Úlohy geodeta pri stavbe domu

www.prodom.sk 01.08.2018

V tomto článku si rozoberieme, aké úkony by ste mohli potrebovať od geodeta pri stavbe rodinného domu.

Vytýčenie pozemku

Pri kúpe pozemku je dobré si pozemok nechať vytýčiť geodetom, aby ste si overili hranice pozemku. V prípade že je Váš pozemok na katastri vedený v číselnej forme, tzn. že eviduje lomové body Vášho pozemku v geodetických súradniciach(S-JTSK súradnice), ide vo väčšine prípadov o jednoduché vytýčenie pozemku. Všetky novovytvorené parcely už tieto súradnice musia mať.

V prípade že tieto geodetické súradnice nemá, musí geodet porovnať hranice Vášho pozemku s existujúcimi geometrickými plánmi v blízkosti daného pozemku a tieto hranice určiť.

Výsledkom vytýčenia je vytyčovací výkres s fyzicky označenými lomovými bodmi, ktoré sa väčšinou označujú drevenými kolíkmi, alebo roxormi.

Zameranie pre účel osadenia stavby na pozemok

Takéto zameranie existujúceho stavu sa odporúča, ak pozemok nie je rovinatý. Často sa k výškopisu zamerajú aj pozdĺžne profily pozemku, aby projektant vedel umiestniť výškovo stavbu. Polohopisné zameranie sa robí, ak treba zamerať polohu existujúcich sietí, alebo je na pozemku iný objekt, (strom, chatka a pod.), ktorého polohu treba pre projektanta určiť. Zvyčajne sa teda urobí polohopisný a výškopisný plán, v prípade potreby aj s pozdĺžnymi profilmi.

Podklad pre vyňatie z poľnohospodársje pôdy

V prípade že sa Váš pozemok nachádza v extraviláne, teda mimo zastaveného územia obce, treba urobiť vyňatie pozemku z poľnohospodárskej pôdy. V prípade, že nechcete vyňať celý pozemok, ale iba časť, ktorá bude zastavaná, treba urobiť geometrický plán na vyňatie, ktorý slúži ako podklad na toto vyňatie.

Vytýčenie stavby

V prípade že už máte vybavené stavebné povolenie a môžete začať stavať Váš rodinný dom, geodet Vám na základe koordinačnej situácie, resp. situácie osadenia stavby, vytýči dom v teréne. Jeho polohu Vám vyznačí drevenými kolíkmi, alebo roxormi. Pri polohovom vytýčení stavby sa väčšinou robí aj výškové vytýčenie, teda vytýčenie +- 0,00 stavby.

Zameranie rozostavanej stavby

V prípade, že si chcete zobrať úver na rozostavanú stavbu, treba vyhotoviť geometrický plán na zameranie rozostavanej stavby. Tento slúži aj ako podklad pre znalecký posudok pre úver. Tento geometrický plán si musíte dať na katastri zapísať,  aby ste mali túto rozostavanú stavbu evidovanú na LV (liste vlastníctva). Pokiaľ už nebudú zmenené hranice tohto domu, (nevznikne nejaká prístavba atď.), môžete tento GP predložiť aj pri kolaudácií domu a nemusíte sa už dať vyhotoviť nový GP na zameranie stavby ku kolaudácií.

Zameranie stavby ku kolaudácií

Ak ste danú stavbu ešte nezapísali na katastri a nedali si vyhotoviť ani GP na zameranie rozostavanej stavby, alebo ste zmenili obvod stavby,(napríklad prístavbou), musíte si dať geodetovi vyhotoviť geometrický plán na zameranie stavby. Teno plán si musíte dať zapísať ka katastri, aby ste danú stavbu mali evidovanú na vašom LV.

Zameranie adresného bodu

Vyhotovuje sa väčšinou pri zameraní stavby ku GP. Ide o zameranie vchodov do domu. Toto zameranie budete potrebovať pre pridelenie súpisného čísla na stavebnom úrade.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

Moderný 4-izbový murovaný projekt rodinného domu domu s oddelenou garážou so skladom a krytým staním pre auto, vhodný aj ako dvojdom

Moderný 4-izbový murovaný projekt rodinného domu domu s oddelenou garážou so skladom a krytým staním pre auto, vhodný aj ako dvojdom

Bungalow 202 je dom väčšej veľkostnej kategórie,  svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny. Obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo,  sv...

Malý lacný dom so sedlovou strechou, patrí medzi obľúbené projekty rodinných domov, 3d virtuálna realita

Malý lacný dom so sedlovou strechou, patrí medzi obľúbené projekty rodinných domov, 3d virtuálna realita

BUNGALOW 13 je rodinný dom menšej veľkostnej kategóriemurovaný s tromi izbami a sedlovou strechou zatriedený do energetickej triedy A1, • dom je vhodný do nízkej okoli...

Projekt rodinného domu so stanovou strechou

Projekt rodinného domu so stanovou strechou

BUNGALOW 36 je 3-izbový rodinný  dom s krbom,murovaný so stanovou strechou, energetickej triedy A1, malej veľkostnej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu...

Dom s garážou a podkrovnými izbami

Dom s garážou a podkrovnými izbami

BUNGALOW 128 je dom strednej veľkostnej kategórie svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6-8 člennej rodiny. Obývacia izba je otvorená až po krov. Je vhodný do rovinatého resp....

Moderný dom so zaujímavou dispozíciou

Moderný dom so zaujímavou dispozíciou

TREND 277 je dom strednej veľkostnej kategórie, vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na...

Elegantný dom s podkrovím

Elegantný dom s podkrovím

ELEGANT 123 je dom strednej veľkostnej kategórie • hosťovská izba na prízemí so samostatným príslušenstvom môže slúžiť aj na bývanie starých rodičov • na mieste garáže je možné zriadiť ďalšiu iz...

Bungalov do L s valbovou strechou

Bungalov do L s valbovou strechou

BUNGALOW 161 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-6 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim bezb...

Lacný projekt rodinného domu na úzky pozemok, patrí medzi top 10 projektov

Lacný projekt rodinného domu na úzky pozemok, patrí medzi top 10 projektov

BUNGALOW 14 je murovaný dom malej veľkostnej kategórie, vhodný do nízkej okolitej zástavby v ultranízkoenergetickom štandarde • dom so sedlovou strechou je vhodný na úzky pozemoka do rovina...

Elegantný veľký dom so suterénom, vhodný ako dvojdom

Elegantný veľký dom so suterénom, vhodný ako dvojdom

KLASSIK 128 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6-8 člennej rodiny • izba na prízemí so samostatným príslušenstvom môže slúžiť pre bývan...

0