Úlohy geodeta pri stavbe domu

www.prodom.sk 01.08.2018

V tomto článku si rozoberieme, aké úkony by ste mohli potrebovať od geodeta pri stavbe rodinného domu.

Vytýčenie pozemku

Pri kúpe pozemku je dobré si pozemok nechať vytýčiť geodetom, aby ste si overili hranice pozemku. V prípade že je Váš pozemok na katastri vedený v číselnej forme, tzn. že eviduje lomové body Vášho pozemku v geodetických súradniciach(S-JTSK súradnice), ide vo väčšine prípadov o jednoduché vytýčenie pozemku. Všetky novovytvorené parcely už tieto súradnice musia mať.

V prípade že tieto geodetické súradnice nemá, musí geodet porovnať hranice Vášho pozemku s existujúcimi geometrickými plánmi v blízkosti daného pozemku a tieto hranice určiť.

Výsledkom vytýčenia je vytyčovací výkres s fyzicky označenými lomovými bodmi, ktoré sa väčšinou označujú drevenými kolíkmi, alebo roxormi.

Zameranie pre účel osadenia stavby na pozemok

Takéto zameranie existujúceho stavu sa odporúča, ak pozemok nie je rovinatý. Často sa k výškopisu zamerajú aj pozdĺžne profily pozemku, aby projektant vedel umiestniť výškovo stavbu. Polohopisné zameranie sa robí, ak treba zamerať polohu existujúcich sietí, alebo je na pozemku iný objekt, (strom, chatka a pod.), ktorého polohu treba pre projektanta určiť. Zvyčajne sa teda urobí polohopisný a výškopisný plán, v prípade potreby aj s pozdĺžnymi profilmi.

Podklad pre vyňatie z poľnohospodársje pôdy

V prípade že sa Váš pozemok nachádza v extraviláne, teda mimo zastaveného územia obce, treba urobiť vyňatie pozemku z poľnohospodárskej pôdy. V prípade, že nechcete vyňať celý pozemok, ale iba časť, ktorá bude zastavaná, treba urobiť geometrický plán na vyňatie, ktorý slúži ako podklad na toto vyňatie.

Vytýčenie stavby

V prípade že už máte vybavené stavebné povolenie a môžete začať stavať Váš rodinný dom, geodet Vám na základe koordinačnej situácie, resp. situácie osadenia stavby, vytýči dom v teréne. Jeho polohu Vám vyznačí drevenými kolíkmi, alebo roxormi. Pri polohovom vytýčení stavby sa väčšinou robí aj výškové vytýčenie, teda vytýčenie +- 0,00 stavby.

Zameranie rozostavanej stavby

V prípade, že si chcete zobrať úver na rozostavanú stavbu, treba vyhotoviť geometrický plán na zameranie rozostavanej stavby. Tento slúži aj ako podklad pre znalecký posudok pre úver. Tento geometrický plán si musíte dať na katastri zapísať,  aby ste mali túto rozostavanú stavbu evidovanú na LV (liste vlastníctva). Pokiaľ už nebudú zmenené hranice tohto domu, (nevznikne nejaká prístavba atď.), môžete tento GP predložiť aj pri kolaudácií domu a nemusíte sa už dať vyhotoviť nový GP na zameranie stavby ku kolaudácií.

Zameranie stavby ku kolaudácií

Ak ste danú stavbu ešte nezapísali na katastri a nedali si vyhotoviť ani GP na zameranie rozostavanej stavby, alebo ste zmenili obvod stavby,(napríklad prístavbou), musíte si dať geodetovi vyhotoviť geometrický plán na zameranie stavby. Teno plán si musíte dať zapísať ka katastri, aby ste danú stavbu mali evidovanú na vašom LV.

Zameranie adresného bodu

Vyhotovuje sa väčšinou pri zameraní stavby ku GP. Ide o zameranie vchodov do domu. Toto zameranie budete potrebovať pre pridelenie súpisného čísla na stavebnom úrade.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

4-izbový bungalov s prekrytou terasou a valbovou strechou.

4-izbový bungalov s prekrytou terasou a valbovou strechou.

BUNGALOW 208 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojím be...

Veľký rodinný dom so suterénom

Veľký rodinný dom so suterénom

ELEGANT 160 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6-9 člennej rodiny • bohato riešená dispozícia so vstupom pod arkádami je odzrkadlená aj...

Moderný dom s obytným podkrovím a garážou.

Moderný dom s obytným podkrovím a garážou.

PREMIER 198 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodi...

Projekt domu s obytným podkrovím a spálňou na prízemí.

Projekt domu s obytným podkrovím a spálňou na prízemí.

BUNGALOW 35 je 4-izbový rodinný dom • s obytným podkrovím • strednej veľkostnej kategórie • s valbovou strechou • so stredovým krbom • vhodný do rovinatého resp. mierne svaho...

Dom s izbou na prízemí, rozľahlým suterénom, obytným podkrovím a garážou.

Dom s izbou na prízemí, rozľahlým suterénom, obytným podkrovím a garážou.

KLASSIK 137 je dom väčšej veľkostnej kategórie vhodný na rovinatý, alebo mierne svahovitý terén • vstup domu je možné po malej úprave orientovať na sever a to tak, že vstup sa orientuje do pries...

Projekt podkrovného domu s krytou terasou.

Projekt podkrovného domu s krytou terasou.

KLASSIK 108 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • dispozičným riešením je vhodne rozdelená denná a nočná časť rodinného domu • vhodný na rovinatý, pr...

Veľký dom s oddelenou kuchyňou.

Veľký dom s oddelenou kuchyňou.

PREMIER 174 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • poschodie rodinného domu je možné po menších úpravách prerobiť na samostatnú bytovú jednotku •...

Pekný dom s garážou, terasou, podkrovím a izbou na prízemí

Pekný dom s garážou, terasou, podkrovím a izbou na prízemí

BUNGALOW 37 je 5-izbový dom  s obytným podkrovim a garážou • s krbom • s valbovou strechou • strednej veľkostnej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • s...

Krásny projekt na úzky pozemok.

Krásny projekt na úzky pozemok.

BUNGALOW 184 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4 člennej rodiny • svojim bezbariérovým riešením je vhodný aj pre bývanie osôb so zní...

0