnými normami a stavebným zákonom.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

Veľký dom s garážou a obytným podkrovím.

Veľký dom s garážou a obytným podkrovím.

BUNGALOW 42 je 5-izbový rodinný dom s garážou • s krbom a vonkajšou terasou • s obytným podkrovím • strednej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby a ako samostatne ...

Bungalov s dvojgarážou do tvaru L.

Bungalov s dvojgarážou do tvaru L.

BUNGALOW 152 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4 člennej rodiny • možnosť využitia časti podkrovia na skladové priestory • je vhodný...

Poschodový rodinný dom vhodný do radovej výstavby.

Poschodový rodinný dom vhodný do radovej výstavby.

RAD 1 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6-7 člennej rodiny • vhodný do rovinatého r...

Moderný murovaný bungalov s valbovou strechou a oddelenou dennou a nočnou časťou, s možnosťou zrealizovať plochú strechu.

Moderný murovaný bungalov s valbovou strechou a oddelenou dennou a nočnou časťou, s možnosťou zrealizovať plochú strechu.

BUNGALOW 195 je murovaný dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4 člennej rodiny • je vhodný do nízkej zástavby • do rovinaté...

Prekrásny dom pre početnú rodinu.

Prekrásny dom pre početnú rodinu.

PREMIER 151 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspoko...

3 - izbový prízemný rodinný dom s rohovým krbom a garážou.

3 - izbový prízemný rodinný dom s rohovým krbom a garážou.

BUNGALOW 104 je 3-izbový dom • s garážou  • s krbom • strednej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svah...

Moderný projekt poschodového rodinného domu s rovnou strechou.

Moderný projekt poschodového rodinného domu s rovnou strechou.

CUBER 3 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6 člennej rodiny • je vhodný do rovinatého res...

Moderný rodinný dom s garážou pre 4 až 5 člennú rodinku. Možnosť zmeniť tvar strechy, prípadne realizovať dom bez garáže. Vhodný aj ako dvojdom.

Moderný rodinný dom s garážou pre 4 až 5 člennú rodinku. Možnosť zmeniť tvar strechy, prípadne realizovať dom bez garáže. Vhodný aj ako dvojdom.

BUNGALOW 212 patrí do strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim be...

Rodinný dom do tvaru L s terasou.

Rodinný dom do tvaru L s terasou.

BUNGALOW 171 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-6 člennej rodiny • vhodný do nízkej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne s...

0