Ako vybrať stavebný pozemok

PRODOM 10.02.2020 Posledná aktualizícia: 10.02.2020 2 minúty 36 sekúnd

Lokalita na bývanie

Ako prvé sa budete musieť rozhodnúť pre konkrétnu lokalitu. Vyberajte podľa toho, čo od miesta na bývanie očakávate. Pri hľadaní vám pomôžu odpovede na nasledovné otázky:

  • Preferujete pokoj na vidieku alebo ruch v centre mesta?
  • Aké sú vaše požiadavky na občiansku vybavenosť: lekári, školy, škôlky, športoviská, obchody a služby?
  • Ako dlho vám bude trvať cesta do zamestnania a domov? Pozor —počítajte s dobou počas dopravnej špičky, nie mimo nej.
  • Aké sú vaše finančné možnosti? Za stavebný pozemok na vidieku zaplatíte menej ako za pozemok v centre mesta.

Orientácia a sklon pozemku sú dôležité

Orientácia pozemku s ohľadom na svetové strany ovplyvňuje presvetlenie domu. Ideálna orientácia je sever-juh. To znamená, že prístupovú cestu by ste mali na sever od domu. Záhrada a terasa by smerovali smerom na juh. Takáto orientácia umožňuje využívať slnečné lúče takmer po celý deň. Pri správnom rozložení miestností v dome vám ušetrí aj na kúrení.

Sklon pozemku je dôležitý z dvoch dôvodov. Ak si vyberiete svahovitý pozemok, musíte počítať s vyššími výdavkami na založenie stavby. Vhodnejší je preto rovinatý pozemok. Na rovinatý pozemok si okrem toho budete môcť vybrať katalógový projekt domu, za ktorý zaplatíte menej ako za individuálny projekt.

Dostupnosť inžinierskych sietí

Najvýhodnejšie je vybrať pozemok s napojením na inžinierske siete. Ak sa na pozemku nenachádzajú, informujte sa o ich dostupnosti. Základom je elektrická prípojka a voda. Ak nie je dostupný plyn a kanalizácia, vopred zvážte všetky nevýhody, ktoré s tým súvisia.

Rozmery a tvar pozemku

Pre samostatne stojaci dom sú vhodné pozemky v rozmere 500 m2 a viac. Na pozemok v rozmere 1 000 m2 už pohodlne umiestnite aj dvojdom. Pre určenie správneho rozmeru pozemku nezabudnite na povinnosť dodržania minimálnych vzdialeností od susednej zástavby, vysokej zelene či prístupovej komunikácie. Zvážte aj tvar pozemku. Pri členitejšom tvare môže byť problém pri dodržaní minimálnych vzdialeností.

Zloženie pôdy

Malo by vás zaujímať aj zloženie pôdy na pozemku. To môže ovplyvniť spôsob založenia stavby a vsakovanie vody. Na nepriepustnej pôde budete musieť počítať s nákladmi na odvedenie vody z pozemku.

Informácie o zástavbe

Pred konečným rozhodnutím sa informujte o možnostiach zástavby na danom pozemku. Všetky informácie nájdete v územnoplánovacej informácii na príslušnom stavebnom úrade. Dozviete sa, či je na pozemku možné stavať rodinný dom, aká je maximálna povolená výška zástavby, počet podlaží, miera zastavanosti pozemku a iné informácie.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

rodinná vila so suterénom

rodinná vila so suterénom

PREMIER 150 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6-8 člennej rodiny • objekt je vhodné orientovať odkvapom do ulice na rovinatom, alebo m...

Bungalow 168 s plochou strechou

Bungalow 168 s plochou strechou

BUNGALOW 168-PS je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4 člennej rodiny • vhodný do nízkej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. miern...

projekt dvojdomu pre 2 rodiny s garážou

projekt dvojdomu pre 2 rodiny s garážou

NOVA 222 je dvojdom väčšej veľkostnej kategórie pre 2 rodiny po 4-6 členoch • určený pre rovinatý až mierne svahovitý pozemok s väčšou šírkou • členitý tvar pôdorysu je podčiarknutý bohatým...

prekrásny projekt domu pre početnú rodinu

prekrásny projekt domu pre početnú rodinu

PREMIER 151 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspoko...

projekt pre dom s dvojgarážou a priestrannou terasou

projekt pre dom s dvojgarážou a priestrannou terasou

BUNGALOW 192 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim...

projekt bungalovu s garážou

projekt bungalovu s garážou

BUNGALOW 49 je 3-izbový dom s garážou • so stanovou strechou • strednej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • projekt domu je vhodný do rovinatého resp. mier...

projekt exkluzívneho bungalovu s dvomi garážami

projekt exkluzívneho bungalovu s dvomi garážami

BUNGALOW 118 je dom veľkej veľkostnej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • na veľký pozemok • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5-6 č...

projekt domu bungalov s valbovou strechou a krytou terasou

projekt domu bungalov s valbovou strechou a krytou terasou

BUNGALOW 16 je katalógový rodinný dom • s valbovou strechou • strednej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • môže byť postavený do rovinatého resp. mierne svahovi...

projekt domu v tvare L s pultovými strechami

projekt domu v tvare L s pultovými strechami

BUNGALOW 48 je rodinný dom 4-izbový • s garážou • s pultovými strechami • strednej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi u...

0

Táto stránka používa cookies

Súbory cookie používame na zhromažďovanie a analýzu informácií o výkone a používaní stránok, na poskytovanie funkcií sociálnych médií a na vylepšenie a prispôsobenie obsahu a reklám. Viac o cookies