Ako prvé sa budete musieť rozhodnúť pre konkrétnu lokalitu. Vyberajte podľa toho, čo od miesta na bývanie očakávate. Pri hľadaní vám pomôžu odpovede na nasledovné otázky:
Orientácia pozemku s ohľadom na svetové strany ovplyvňuje presvetlenie domu. Ideálna orientácia je sever-juh. To znamená, že prístupovú cestu by ste mali na sever od domu. Záhrada a terasa by smerovali smerom na juh. Takáto orientácia umožňuje využívať slnečné lúče takmer po celý deň. Pri správnom rozložení miestností v dome vám ušetrí aj na kúrení.
Sklon pozemku je dôležitý z dvoch dôvodov. Ak si vyberiete svahovitý pozemok, musíte počítať s vyššími výdavkami na založenie stavby. Vhodnejší je preto rovinatý pozemok. Na rovinatý pozemok si okrem toho budete môcť vybrať katalógový projekt domu, za ktorý zaplatíte menej ako za individuálny projekt.
Najvýhodnejšie je vybrať pozemok s napojením na inžinierske siete. Ak sa na pozemku nenachádzajú, informujte sa o ich dostupnosti. Základom je elektrická prípojka a voda. Ak nie je dostupný plyn a kanalizácia, vopred zvážte všetky nevýhody, ktoré s tým súvisia.
Pre samostatne stojaci dom sú vhodné pozemky v rozmere 500 m2 a viac. Na pozemok v rozmere 1 000 m2 už pohodlne umiestnite aj dvojdom. Pre určenie správneho rozmeru pozemku nezabudnite na povinnosť dodržania minimálnych vzdialeností od susednej zástavby, vysokej zelene či prístupovej komunikácie. Zvážte aj tvar pozemku. Pri členitejšom tvare môže byť problém pri dodržaní minimálnych vzdialeností.
Malo by vás zaujímať aj zloženie pôdy na pozemku. To môže ovplyvniť spôsob založenia stavby a vsakovanie vody. Na nepriepustnej pôde budete musieť počítať s nákladmi na odvedenie vody z pozemku.
Pred konečným rozhodnutím sa informujte o možnostiach zástavby na danom pozemku. Všetky informácie nájdete v územnoplánovacej informácii na príslušnom stavebnom úrade. Dozviete sa, či je na pozemku možné stavať rodinný dom, aká je maximálna povolená výška zástavby, počet podlaží, miera zastavanosti pozemku a iné informácie.
PREMIER 100 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5 člennej rodiny • je vhodný do rovinatého...
BUNGALOW 89 je dom väčšej veľkostnej kategórie • tvarom pôdorysu je vhodný aj na stredne široké parcely • v prípade podpivničenia a dostatočného odstupu od ulice, je možné umiestniť ga...
BUNGALOW 103 je dom s garážou • s krbom • obytné podkrovie • je strednej veľkostnej kategórie • vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnúto...
BUNGALOW 72 je 3-izbový rodinný dom • menšej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 3-4 člennej rodiny • s...
PORTO 20 je dom menšej veľkostnej kategórie • napriek malým rozmerom má bohato členenú fasádu a otvorená dispozícia prízemia so vzdušnou vstupnou halou uspokojí náročnejších • objekt nie je podp...
CUBER 11 je dom strednej veľkostnej kategórie, vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6-7 člennej rodiny • je vhodný do rovinatého r...
BUNGALOW 161 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-6 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim bezb...
BUNGALOW 6 je 4-izbový katalógový murovaný rodinný dom • s krbom • dom je strednej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby, do rovinatého resp. mierne svah...
BUNGALOW 126 je dom väčšej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5-6 člennej rodiny • je vhodný do rovinatého ...