Ako vybrať stavebný pozemok

PRODOM 10.02.2020 Posledná aktualizícia: 10.02.2020 2 minúty 36 sekúnd

Lokalita na bývanie

Ako prvé sa budete musieť rozhodnúť pre konkrétnu lokalitu. Vyberajte podľa toho, čo od miesta na bývanie očakávate. Pri hľadaní vám pomôžu odpovede na nasledovné otázky:

  • Preferujete pokoj na vidieku alebo ruch v centre mesta?
  • Aké sú vaše požiadavky na občiansku vybavenosť: lekári, školy, škôlky, športoviská, obchody a služby?
  • Ako dlho vám bude trvať cesta do zamestnania a domov? Pozor —počítajte s dobou počas dopravnej špičky, nie mimo nej.
  • Aké sú vaše finančné možnosti? Za stavebný pozemok na vidieku zaplatíte menej ako za pozemok v centre mesta.

Orientácia a sklon pozemku sú dôležité

Orientácia pozemku s ohľadom na svetové strany ovplyvňuje presvetlenie domu. Ideálna orientácia je sever-juh. To znamená, že prístupovú cestu by ste mali na sever od domu. Záhrada a terasa by smerovali smerom na juh. Takáto orientácia umožňuje využívať slnečné lúče takmer po celý deň. Pri správnom rozložení miestností v dome vám ušetrí aj na kúrení.

Sklon pozemku je dôležitý z dvoch dôvodov. Ak si vyberiete svahovitý pozemok, musíte počítať s vyššími výdavkami na založenie stavby. Vhodnejší je preto rovinatý pozemok. Na rovinatý pozemok si okrem toho budete môcť vybrať katalógový projekt domu, za ktorý zaplatíte menej ako za individuálny projekt.

Dostupnosť inžinierskych sietí

Najvýhodnejšie je vybrať pozemok s napojením na inžinierske siete. Ak sa na pozemku nenachádzajú, informujte sa o ich dostupnosti. Základom je elektrická prípojka a voda. Ak nie je dostupný plyn a kanalizácia, vopred zvážte všetky nevýhody, ktoré s tým súvisia.

Rozmery a tvar pozemku

Pre samostatne stojaci dom sú vhodné pozemky v rozmere 500 m2 a viac. Na pozemok v rozmere 1 000 m2 už pohodlne umiestnite aj dvojdom. Pre určenie správneho rozmeru pozemku nezabudnite na povinnosť dodržania minimálnych vzdialeností od susednej zástavby, vysokej zelene či prístupovej komunikácie. Zvážte aj tvar pozemku. Pri členitejšom tvare môže byť problém pri dodržaní minimálnych vzdialeností.

Zloženie pôdy

Malo by vás zaujímať aj zloženie pôdy na pozemku. To môže ovplyvniť spôsob založenia stavby a vsakovanie vody. Na nepriepustnej pôde budete musieť počítať s nákladmi na odvedenie vody z pozemku.

Informácie o zástavbe

Pred konečným rozhodnutím sa informujte o možnostiach zástavby na danom pozemku. Všetky informácie nájdete v územnoplánovacej informácii na príslušnom stavebnom úrade. Dozviete sa, či je na pozemku možné stavať rodinný dom, aká je maximálna povolená výška zástavby, počet podlaží, miera zastavanosti pozemku a iné informácie.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

projekt pre elegantný dom s garážou

projekt pre elegantný dom s garážou

PREMIER 100 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5 člennej rodiny • je vhodný do rovinatého...

projekt domu s obytným podkrovím a krytým vstupom

projekt domu s obytným podkrovím a krytým vstupom

BUNGALOW 89 je dom väčšej veľkostnej kategórie • tvarom pôdorysu je vhodný aj na stredne široké parcely • v prípade podpivničenia a dostatočného odstupu od ulice, je možné umiestniť ga...

projekt pre rodinný dom s garážou a obytným podkrovím

projekt pre rodinný dom s garážou a obytným podkrovím

BUNGALOW 103 je dom s garážou • s krbom • obytné podkrovie • je strednej veľkostnej kategórie • vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnúto...

projekt pre dom vhodný aj ako chata

projekt pre dom vhodný aj ako chata

BUNGALOW 72 je 3-izbový rodinný dom • menšej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 3-4 člennej rodiny • s...

projekt pre poschodový 4-izbový dom

projekt pre poschodový 4-izbový dom

PORTO 20 je dom menšej veľkostnej kategórie • napriek malým rozmerom má bohato členenú fasádu a otvorená dispozícia prízemia so vzdušnou vstupnou halou uspokojí náročnejších • objekt nie je podp...

moderný projekt domu s garážou

moderný projekt domu s garážou

CUBER 11 je dom strednej veľkostnej kategórie, vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6-7 člennej rodiny • je vhodný do rovinatého r...

projekt bungalovu do L

projekt bungalovu do L

BUNGALOW 161 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-6 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim bezb...

projekt prízemného rodinného domu s valbovými strechami, vhodný aj na užší pozemok

projekt prízemného rodinného domu s valbovými strechami, vhodný aj na užší pozemok

BUNGALOW 6 je 4-izbový katalógový murovaný rodinný dom • s krbom • dom je strednej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby, do  rovinatého resp. mierne svah...

projekt domu do L s dvomi garážami

projekt domu do L s dvomi garážami

BUNGALOW 126 je dom väčšej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5-6 člennej rodiny • je vhodný do rovinatého ...

0

Táto stránka používa cookies

Súbory cookie používame na zhromažďovanie a analýzu informácií o výkone a používaní stránok, na poskytovanie funkcií sociálnych médií a na vylepšenie a prispôsobenie obsahu a reklám. Viac o cookies