Hrubá stavba, holodom alebo dom na kľúč?

Branislav Pšenčík, www.prodom.sk 07.08.2023 Posledná aktualizícia: 18.09.2023 3 minúty 32 sekúnd

Pri výbere firmy na stavbu vášho rodinného domu sa môžete stretnúť s pomenovaním jednotlivých fáz realizácie: hrubá stavba, holodom a dom na kľúč. Pri porovnávaní cenových ponúk je užitočné vedieť, čo všetko sa pod nimi skrýva.

Čo je to hrubá stavba

Hrubá stavba zahŕňa:

  • základovú dosku,
  • nosné steny (obvodové aj vnútorné),
  • nenosné priečky,
  • strop,
  • strešnú konštrukciu,
  • položenú strešnú krytinu,
  • strešný presah,
  • komín (ak je súčasťou stavby murovaný vnútorný komín),
  • vnútorné a vonkajšie železobetónové schodisko,
  • okná a dvere.

Medzi jednotlivými ponukami stavebných spoločností môžete natrafiť na rozdiel, ak porovnávate ceny murovaného a montovaného domu nielen kvôli používaným materiálom. Pri montovaných domoch firmy náklady na základovú dosku nezapočítavajú, pri murovaných však áno. Rozdiel môže byť tiež v chápaní, čo presne pod hrubú stavbu spadá — niektoré spoločnosti nemusia započítavať, napríklad, osadenie okien a dverí.

Do nákladov na vyhotovenie domu do fázy hrubá stavba patria tiež:

  • zameranie a vytýčenie stavby,
  • terénne a výkopové práce,
  • vyhotovenie prípojok inžinierskych sietí.

Holodom je pripojený na inžinierske siete

Pod označením holodom sa rozumie rodinný dom s osadenými oknami, dverami a vyhotovenými vnútornými omietkami. Je tiež pripojený na všetky inžinierske siete. Dokončené sú aj podlaha, zateplenie obvodových stien, podlahy a stropu, elektroinštalácia, rozvody kúrenia, vody a kanalizácie, bleskozvod a komín. Zahŕňať môže tiež maľovky a vonkajšiu fasádu. V holodome už bude potrebné len dokončiť interiér.

Dom na kľúč

Ak chcete, aby vám stavebná firma dokončila bývanie do fázy, že sa budete môcť len nasťahovať, pri kalkulácii cenovej ponuky sa riaďte cenou za dom na kľúč. Dom na kľúč je dokončená stavba, do ktorej si už len vyberiete kuchynskú linku, prípadne iný vstavaný nábytok.

Dom na kľúč má:

  • položené podlahy a obklady,
  • inštalovanú sanitu (vaňa, sprchový kút, umývadlo, batérie),
  • osadené interiérové dvere so zárubňami,
  • namontované vnútorné a vonkajšie svietidlá,
  • vyhotovenú maľovku a úpravu stien.

Kde sa dá pri realizácii stavby domu ušetriť?

Rodinný dom je veľká investícia, preto je prirodzené hľadať spôsoby, ako ušetriť. To, na čom sa šetriť neoplatí, sú stavebné materiály. Vyššia cena za kvalitnejší materiál sa vám postupne vráti v podobe úspory na vykurovaní, klimatizácii aj výdavkoch na rekonštrukciu. Poistenie majetku je tiež dôležitou súčasťou ochrany vášho domu, pretože vás môže ochrániť pred nečakanými udalosťami. Toto poistenie zabezpečuje ochranu majetku už počas jeho výstavby, preto patrí medzi položky na ktorých sa neoplatí šetriť.

Orientácia domu na svetové strany

Menej za stavbu domu zaplatíte, ak na výšku výdavkov myslíte už pri výbere projektu domu. Finančne menej náročná je, spravidla, realizácia rodinného domu s jednoduchým tvarom bez rôznych výklenkov. Takýto dom má tiež menšie energetické straty cez obvodové múry. Oplatí sa myslieť tiež vhodnú orientáciu domu na pozemku s ohľadom na svetové strany, ktorá vám prinesie nižšie náklady na vykurovanie

Dom bez pivnice je lacnejší

Pivnica je ideálnym priestorom na skladovanie úrody, menej používaných vecí, vytvoriť si v nej môžete domácu telocvičňu aj saunu. Podpivničene domu však navyšuje náklady na výstavbu približne o 30 %.

Výber pozemku

Na šetrenie na stavbe domu môžete myslieť už pri výbere pozemku. Dom postavený na rovinatom pozemku bude mať nižšie náklady na založenie stavby ako na svahovitom alebo inak nerovnom pozemku.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

zaujímavý projekt domu so stanovou strechou a  s obytným podkrovím

zaujímavý projekt domu so stanovou strechou a s obytným podkrovím

BUNGALOW 31 je 5-izbový dom • s obytným podkrovím • väčšej veľkostnej kategórie • so stanovou strechou • vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojím riešením je ...

projekt domu s dvomi bytovými jednotkami a samostatnými vstupmi

projekt domu s dvomi bytovými jednotkami a samostatnými vstupmi

ARKADA 13 je moderný katalógový rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami • vhodný na úzky pozemok • strednej veľkostnej kategórie • s plochou strechou • objekt má dva 3-izbové byty so s...

Lacný projekt rodinného domu na úzky pozemok

Lacný projekt rodinného domu na úzky pozemok

BUNGALOW 14 je murovaný dom malej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • dom so sedlovou strechou • je vhodný na úzky pozemok, do rovinatého resp. mierne svah...

projekt rodinného domu s podkrovím a veľkopriestorovou obytnou časťou so strešnými oknami

projekt rodinného domu s podkrovím a veľkopriestorovou obytnou časťou so strešnými oknami

BUNGALOW 33 je 3-izbový dom • strednej veľkostnej kategórie • s valbovou strechou • vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi dom u...

projekt podkrovného domu s veľkou obývačkou a garážou

projekt podkrovného domu s veľkou obývačkou a garážou

COMFORT 149 je dom strednej veľkostnej kategórie, určený je na stredne široké pozemky • nočná a denná časť domu je oddelená • v prípade podpivničenia a dostatočného odstupu od ulice je možné umi...

projekt pre rodinný dom na úzky pozemok s garážou, s prekrytou terasou

projekt pre rodinný dom na úzky pozemok s garážou, s prekrytou terasou

BUNGALOW 20 je 4-izbový murovaný dom • so sedlovou strechou • s garážou • s krbom • strednej veľkostnej kategórie • dosvetlený strešným oknom VELUX • je vhodný do rovinatého resp....

projekt domu na úzky pozemok s valbovou strechou

projekt domu na úzky pozemok s valbovou strechou

BUNGALOW 39 je 4-izbový dom s krbom • s valbovou strechou • menšej veľkostnej kategórie • vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými pries...

veľký poschodový projekt domu do tvaru L

veľký poschodový projekt domu do tvaru L

PORTO 29 je dom väčšej veľkostnej kategórie • s pristavanou garážou • bez suterénu • s obytným podkrovím • je vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • dom má bohato členenú vstupnú fasád...

projekt prízemného rodinného domu pre menšiu rodinu

projekt prízemného rodinného domu pre menšiu rodinu

BUNGALOW 68 je 3-izbový dom s valbovou strechou • menšej veľkostnej kategórie • je vhodný do nižšej okolitej zástavby • nočná a denná časť domu je oddelená • d...

0

Táto stránka používa cookies

Súbory cookie používame na zhromažďovanie a analýzu informácií o výkone a používaní stránok, na poskytovanie funkcií sociálnych médií a na vylepšenie a prispôsobenie obsahu a reklám. Viac o cookies