Stavebný pozemok - kúpa

www.prodom.sk 27.07.2018

Chceme kúpiť stavebný pozemok a čaká nás dôležité rozhodnutie. Kúpiť pozemok na rodinný dom prostredníctvom realitnej kancelárie, alebo priamo od vlastníka pozemku? Každá z týchto variant má svoje pre a proti.

Realitné kancelárie majú oproti vám istotne viac možností. V každej realitnej kancelárii každodenne skúmajú trh s pozemkami na rodinné domy a je veľká pravdepodobnosť, že vám zabezpečia pozemok presne podľa vašich požiadaviek a predstáv. Naviac v realitnej kancelárii máte zabezpečenú službu právnika a notára, prípadne aj poradcu pre hypotéky. Dá sa s určitosťou povedať, že kúpa pozemku prostredníctvom realitnej kancelárie vám usporí čas a obmedzí prípadné starosti s podvodníkmi. Musíte rátať s tým, že si realitná kancelária nechá  za túto službu zaplatiť.

Pokiaľ  budete chcieť ušetriť za províziu realitnej kancelárii a máte dostatok chuti a čas hľadať si pozemok sám, môžete si ho kúpiť priamo od majiteľa, alebo od známeho. Našli ste konečne ten správny pozemok, kde si predstavujete svoje budúce bývanie? V takom prípade musíte dodržať niekoľko zásad. Okrem nutných krokov, ktoré uvádzame nižšie a ktoré vám odporúčame, nechajte si kúpnu zmluvu vypracovať právnikom. Zistite si na stavebnom úrade, či na pozemku je možná výstavba, oboznámte sa so schváleným územným plánom, pozrite si aj funkčné využitie vedľajších pozemkov, aby vás v budúcnosti nič neprekvapilo. Fyzicky si prejdite pozemok, či nie je náhodou v ochrannom pásme, napríklad vysokého napätia, železnice a pod. Skontrolujte si pozemok na stránke mapky gku kto je vlastníkom a nie je zaťažený ťarchou. Zistite si na stavebnom úrade možnosti napojenia na inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), napojenie na príjazdovú komunikáciu. Zistite si potrebný počet parkovacích miest na pozemku. Stavebnú čiaru - vzdialenosť budúceho domu od uličnej čiary, odstupy od susedných pozemkov. Orientáciu budúceho rodinného domu na svetové strany. Overte si % zastavania pozemku.

Vyberte si konečne vhodný rodinný domček z našej stránky, vytlačte si štúdiu a skonzultujte si ho na stavebnom úrade. Po odsúhlasení si môžete zakúpiť projekt rodinného domu.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

Jednoduchý dom na malý pozemok

Jednoduchý dom na malý pozemok

ORION je dom ekonomickej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • jednoduchá dispozícia domu a prepojenie ...

Dom s pultovými strechami

Dom s pultovými strechami

BUNGALOW 176 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • vhodný do nízkej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne s...

Dom na úzky pozemok s podkrovím

Dom na úzky pozemok s podkrovím

DOMINO je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej a dvojpodlažnej okolitej zástavby a ako samostatne stojaci • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4 člennej rod...

Projekt moderného domu s garážou a obytným podkrovím

Projekt moderného domu s garážou a obytným podkrovím

TREND 291 je dom strednej veľkostnej kategórie, vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na...

Moderný Bungalov na úzky pozemok

Moderný Bungalov na úzky pozemok

BUNGALOW 162 je dom malej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim bezbari...

Projekt na úzky pozemok

Projekt na úzky pozemok

BUNGALOW 184 je dom strednej veľkostnej kategórie - svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4 člennej rodiny - svojim bezbariérovým riešením je vhodný aj pre bývanie osôb so zní...

Podmaňujúci dom s garážou

Podmaňujúci dom s garážou

PREMIUM 220 je dom strednej veľkostnej kategórie, vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • charakteristická je znížená obývacia izba na p...

Prízemný rodinný dom, dá sa realizovať aj bez garáže, vhodný na široký a úzky pozemok.

Prízemný rodinný dom, dá sa realizovať aj bez garáže, vhodný na široký a úzky pozemok.

BUNGALOW 12 je rodinný  dom malej veľkostnej kategórie pre 3-4 člennú rodinu, pričom tvarom pôdorysu je vhodný na parcely o šírke min. 20 m s nižšou okolitou zástavbou, je ri...

Projekt domu klasický, murovaný so sedlovou strechou a obytným podkrovím, 4 - izbový s izbou na prízemí a možnosťou pristavať garáž

Projekt domu klasický, murovaný so sedlovou strechou a obytným podkrovím, 4 - izbový s izbou na prízemí a možnosťou pristavať garáž

AKTUAL je ultra nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom murovaný so sedlovou strechou menšej veľkostnej kategórie. Je vhodný pre rovinatý, prípadne mierne svahovitý pozemok a dvojpodlažnej okolite...

0