Ako vybrať stavebnú firmu

PRODOM 11.03.2020 Posledná aktualizícia: 11.03.2020 2 minúty 54 sekúnd

Pre každého, kto sa rozhodol stavať dom, je dôležité, aby bol postavený kvalitne. Tak, aby bez problémov slúžil mnoho rokov. Ak ste sa rozhodli pre stavbu prostredníctvom stavebnej firmy, budete sa musieť najskôr rozhodnúť o jej výbere. Aby ste pri tom na nič nezabudli, postupujte podľa nasledovných krokov.

Prvý výber

V prvom kroku si vytvorte zoznam firiem, ktoré pripadajú do úvahy. Mali by spĺňať nasledovné kritériá:

  • Skúsenosti s typom stavby, pre ktorý ste sa rozhodli (murovaný dom, drevodom).
  • Pozitívne referencie predchádzajúcich klientov.
  • Realizujú stavebné projekty podobnej veľkosti, ako je ten váš.

Zadajte dopyt

Vybraným firmám zadajte dopyt. Mal by obsahovať základné technické údaje, minimálne:

  • rozmery stavby,
  • technológia výstavby,
  • čas realizácie.

Oslovené firmy by vám mali vedieť na základe uvedených údajov poskytnúť odhad ceny stavby. Pýtajte sa tiež na ich odbornosť, časové možnosti realizácie vašej stavby a referencie na dokončené projekty.

Cenová ponuka

Vybrané firmy požiadajte o vypracovanie cenovej ponuky. Na jej vypracovanie si pripravte realizačný projekt domu a vaše podmienky, ktoré budete od firmy požadovať. Môže ísť o dodržanie časového plánu stavby, spôsob fakturácie alebo záručnú dobu stavby. Tieto podmienky je dobré vyhotoviť aj písomne.

Vypracované cenové ponuky navzájom porovnajte. Prezrite si tiež, či boli zohľadnené všetky vaše podmienky. Vyvarujte sa nepresností a tvrdeniam, že „veď toto ešte doladíme“ a podobne. Nechajte si všetko presne vysvetliť, aby ste si mohli vybrať vhodné riešenia. Aj maličkosť môže dať priestor pre zvyšovanie konečnej ceny stavby. Čím jasnejšie poviete, čo presne chcete, tým skôr bude dom postavený podľa vašich predstáv.

Odporúčame vám vytvoriť pre všetky firmy jednotný spôsob ocenenia. Najjednoduchším spôsobom je rozdeliť stavbu do jednotlivých etáp. Napríklad vyhĺbenie základov, vyhotovenie základovej dosky, hrubá stavba... Takto budete mať k dispozícii na porovnanie nielen celkovú cenu ale aj ceny čiastkových prác.

Pri výbere sa neriaďte len cenou. Pre konečným rozhodnutím navštívte realizované stavby, aby ste sa o kvalite práce stavebnej firmy presvedčili na vlastné oči. Pokojne oslovte aj ich majiteľov a spýtajte sa, či sú so svojím domom spokojní.

Zmluva o dielo

V zmluve o dielo musia byť jasne stanované podmienky celej výstavby. Mala by zahŕňať garantovanú cenu diela, čas realizácie a záručné podmienky.

Vyberte si stavebný dozor

Stavebný dozor je vhodné zapojiť už do hľadania stavebnej firmy. Jeho odborné rady a skúsenosti vám najlepšie pomôžu vybrať najlepšiu ponuku. Poproste ho tiež o kontrolu zmluvy o dielo. Môžete sa tak vyvarovať mnohých nepríjemností.

Stavebný dozor je dôležitý aj vo fáze realizácie stavby. Má potrebné znalosti stavebných postupov a vykonáva dohľad nad ich dodržiavaním. Kontroluje tiež vhodnosť použitia stavebných materiálov aj ich pokladanie. Okrem toho zodpovedá za to, že všetky práce boli prevedené v súlade splatnými normami a stavebným zákonom.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

projekt domu s obytným podkrovím a krytým vstupom

projekt domu s obytným podkrovím a krytým vstupom

BUNGALOW 89 je dom väčšej veľkostnej kategórie • tvarom pôdorysu je vhodný aj na stredne široké parcely • v prípade podpivničenia a dostatočného odstupu od ulice, je možné umiestniť ga...

projekt domu do L bez stropnej konštrukcie

projekt domu do L bez stropnej konštrukcie

BUNGALOW 113 je dom menšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4 člennej rodiny • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • presvetlen...

Žumpa v objeme 25 m3.

Žumpa v objeme 25 m3.

Objem žumpy je 25 m3. Objem je možné regulovať predĺžením, resp. skrátením jej dĺžky.

Garáž s prístreškom pre auto so sedlovou strechou

Garáž s prístreškom pre auto so sedlovou strechou

Projekt GARÁŽE obsahuje časť architektúry, statiky, elektroinštalácie a požiarnej ochrany.

projekt moderného 4-izbového domu s plochou strechou

projekt moderného 4-izbového domu s plochou strechou

BUNGALOW 204 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-6 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim be...

projekt domu v tvare L s pultovými strechami

projekt domu v tvare L s pultovými strechami

BUNGALOW 48 je rodinný dom 4-izbový • s garážou • s pultovými strechami • strednej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi u...

moderný rodinný dom s garážou a terasou na poschodí

moderný rodinný dom s garážou a terasou na poschodí

STYL 2 je dom strednej veľkostnej kategórie s pristavanou garážou • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6 člennej rodiny • o...

projekt prízemného domu s krytým vstupom a terasou

projekt prízemného domu s krytým vstupom a terasou

BUNGALOW 101 je 4-izbový rodinný dom • možnosť zrealizovať krb • strednej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne sva...

projekt poschodového domu do tvaru L

projekt poschodového domu do tvaru L

KLASSIK 115 je dom strednej veľkostnej kategórie • určený pre 4-5 člennú rodinu • vhodný na rovinatý, prípadne mierne svahovitý terén • pôdorys v tvare L poskytuje možnosť vytvorenia intímnej vo...

0

Táto stránka používa cookies

Súbory cookie používame na zhromažďovanie a analýzu informácií o výkone a používaní stránok, na poskytovanie funkcií sociálnych médií a na vylepšenie a prispôsobenie obsahu a reklám. Viac o cookies