Ako vybrať stavebnú firmu

PRODOM 11.03.2020

Pre každého, kto sa rozhodol stavať dom, je dôležité, aby bol postavený kvalitne. Tak, aby bez problémov slúžil mnoho rokov. Ak ste sa rozhodli pre stavbu prostredníctvom stavebnej firmy, budete sa musieť najskôr rozhodnúť o jej výbere. Aby ste pri tom na nič nezabudli, postupujte podľa nasledovných krokov.

Prvý výber

V prvom kroku si vytvorte zoznam firiem, ktoré pripadajú do úvahy. Mali by spĺňať nasledovné kritériá:

  • Skúsenosti s typom stavby, pre ktorý ste sa rozhodli (murovaný dom, drevodom).
  • Pozitívne referencie predchádzajúcich klientov.
  • Realizujú stavebné projekty podobnej veľkosti, ako je ten váš.

Zadajte dopyt

Vybraným firmám zadajte dopyt. Mal by obsahovať základné technické údaje, minimálne:

  • rozmery stavby,
  • technológia výstavby,
  • čas realizácie.

Oslovené firmy by vám mali vedieť na základe uvedených údajov poskytnúť odhad ceny stavby. Pýtajte sa tiež na ich odbornosť, časové možnosti realizácie vašej stavby a referencie na dokončené projekty.

Cenová ponuka

Vybrané firmy požiadajte o vypracovanie cenovej ponuky. Na jej vypracovanie si pripravte realizačný projekt domu a vaše podmienky, ktoré budete od firmy požadovať. Môže ísť o dodržanie časového plánu stavby, spôsob fakturácie alebo záručnú dobu stavby. Tieto podmienky je dobré vyhotoviť aj písomne.

Vypracované cenové ponuky navzájom porovnajte. Prezrite si tiež, či boli zohľadnené všetky vaše podmienky. Vyvarujte sa nepresností a tvrdeniam, že „veď toto ešte doladíme“ a podobne. Nechajte si všetko presne vysvetliť, aby ste si mohli vybrať vhodné riešenia. Aj maličkosť môže dať priestor pre zvyšovanie konečnej ceny stavby. Čím jasnejšie poviete, čo presne chcete, tým skôr bude dom postavený podľa vašich predstáv.

Odporúčame vám vytvoriť pre všetky firmy jednotný spôsob ocenenia. Najjednoduchším spôsobom je rozdeliť stavbu do jednotlivých etáp. Napríklad vyhĺbenie základov, vyhotovenie základovej dosky, hrubá stavba... Takto budete mať k dispozícii na porovnanie nielen celkovú cenu ale aj ceny čiastkových prác.

Pri výbere sa neriaďte len cenou. Pre konečným rozhodnutím navštívte realizované stavby, aby ste sa o kvalite práce stavebnej firmy presvedčili na vlastné oči. Pokojne oslovte aj ich majiteľov a spýtajte sa, či sú so svojím domom spokojní.

Zmluva o dielo

V zmluve o dielo musia byť jasne stanované podmienky celej výstavby. Mala by zahŕňať garantovanú cenu diela, čas realizácie a záručné podmienky.

Vyberte si stavebný dozor

Stavebný dozor je vhodné zapojiť už do hľadania stavebnej firmy. Jeho odborné rady a skúsenosti vám najlepšie pomôžu vybrať najlepšiu ponuku. Poproste ho tiež o kontrolu zmluvy o dielo. Môžete sa tak vyvarovať mnohých nepríjemností.

Stavebný dozor je dôležitý aj vo fáze realizácie stavby. Má potrebné znalosti stavebných postupov a vykonáva dohľad nad ich dodržiavaním. Kontroluje tiež vhodnosť použitia stavebných materiálov aj ich pokladanie. Okrem toho zodpovedá za to, že všetky práce boli prevedené v súlade splatnými normami a stavebným zákonom.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

Poschodový 4-izbový dom.

Poschodový 4-izbový dom.

PORTO 20 je dom menšej veľkostnej kategórie • napriek malým rozmerom má bohato členenú fasádu a otvorená dispozícia prízemia so vzdušnou vstupnou halou uspokojí náročnejších • objekt nie je podp...

Poschodový dom na úzky pozemok so sedlovou strechou.

Poschodový dom na úzky pozemok so sedlovou strechou.

TREND 268 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • denná časť domu, n...

Dom s otvoreným priestorom.

Dom s otvoreným priestorom.

BUNGALOW 119 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • 4-izbový • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • obývac...

Zaujímavý projekt moderného rodinného domu.

Zaujímavý projekt moderného rodinného domu.

TREND 286 je dom malej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • je vhodný do rovinaté...

Pekný rodinný dom s krytou terasou a prístreškom pre dve autá.

Pekný rodinný dom s krytou terasou a prístreškom pre dve autá.

BUNGALOW 27 je 4-izbový rodinný  dom • s krbom • s  prekrytým stáním pre 2 autá • s valbovou strechou • s krytou  terasou • strednej veľkostnej kateg...

Krásny dom s veľkou terasou.

Krásny dom s veľkou terasou.

BUNGALOW 141 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-6 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim be...

Priestranný moderný rodinný dom s dvojgarážou.

Priestranný moderný rodinný dom s dvojgarážou.

CUBER 17 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-6 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo ...

Prízemný 4-izbový rodinný dom.

Prízemný 4-izbový rodinný dom.

BUNGALOW 59 je 4-izbový dom • dom strednej veľkostnej kategórie • murovaný s valbovou strechou • vhodný do nízkej okolitej zástavby • možnosť zrealizovať krb pri terasov...

Rodinný dom v tvare do L s prekrytou terasou a veľkým vstupným priestorom. Možnosť zmeny tvaru strechy.

Rodinný dom v tvare do L s prekrytou terasou a veľkým vstupným priestorom. Možnosť zmeny tvaru strechy.

BUNGALOW 2 je 4-izbový murovaný rodinný dom • strednej veľkostnej kategórie • s valbovou strechou • dom je vhodný do nízkej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovit...

0