Úlohy geodeta pri stavbe domu

www.prodom.sk 01.08.2018

V tomto článku si rozoberieme, aké úkony by ste mohli potrebovať od geodeta pri stavbe rodinného domu.

Vytýčenie pozemku

 

Pri kúpe pozemku je dobré si pozemok nechať vytýčiť geodetom, aby ste si overili hranice pozemku. V prípade že je Váš pozemok na katastri vedený v číselnej forme, tzn. že eviduje lomové body Vášho pozemku v geodetických súradniciach(S-JTSK súradnice), ide vo väčšine prípadov o jednoduché vytýčenie pozemku. Všetky novovytvorené parcely už tieto súradnice musia mať.

V prípade že tieto geodetické súradnice nemá, musí geodet porovnať hranice Vášho pozemku s existujúcimi geometrickými plánmi v blízkosti daného pozemku a tieto hranice určiť.

Výsledkom vytýčenia je vytyčovací výkres s fyzicky označenými lomovými bodmi, ktoré sa väčšinou označujú drevenými kolíkmi, alebo roxormi.

Zameranie pre účel osadenia stavby na pozemok

Takéto zameranie existujúceho stavu sa odporúča, ak pozemok nie je rovinatý. Často sa k výškopisu zamerajú aj pozdĺžne profily pozemku, aby projektant vedel umiestniť výškovo stavbu. Polohopisné zameranie sa robí, ak treba zamerať polohu existujúcich sietí, alebo je na pozemku iný objekt, (strom, chatka a pod.), ktorého polohu treba pre projektanta určiť. Zvyčajne sa teda urobí polohopisný a výškopisný plán, v prípade potreby aj s pozdĺžnymi profilmi.

Podklad pre vyňatie z poľnohospodársje pôdy

V prípade že sa Váš pozemok nachádza v extraviláne, teda mimo zastaveného územia obce, treba urobiť vyňatie pozemku z poľnohospodárskej pôdy. V prípade, že nechcete vyňať celý pozemok, ale iba časť, ktorá bude zastavaná, treba urobiť geometrický plán na vyňatie, ktorý slúži ako podklad na toto vyňatie.

Vytýčenie stavby

V prípade že už máte vybavené stavebné povolenie a môžete začať stavať Váš rodinný dom, geodet Vám na základe koordinačnej situácie, resp. situácie osadenia stavby, vytýči dom v teréne. Jeho polohu Vám vyznačí drevenými kolíkmi, alebo roxormi. Pri polohovom vytýčení stavby sa väčšinou robí aj výškové vytýčenie, teda vytýčenie +- 0,00 stavby.

Zameranie rozostavanej stavby

V prípade, že si chcete zobrať úver na rozostavanú stavbu, treba vyhotoviť geometrický plán na zameranie rozostavanej stavby. Tento slúži aj ako podklad pre znalecký posudok pre úver. Tento geometrický plán si musíte dať na katastri zapísať,  aby ste mali túto rozostavanú stavbu evidovanú na LV (liste vlastníctva). Pokiaľ už nebudú zmenené hranice tohto domu, (nevznikne nejaká prístavba atď.), môžete tento GP predložiť aj pri kolaudácií domu a nemusíte sa už dať vyhotoviť nový GP na zameranie stavby ku kolaudácií.

Zameranie stavby ku kolaudácií

Ak ste danú stavbu ešte nezapísali na katastri a nedali si vyhotoviť ani GP na zameranie rozostavanej stavby, alebo ste zmenili obvod stavby,(napríklad prístavbou), musíte si dať geodetovi vyhotoviť geometrický plán na zameranie stavby. Teno plán si musíte dať zapísať ka katastri, aby ste danú stavbu mali evidovanú na vašom LV.

Zameranie adresného bodu

Vyhotovuje sa väčšinou pri zameraní stavby ku GP. Ide o zameranie vchodov do domu. Toto zameranie budete potrebovať pre pridelenie súpisného čísla na stavebnom úrade.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

Domček v tvare L s garážou

Domček v tvare L s garážou

BUNGALOV 40 je 3-izbový dom s garážou a krbom, murovaný s valbovými strechami, ultra nízkoenergetický A1, menšej veľkostnej kategórie • vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svo...

ŽUMPA

žumpa

Projekt bungalovu s garážou a terasou

Projekt bungalovu s garážou a terasou

BUNGALOV 34 je 3-izbový dom svalbovou strechou, garážou • ultra nízkoenergetický triedy A1, strednej veľkostnej kategórie, • vhodný do rovinatého, resp. mierne svahovitého terénu • svojimi ...

Moderný dom v tvare L s krytým stáním

Moderný dom v tvare L s krytým stáním

ARKADA 12 je 5-izbový murovaný katalógový rodinný dom väčšej veľkostnej kategórie  s plochou strechou a krytým stáním pre auto • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5 č...

Úsporný úzky dom so sedlovou strechou

Úsporný úzky dom so sedlovou strechou

BUNGALOV 10 je 3-izbový  dom na úzky pozemok, malej veľkostnej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu, je vyprojektovaný v energetickej triede A1, je murovaný •...

Priestranný dom so sedlovou strechou

Priestranný dom so sedlovou strechou

PREMIER 153 je dom strednej veľkostnej kategórie, vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého ter&...

Dom do L s dvojgarážou

Dom do L s dvojgarážou

BUNGALOW 159 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6 člennej rodiny • vhodný do nízkej zástavby • možnosť využitia časti podkrovia na skla...

Dom do tvaru L

Dom do tvaru L

BUNGALOW 70 je dom menšej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 3-4 člennej rodiny • svojím bezbariérovým riešením ...

Lacný dom na úzky pozemok, vhodný na záhradný domček, alebo chatu

Lacný dom na úzky pozemok, vhodný na záhradný domček, alebo chatu

Bungalow 203 je dom veľmi malej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 2 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim b...

0