Stavebný pozemok - kúpa

www.prodom.sk 27.07.2018

Chceme kúpiť stavebný pozemok a čaká nás dôležité rozhodnutie. Kúpiť pozemok na rodinný dom prostredníctvom realitnej kancelárie, alebo priamo od vlastníka pozemku? Každá z týchto variant má svoje pre a proti.

Realitné kancelárie majú oproti vám istotne viac možností. V každej realitnej kancelárii každodenne skúmajú trh s pozemkami na rodinné domy a je veľká pravdepodobnosť, že vám zabezpečia pozemok presne podľa vašich požiadaviek a predstáv. Naviac v realitnej kancelárii máte zabezpečenú službu právnika a notára, prípadne aj poradcu pre hypotéky. Dá sa s určitosťou povedať, že kúpa pozemku prostredníctvom realitnej kancelárie vám usporí čas a obmedzí prípadné starosti s podvodníkmi. Musíte rátať s tým, že si realitná kancelária nechá  za túto službu zaplatiť.

Pokiaľ  budete chcieť ušetriť za províziu realitnej kancelárii a máte dostatok chuti a čas hľadať si pozemok sám, môžete si ho kúpiť priamo od majiteľa, alebo od známeho. Našli ste konečne ten správny pozemok, kde si predstavujete svoje budúce bývanie? V takom prípade musíte dodržať niekoľko zásad. Okrem nutných krokov, ktoré uvádzame nižšie a ktoré vám odporúčame, nechajte si kúpnu zmluvu vypracovať právnikom. Zistite si na stavebnom úrade, či na pozemku je možná výstavba, oboznámte sa so schváleným územným plánom, pozrite si aj funkčné využitie vedľajších pozemkov, aby vás v budúcnosti nič neprekvapilo. Fyzicky si prejdite pozemok, či nie je náhodou v ochrannom pásme, napríklad vysokého napätia, železnice a pod. Skontrolujte si pozemok na stránke mapky gku kto je vlastníkom a nie je zaťažený ťarchou. Zistite si na stavebnom úrade možnosti napojenia na inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), napojenie na príjazdovú komunikáciu. Zistite si potrebný počet parkovacích miest na pozemku. Stavebnú čiaru - vzdialenosť budúceho domu od uličnej čiary, odstupy od susedných pozemkov. Orientáciu budúceho rodinného domu na svetové strany. Overte si % zastavania pozemku.

Vyberte si konečne vhodný rodinný domček z našej stránky, vytlačte si štúdiu a skonzultujte si ho na stavebnom úrade. Po odsúhlasení si môžete zakúpiť projekt rodinného domu.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

Dom do L s terasou a valbovou strechou.

Dom do L s terasou a valbovou strechou.

BUNGALOW 41 je 4-izbový dom s krbom • s valbovou strechou • strednej veľkostnej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • dom svojimi vnútornými priestormi uspok...

Prízemný dom s valbovou strechou bez garáže.

Prízemný dom s valbovou strechou bez garáže.

BUNGALOW 94 je 4-izbový rodinný dom • menšej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • možnosť využitia podk...

Veľký poschodový dom do tvaru L.

Veľký poschodový dom do tvaru L.

PORTO 29 je dom väčšej veľkostnej kategórie • s pristavanou garážou • bez suterénu • s obytným podkrovím • je vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • dom má bohato členenú vstupnú fasád...

Dom v tvare L s garážou a oddelenou dennou a nočnou časťou.

Dom v tvare L s garážou a oddelenou dennou a nočnou časťou.

BUNGALOW 106 je 5-izbový dom • s garážou • s krbom • väčšej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne sv...

Jednoduchý bungalov s prekrytou terasou.

Jednoduchý bungalov s prekrytou terasou.

BUNGALOW 185 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svoj...

Átriový dom s plochou strechou a dvojgarážou, v tvare U, vhodný aj na užší pozemok. Spoločenská časť domu je orientovaná do átria.

Átriový dom s plochou strechou a dvojgarážou, v tvare U, vhodný aj na užší pozemok. Spoločenská časť domu je orientovaná do átria.

ARKADA 2 je 5-izbový rodinný dom • átriový • s plochou strechou • dom je v tvare U • väčšej veľkostnej kategórie • s dvojgarážou • má vnútorný aj vonkajší...

4-izbový dom v tvare L s plochou strechou. Kuchyňa s obývačkou tvoria veľkopriestor.

4-izbový dom v tvare L s plochou strechou. Kuchyňa s obývačkou tvoria veľkopriestor.

ARKADA 11 je moderný 4-izbový katalógový rodinný dom • s krbom • strednej veľkostnej kategórie • s plochou strechou • vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-člennej ro...

Dom s garážou vhodný aj ako dvojdom.

Dom s garážou vhodný aj ako dvojdom.

IMPULS PLUS je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • miestnosť na prízemí môže slúžiť ako...

Garáž s veľkým záhradným skladom alebo dielňou so sedlovou strechou

Garáž s veľkým záhradným skladom alebo dielňou so sedlovou strechou

0