Stavebný pozemok - kúpa

www.prodom.sk 27.07.2018

Chceme kúpiť stavebný pozemok a čaká nás dôležité rozhodnutie. Kúpiť pozemok na rodinný dom prostredníctvom realitnej kancelárie, alebo priamo od vlastníka pozemku? Každá z týchto variant má svoje pre a proti.

Realitné kancelárie majú oproti vám istotne viac možností. V každej realitnej kancelárii každodenne skúmajú trh s pozemkami na rodinné domy a je veľká pravdepodobnosť, že vám zabezpečia pozemok presne podľa vašich požiadaviek a predstáv. Naviac v realitnej kancelárii máte zabezpečenú službu právnika a notára, prípadne aj poradcu pre hypotéky. Dá sa s určitosťou povedať, že kúpa pozemku prostredníctvom realitnej kancelárie vám usporí čas a obmedzí prípadné starosti s podvodníkmi. Musíte rátať s tým, že si realitná kancelária nechá  za túto službu zaplatiť.

Pokiaľ  budete chcieť ušetriť za províziu realitnej kancelárii a máte dostatok chuti a čas hľadať si pozemok sám, môžete si ho kúpiť priamo od majiteľa, alebo od známeho. Našli ste konečne ten správny pozemok, kde si predstavujete svoje budúce bývanie? V takom prípade musíte dodržať niekoľko zásad. Okrem nutných krokov, ktoré uvádzame nižšie a ktoré vám odporúčame, nechajte si kúpnu zmluvu vypracovať právnikom. Zistite si na stavebnom úrade, či na pozemku je možná výstavba, oboznámte sa so schváleným územným plánom, pozrite si aj funkčné využitie vedľajších pozemkov, aby vás v budúcnosti nič neprekvapilo. Fyzicky si prejdite pozemok, či nie je náhodou v ochrannom pásme, napríklad vysokého napätia, železnice a pod. Skontrolujte si pozemok na stránke mapky gku kto je vlastníkom a nie je zaťažený ťarchou. Zistite si na stavebnom úrade možnosti napojenia na inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), napojenie na príjazdovú komunikáciu. Zistite si potrebný počet parkovacích miest na pozemku. Stavebnú čiaru - vzdialenosť budúceho domu od uličnej čiary, odstupy od susedných pozemkov. Orientáciu budúceho rodinného domu na svetové strany. Overte si % zastavania pozemku.

Vyberte si konečne vhodný rodinný domček z našej stránky, vytlačte si štúdiu a skonzultujte si ho na stavebnom úrade. Po odsúhlasení si môžete zakúpiť projekt rodinného domu.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

Malý dom so sedlovou strechou a garážou

Malý dom so sedlovou strechou a garážou

PREMIER 63 je dom menšej veľkostnej kategórie, určený je na pozemky o minimálnej šírke 14-17,5 m • pri užších pozemkoch je možn&eacut...

Prízemný dom 3 - izbový bez obytných miestností z jednej strany, možnosť osadenia aj na úzky pozemok a realizovať aj s plochou strechou

Prízemný dom 3 - izbový bez obytných miestností z jednej strany, možnosť osadenia aj na úzky pozemok a realizovať aj s plochou strechou

Bungalow 197 patrí medzi murované domy strednej veľkostnej kategórie,  svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 3-člennej rodiny. Je vhodný do nízkej zástavby a do...

Dom s obytným podkrovím a garážou

Dom s obytným podkrovím a garážou

COMFORT 107 je dom strednej veľkostnej kategórie, určený na stredne široké pozemky • nočná a denná časť domu je oddelená • v prípade podpivničenia a dostatočného odstupu od ulice je možné umiest...

Podkrovný dom s veľkou obývačkou

Podkrovný dom s veľkou obývačkou

COMFORT 149 je dom strednej veľkostnej kategórie, určený je na stredne široké pozemky • nočná a denná časť domu je oddelená • v prípade podpivničenia a dostatočného odstupu od ulice je možné umi...

Podkrovný dom s izbou na prízemí a pristavanou garážou

Podkrovný dom s izbou na prízemí a pristavanou garážou

KLASSIK 150 je dom strednej veľkostnej kategórie s pristavanou garážou vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými pr...

Dom v tvare L s plochou strechou, 4-izbový, murovaný. Oddelená denná a nočná časť. Kuchyňa s obývačkou tvoria veľkopriestor.

Dom v tvare L s plochou strechou, 4-izbový, murovaný. Oddelená denná a nočná časť. Kuchyňa s obývačkou tvoria veľkopriestor.

ARKADA 11 je moderný 4-izbový katalógový rodinný dom,murovaný, v ultranízkoenergetickej triede A1 s krbom. Projekt domu je strednej veľkostnej kategórie s plochou strechou. Vnútornými pries...

GARÁŽ D

Malý dom vhodný aj na záhradnú chatu

Malý dom vhodný aj na záhradnú chatu

PREMIER 86 je dom menšej veľkostnej kategórie, určený pre 4-člennú rodinu • dom je svojimi rozmermi vhodný na úzke stavebné parcely • j...

Bungalov s terasou

Bungalov s terasou

BUNGALOW 183 je dom strednej veľkostnej kategórie - svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny - obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo - svoj...

0