Úlohy geodeta pri stavbe domu

www.prodom.sk 01.08.2018

V tomto článku si rozoberieme, aké úkony by ste mohli potrebovať od geodeta pri stavbe rodinného domu.

Vytýčenie pozemku

Pri kúpe pozemku je dobré si pozemok nechať vytýčiť geodetom, aby ste si overili hranice pozemku. V prípade že je Váš pozemok na katastri vedený v číselnej forme, tzn. že eviduje lomové body Vášho pozemku v geodetických súradniciach(S-JTSK súradnice), ide vo väčšine prípadov o jednoduché vytýčenie pozemku. Všetky novovytvorené parcely už tieto súradnice musia mať.

V prípade že tieto geodetické súradnice nemá, musí geodet porovnať hranice Vášho pozemku s existujúcimi geometrickými plánmi v blízkosti daného pozemku a tieto hranice určiť.

Výsledkom vytýčenia je vytyčovací výkres s fyzicky označenými lomovými bodmi, ktoré sa väčšinou označujú drevenými kolíkmi, alebo roxormi.

Zameranie pre účel osadenia stavby na pozemok

Takéto zameranie existujúceho stavu sa odporúča, ak pozemok nie je rovinatý. Často sa k výškopisu zamerajú aj pozdĺžne profily pozemku, aby projektant vedel umiestniť výškovo stavbu. Polohopisné zameranie sa robí, ak treba zamerať polohu existujúcich sietí, alebo je na pozemku iný objekt, (strom, chatka a pod.), ktorého polohu treba pre projektanta určiť. Zvyčajne sa teda urobí polohopisný a výškopisný plán, v prípade potreby aj s pozdĺžnymi profilmi.

Podklad pre vyňatie z poľnohospodársje pôdy

V prípade že sa Váš pozemok nachádza v extraviláne, teda mimo zastaveného územia obce, treba urobiť vyňatie pozemku z poľnohospodárskej pôdy. V prípade, že nechcete vyňať celý pozemok, ale iba časť, ktorá bude zastavaná, treba urobiť geometrický plán na vyňatie, ktorý slúži ako podklad na toto vyňatie.

Vytýčenie stavby

V prípade že už máte vybavené stavebné povolenie a môžete začať stavať Váš rodinný dom, geodet Vám na základe koordinačnej situácie, resp. situácie osadenia stavby, vytýči dom v teréne. Jeho polohu Vám vyznačí drevenými kolíkmi, alebo roxormi. Pri polohovom vytýčení stavby sa väčšinou robí aj výškové vytýčenie, teda vytýčenie +- 0,00 stavby.

Zameranie rozostavanej stavby

V prípade, že si chcete zobrať úver na rozostavanú stavbu, treba vyhotoviť geometrický plán na zameranie rozostavanej stavby. Tento slúži aj ako podklad pre znalecký posudok pre úver. Tento geometrický plán si musíte dať na katastri zapísať,  aby ste mali túto rozostavanú stavbu evidovanú na LV (liste vlastníctva). Pokiaľ už nebudú zmenené hranice tohto domu, (nevznikne nejaká prístavba atď.), môžete tento GP predložiť aj pri kolaudácií domu a nemusíte sa už dať vyhotoviť nový GP na zameranie stavby ku kolaudácií.

Zameranie stavby ku kolaudácií

Ak ste danú stavbu ešte nezapísali na katastri a nedali si vyhotoviť ani GP na zameranie rozostavanej stavby, alebo ste zmenili obvod stavby,(napríklad prístavbou), musíte si dať geodetovi vyhotoviť geometrický plán na zameranie stavby. Teno plán si musíte dať zapísať ka katastri, aby ste danú stavbu mali evidovanú na vašom LV.

Zameranie adresného bodu

Vyhotovuje sa väčšinou pri zameraní stavby ku GP. Ide o zameranie vchodov do domu. Toto zameranie budete potrebovať pre pridelenie súpisného čísla na stavebnom úrade.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

Zaujímavý dom s obytným podkrovím a garážou.

Zaujímavý dom s obytným podkrovím a garážou.

RIVIERA 195 je dom strednej veľkostnej kategórie • určený na stredne široké pozemky, cca 15 m a viac • nočná a denná časť domu je oddelená • v prípade podpivničenia a dostatočného odstupu o...

Dom na úzky pozemok s krytou terasou.

Dom na úzky pozemok s krytou terasou.

BUNGALOW 111 je dom menšej veľkostnej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 3 člennej rodiny • je vhodný ...

Rodinný dom s pultovou strechou.

Rodinný dom s pultovou strechou.

BUNGALOW 135 je dom menšej veľkostnej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 3-4 člennej rodiny ...

Garáž s prístreškom pre auto so sedlovou strechou

Garáž s prístreškom pre auto so sedlovou strechou

Projekt GARÁŽE obsahuje časť architektúry, statiky, elektroinštalácie a požiarnej ochrany.

Veľký 4-izbový bungalov s dvojgarážou a terasou, prístupnou so všetkých obytných miestností.

Veľký 4-izbový bungalov s dvojgarážou a terasou, prístupnou so všetkých obytných miestností.

BUNGALOW 201 je dom strednej veľkostnej kategórie Detail projektu domu-->

Podkrovný rodinný dom vhodný aj ako chata.

Podkrovný rodinný dom vhodný aj ako chata.

KLASSIK 139 je dom menšej veľkostnej kategórie bez suterénu • s obytným podkrovím • je vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojím dispozičným riešením uspokojí nároky na bývanie 3-4 člen...

Zaujímavý rodinný dom s apsidou a čelným vstupom.

Zaujímavý rodinný dom s apsidou a čelným vstupom.

MILENIUM 224 je dom menšej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspokoj...

Dom s tromi úrovňami bývania.

Dom s tromi úrovňami bývania.

BUNGALOW 81 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5-6 člennej rodiny • izba na prízemí so samostatným príslušenstvom môže slúžiť na býva...

Jednoduchý dom s valbovou strechou. Spracovaný aj v 3d realite.

Jednoduchý dom s valbovou strechou. Spracovaný aj v 3d realite.

BUNGALOW 177 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • vhodný do nízkej zástavby • možnosť využitia časti podkrovia na ...

0