Hrubá stavba, holodom alebo dom na kľúč?

Posledná aktualizácia: 3 minúty 32 sekúnd

Pri výbere firmy na stavbu vášho rodinného domu sa môžete stretnúť s pomenovaním jednotlivých fáz realizácie: hrubá stavba, holodom a dom na kľúč. Pri porovnávaní cenových ponúk je užitočné vedieť, čo všetko sa pod nimi skrýva.

Čo je to hrubá stavba

Hrubá stavba zahŕňa:

  • základovú dosku,
  • nosné steny (obvodové aj vnútorné),
  • nenosné priečky,
  • strop,
  • strešnú konštrukciu,
  • položenú strešnú krytinu,
  • strešný presah,
  • komín (ak je súčasťou stavby murovaný vnútorný komín),
  • vnútorné a vonkajšie železobetónové schodisko,
  • okná a dvere.

Medzi jednotlivými ponukami stavebných spoločností môžete natrafiť na rozdiel, ak porovnávate ceny murovaného a montovaného domu nielen kvôli používaným materiálom. Pri montovaných domoch firmy náklady na základovú dosku nezapočítavajú, pri murovaných však áno. Rozdiel môže byť tiež v chápaní, čo presne pod hrubú stavbu spadá — niektoré spoločnosti nemusia započítavať, napríklad, osadenie okien a dverí.

Do nákladov na vyhotovenie domu do fázy hrubá stavba patria tiež:

  • zameranie a vytýčenie stavby,
  • terénne a výkopové práce,
  • vyhotovenie prípojok inžinierskych sietí.

Holodom je pripojený na inžinierske siete

Pod označením holodom sa rozumie rodinný dom s osadenými oknami, dverami a vyhotovenými vnútornými omietkami. Je tiež pripojený na všetky inžinierske siete. Dokončené sú aj podlaha, zateplenie obvodových stien, podlahy a stropu, elektroinštalácia, rozvody kúrenia, vody a kanalizácie, bleskozvod a komín. Zahŕňať môže tiež maľovky a vonkajšiu fasádu. V holodome už bude potrebné len dokončiť interiér.

Dom na kľúč

Ak chcete, aby vám stavebná firma dokončila bývanie do fázy, že sa budete môcť len nasťahovať, pri kalkulácii cenovej ponuky sa riaďte cenou za dom na kľúč. Dom na kľúč je dokončená stavba, do ktorej si už len vyberiete kuchynskú linku, prípadne iný vstavaný nábytok.

Dom na kľúč má:

  • položené podlahy a obklady,
  • inštalovanú sanitu (vaňa, sprchový kút, umývadlo, batérie),
  • osadené interiérové dvere so zárubňami,
  • namontované vnútorné a vonkajšie svietidlá,
  • vyhotovenú maľovku a úpravu stien.

Kde sa dá pri realizácii stavby domu ušetriť?

Rodinný dom je veľká investícia, preto je prirodzené hľadať spôsoby, ako ušetriť. To, na čom sa šetriť neoplatí, sú stavebné materiály. Vyššia cena za kvalitnejší materiál sa vám postupne vráti v podobe úspory na vykurovaní, klimatizácii aj výdavkoch na rekonštrukciu. Poistenie majetku je tiež dôležitou súčasťou ochrany vášho domu, pretože vás môže ochrániť pred nečakanými udalosťami. Toto poistenie zabezpečuje ochranu majetku už počas jeho výstavby, preto patrí medzi položky na ktorých sa neoplatí šetriť.

Orientácia domu na svetové strany

Menej za stavbu domu zaplatíte, ak na výšku výdavkov myslíte už pri výbere projektu domu. Finančne menej náročná je, spravidla, realizácia rodinného domu s jednoduchým tvarom bez rôznych výklenkov. Takýto dom má tiež menšie energetické straty cez obvodové múry. Oplatí sa myslieť tiež vhodnú orientáciu domu na pozemku s ohľadom na svetové strany, ktorá vám prinesie nižšie náklady na vykurovanie

Dom bez pivnice je lacnejší

Pivnica je ideálnym priestorom na skladovanie úrody, menej používaných vecí, vytvoriť si v nej môžete domácu telocvičňu aj saunu. Podpivničene domu však navyšuje náklady na výstavbu približne o 30 %.

Výber pozemku

Na šetrenie na stavbe domu môžete myslieť už pri výbere pozemku. Dom postavený na rovinatom pozemku bude mať nižšie náklady na založenie stavby ako na svahovitom alebo inak nerovnom pozemku.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

projekt domu s presvetlenou obývacou izbou

projekt domu s presvetlenou obývacou izbou

BUNGALOW 119 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • 4-izbový • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • obývac...

klasický dom s apsidou a terasou

klasický dom s apsidou a terasou

KLASSIK 125 je dom strednej veľkostnej kategórie vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • tento dom má obytné podkrovie • dispozičným riešením je vhodne rozdelená denná a nočná časť rodinného...

projekt rodinného domu na úzky pozemok so sedlovou strechou

projekt rodinného domu na úzky pozemok so sedlovou strechou

BUNGALOW 156 je murovaný dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • vhodný do nízkej zástavby • je vhodný do rovinatého res...

projekt rodinného domu do tvaru L

projekt rodinného domu do tvaru L

BUNGALOW 5 je 4-izbový murovaný dom • strednej veľkostnej kategórie • s valbovou strechou • vhodný do nízkej okolitej zástavby • má krb v obývacej izbe • vhodný do rovinatého &nbs...

projekt rodinného domu s izbou na prízemí

projekt rodinného domu s izbou na prízemí

CUBER 9 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • vhodný do rovin...

projekt pre ekonomický rodinný domček pre 2 člennú rodinu

projekt pre ekonomický rodinný domček pre 2 člennú rodinu

BUNGALOW 220 je dom veľmi malej veľkostnej kategórie • patrí medzi ekonomické rodinné domy • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 2-3 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňo...

projekt rodinného domu pre 5-6 člennú rodinu

projekt rodinného domu pre 5-6 člennú rodinu

BUNGALOW 140 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5-6 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim bezb...

projekt domu s obytným podkrovím a spálňou na prízemí

projekt domu s obytným podkrovím a spálňou na prízemí

BUNGALOW 35 je 4-izbový rodinný dom • s obytným podkrovím • strednej veľkostnej kategórie • s valbovou strechou • so stredovým krbom • vhodný do rovinatého resp. mierne svaho...

moderný dom aj do radovej zástavby

moderný dom aj do radovej zástavby

PORTO 22 je dom menšej veľkostnej kategórie • určený je na radovú zástavbu na pozemky o šírke 9,0 m • dá sa realizovať aj ako samostatne stojaci rodinný dom • nočná a denná časť domu je odd...

0

Táto stránka používa cookies

Súbory cookie používame na zhromažďovanie a analýzu informácií o výkone a používaní stránok, na poskytovanie funkcií sociálnych médií a na vylepšenie a prispôsobenie obsahu a reklám. Viac o cookies