Hrubá stavba, holodom alebo dom na kľúč?

Branislav Pšenčík, www.prodom.sk 07.08.2023 Posledná aktualizícia: 18.09.2023 3 minúty 32 sekúnd

Pri výbere firmy na stavbu vášho rodinného domu sa môžete stretnúť s pomenovaním jednotlivých fáz realizácie: hrubá stavba, holodom a dom na kľúč. Pri porovnávaní cenových ponúk je užitočné vedieť, čo všetko sa pod nimi skrýva.

Čo je to hrubá stavba

Hrubá stavba zahŕňa:

  • základovú dosku,
  • nosné steny (obvodové aj vnútorné),
  • nenosné priečky,
  • strop,
  • strešnú konštrukciu,
  • položenú strešnú krytinu,
  • strešný presah,
  • komín (ak je súčasťou stavby murovaný vnútorný komín),
  • vnútorné a vonkajšie železobetónové schodisko,
  • okná a dvere.

Medzi jednotlivými ponukami stavebných spoločností môžete natrafiť na rozdiel, ak porovnávate ceny murovaného a montovaného domu nielen kvôli používaným materiálom. Pri montovaných domoch firmy náklady na základovú dosku nezapočítavajú, pri murovaných však áno. Rozdiel môže byť tiež v chápaní, čo presne pod hrubú stavbu spadá — niektoré spoločnosti nemusia započítavať, napríklad, osadenie okien a dverí.

Do nákladov na vyhotovenie domu do fázy hrubá stavba patria tiež:

  • zameranie a vytýčenie stavby,
  • terénne a výkopové práce,
  • vyhotovenie prípojok inžinierskych sietí.

Holodom je pripojený na inžinierske siete

Pod označením holodom sa rozumie rodinný dom s osadenými oknami, dverami a vyhotovenými vnútornými omietkami. Je tiež pripojený na všetky inžinierske siete. Dokončené sú aj podlaha, zateplenie obvodových stien, podlahy a stropu, elektroinštalácia, rozvody kúrenia, vody a kanalizácie, bleskozvod a komín. Zahŕňať môže tiež maľovky a vonkajšiu fasádu. V holodome už bude potrebné len dokončiť interiér.

Dom na kľúč

Ak chcete, aby vám stavebná firma dokončila bývanie do fázy, že sa budete môcť len nasťahovať, pri kalkulácii cenovej ponuky sa riaďte cenou za dom na kľúč. Dom na kľúč je dokončená stavba, do ktorej si už len vyberiete kuchynskú linku, prípadne iný vstavaný nábytok.

Dom na kľúč má:

  • položené podlahy a obklady,
  • inštalovanú sanitu (vaňa, sprchový kút, umývadlo, batérie),
  • osadené interiérové dvere so zárubňami,
  • namontované vnútorné a vonkajšie svietidlá,
  • vyhotovenú maľovku a úpravu stien.

Kde sa dá pri realizácii stavby domu ušetriť?

Rodinný dom je veľká investícia, preto je prirodzené hľadať spôsoby, ako ušetriť. To, na čom sa šetriť neoplatí, sú stavebné materiály. Vyššia cena za kvalitnejší materiál sa vám postupne vráti v podobe úspory na vykurovaní, klimatizácii aj výdavkoch na rekonštrukciu. Poistenie majetku je tiež dôležitou súčasťou ochrany vášho domu, pretože vás môže ochrániť pred nečakanými udalosťami. Toto poistenie zabezpečuje ochranu majetku už počas jeho výstavby, preto patrí medzi položky na ktorých sa neoplatí šetriť.

Orientácia domu na svetové strany

Menej za stavbu domu zaplatíte, ak na výšku výdavkov myslíte už pri výbere projektu domu. Finančne menej náročná je, spravidla, realizácia rodinného domu s jednoduchým tvarom bez rôznych výklenkov. Takýto dom má tiež menšie energetické straty cez obvodové múry. Oplatí sa myslieť tiež vhodnú orientáciu domu na pozemku s ohľadom na svetové strany, ktorá vám prinesie nižšie náklady na vykurovanie

Dom bez pivnice je lacnejší

Pivnica je ideálnym priestorom na skladovanie úrody, menej používaných vecí, vytvoriť si v nej môžete domácu telocvičňu aj saunu. Podpivničene domu však navyšuje náklady na výstavbu približne o 30 %.

Výber pozemku

Na šetrenie na stavbe domu môžete myslieť už pri výbere pozemku. Dom postavený na rovinatom pozemku bude mať nižšie náklady na založenie stavby ako na svahovitom alebo inak nerovnom pozemku.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

moderný poschodový rodinný dom s rohovými oknami

moderný poschodový rodinný dom s rohovými oknami

TENUITY 501 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6-7 člennej rodiny •&n...

TOP projekt domu 2019

TOP projekt domu 2019

BUNGALOW 189 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5 člennej rodiny • svojim bezbariérovým riešením je vhodný aj pre bývanie osôb so zní...

projekt domu s dvojgarážou, s plochou strechou

projekt domu s dvojgarážou, s plochou strechou

ARKADA 7 je 4-izbový rodinný dom • s dvojgarážou • vhodný na široký pozemok • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • veľká obytná teras...

projekt domu so sedlovou strechou vhodný na úzky pozemok

projekt domu so sedlovou strechou vhodný na úzky pozemok

BUNGALOW 122 je dom menšej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • obývacia izba a kuchyňa tvori...

projekt pre 4-izbový domček vhodný na úzky pozemok

projekt pre 4-izbový domček vhodný na úzky pozemok

ELEGANT 99 je dom menšej veľkostnej kategórie pre 4 člennú rodinu, vhodný na rovinatý, resp. mierne svahovitý pozemok • pri čiastočnom alebo úplnom podpivničení vzniknú v suteréne ďalšie skladov...

projekt domu s podkrovím a s izbou na prízemí

projekt domu s podkrovím a s izbou na prízemí

KLASSIK 148 je dom väčšej veľkostnej kategórie, určený pre širšie pozemky • nočná a denná časť domu je oddelená • v prípade dostatočného odstupu od cesty, alebo pri svahovitom pozemku je možné u...

projekt podkrovného domu s veľkou obývačkou a garážou

projekt podkrovného domu s veľkou obývačkou a garážou

COMFORT 149 je dom strednej veľkostnej kategórie, určený je na stredne široké pozemky • nočná a denná časť domu je oddelená • v prípade podpivničenia a dostatočného odstupu od ulice je možné umi...

projekt dvojdomu z dvoch identických, zrkadlovo otočených rodinných domov

projekt dvojdomu z dvoch identických, zrkadlovo otočených rodinných domov

ARKADA 13 DOUBLE je moderný murovaný dvojdom pozostávajúci z dvoch identických, zrkadlovo otočených rodinných domov, pričom v každom rodinnom dome sú dve bytové jednotky • dom je väčšej veľ...

krásny projekt pre 5-izbový bungalov

krásny projekt pre 5-izbový bungalov

BUNGALOW 207 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5-6 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo a zároveň je ...

0

Táto stránka používa cookies

Súbory cookie používame na zhromažďovanie a analýzu informácií o výkone a používaní stránok, na poskytovanie funkcií sociálnych médií a na vylepšenie a prispôsobenie obsahu a reklám. Viac o cookies