Ako vybrať stavebný pozemok

PRODOM 10.02.2020

Lokalita na bývanie

Ako prvé sa budete musieť rozhodnúť pre konkrétnu lokalitu. Vyberajte podľa toho, čo od miesta na bývanie očakávate. Pri hľadaní vám pomôžu odpovede na nasledovné otázky:

  • Preferujete pokoj na vidieku alebo ruch v centre mesta?
  • Aké sú vaše požiadavky na občiansku vybavenosť: lekári, školy, škôlky, športoviská, obchody a služby?
  • Ako dlho vám bude trvať cesta do zamestnania a domov? Pozor —počítajte s dobou počas dopravnej špičky, nie mimo nej.
  • Aké sú vaše finančné možnosti? Za stavebný pozemok na vidieku zaplatíte menej ako za pozemok v centre mesta.

Orientácia a sklon pozemku sú dôležité

Orientácia pozemku s ohľadom na svetové strany ovplyvňuje presvetlenie domu. Ideálna orientácia je sever-juh. To znamená, že prístupovú cestu by ste mali na sever od domu. Záhrada a terasa by smerovali smerom na juh. Takáto orientácia umožňuje využívať slnečné lúče takmer po celý deň. Pri správnom rozložení miestností v dome vám ušetrí aj na kúrení.

Sklon pozemku je dôležitý z dvoch dôvodov. Ak si vyberiete svahovitý pozemok, musíte počítať s vyššími výdavkami na založenie stavby. Vhodnejší je preto rovinatý pozemok. Na rovinatý pozemok si okrem toho budete môcť vybrať katalógový projekt domu, za ktorý zaplatíte menej ako za individuálny projekt.

Dostupnosť inžinierskych sietí

Najvýhodnejšie je vybrať pozemok s napojením na inžinierske siete. Ak sa na pozemku nenachádzajú, informujte sa o ich dostupnosti. Základom je elektrická prípojka a voda. Ak nie je dostupný plyn a kanalizácia, vopred zvážte všetky nevýhody, ktoré s tým súvisia.

Rozmery a tvar pozemku

Pre samostatne stojaci dom sú vhodné pozemky v rozmere 500 m2 a viac. Na pozemok v rozmere 1 000 m2 už pohodlne umiestnite aj dvojdom. Pre určenie správneho rozmeru pozemku nezabudnite na povinnosť dodržania minimálnych vzdialeností od susednej zástavby, vysokej zelene či prístupovej komunikácie. Zvážte aj tvar pozemku. Pri členitejšom tvare môže byť problém pri dodržaní minimálnych vzdialeností.

Zloženie pôdy

Malo by vás zaujímať aj zloženie pôdy na pozemku. To môže ovplyvniť spôsob založenia stavby a vsakovanie vody. Na nepriepustnej pôde budete musieť počítať s nákladmi na odvedenie vody z pozemku.

Informácie o zástavbe

Pred konečným rozhodnutím sa informujte o možnostiach zástavby na danom pozemku. Všetky informácie nájdete v územnoplánovacej informácii na príslušnom stavebnom úrade. Dozviete sa, či je na pozemku možné stavať rodinný dom, aká je maximálna povolená výška zástavby, počet podlaží, miera zastavanosti pozemku a iné informácie.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

Dom s garážou a skladom v suteréne.

Dom s garážou a skladom v suteréne.

BUNGALOW 82 je 4-izbový rodinný dom • s garážou • s krbom • strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • dom ...

Dvojgaráž so záhradným skladom a sedlovou strechou

Dvojgaráž so záhradným skladom a sedlovou strechou

Projekt GARÁŽE obsahuje časť architektúry, statiky, elektroinštalácie a požiarnej ochrany.

Krásny dom s veľkou terasou.

Krásny dom s veľkou terasou.

BUNGALOW 141 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim be...

Projekt domu s jednogarážou a valbovou strechou. Možnosť realizácie domu bez garáže.

Projekt domu s jednogarážou a valbovou strechou. Možnosť realizácie domu bez garáže.

BUNGALOW 3 je murovaný 4-izbový katalógový dom • strednej veľkostnej kategórie • s garážou • energergetickej triedy A1, vhodný do nízkej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého res...

Klasický podkrovný rodinný dom s izbou na prízemí.

Klasický podkrovný rodinný dom s izbou na prízemí.

KOMPAKT 46 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5-6 člennej rodiny • je vhodný do rovinatého terén...

Z časti podkrovný, krásne presvetlený 5-izbový dom.

Z časti podkrovný, krásne presvetlený 5-izbový dom.

TREND 276 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5 člennej rodiny • zadná časť domu je b...

Dom do L s plochou strechou.

Dom do L s plochou strechou.

BUNGALOW 145 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5-6 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim...

Priestranný dom s izbou na prízemí.

Priestranný dom s izbou na prízemí.

PREMIER 193 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspoko...

Moderný poschodový dom s izbou na prízemí a pultovými strechami.

Moderný poschodový dom s izbou na prízemí a pultovými strechami.

TREND 263 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny...

0