Ako vybrať stavebný pozemok

PRODOM 10.02.2020

Lokalita na bývanie

Ako prvé sa budete musieť rozhodnúť pre konkrétnu lokalitu. Vyberajte podľa toho, čo od miesta na bývanie očakávate. Pri hľadaní vám pomôžu odpovede na nasledovné otázky:

  • Preferujete pokoj na vidieku alebo ruch v centre mesta?
  • Aké sú vaše požiadavky na občiansku vybavenosť: lekári, školy, škôlky, športoviská, obchody a služby?
  • Ako dlho vám bude trvať cesta do zamestnania a domov? Pozor —počítajte s dobou počas dopravnej špičky, nie mimo nej.
  • Aké sú vaše finančné možnosti? Za stavebný pozemok na vidieku zaplatíte menej ako za pozemok v centre mesta.

Orientácia a sklon pozemku sú dôležité

Orientácia pozemku s ohľadom na svetové strany ovplyvňuje presvetlenie domu. Ideálna orientácia je sever-juh. To znamená, že prístupovú cestu by ste mali na sever od domu. Záhrada a terasa by smerovali smerom na juh. Takáto orientácia umožňuje využívať slnečné lúče takmer po celý deň. Pri správnom rozložení miestností v dome vám ušetrí aj na kúrení.

Sklon pozemku je dôležitý z dvoch dôvodov. Ak si vyberiete svahovitý pozemok, musíte počítať s vyššími výdavkami na založenie stavby. Vhodnejší je preto rovinatý pozemok. Na rovinatý pozemok si okrem toho budete môcť vybrať katalógový projekt domu, za ktorý zaplatíte menej ako za individuálny projekt.

Dostupnosť inžinierskych sietí

Najvýhodnejšie je vybrať pozemok s napojením na inžinierske siete. Ak sa na pozemku nenachádzajú, informujte sa o ich dostupnosti. Základom je elektrická prípojka a voda. Ak nie je dostupný plyn a kanalizácia, vopred zvážte všetky nevýhody, ktoré s tým súvisia.

Rozmery a tvar pozemku

Pre samostatne stojaci dom sú vhodné pozemky v rozmere 500 m2 a viac. Na pozemok v rozmere 1 000 m2 už pohodlne umiestnite aj dvojdom. Pre určenie správneho rozmeru pozemku nezabudnite na povinnosť dodržania minimálnych vzdialeností od susednej zástavby, vysokej zelene či prístupovej komunikácie. Zvážte aj tvar pozemku. Pri členitejšom tvare môže byť problém pri dodržaní minimálnych vzdialeností.

Zloženie pôdy

Malo by vás zaujímať aj zloženie pôdy na pozemku. To môže ovplyvniť spôsob založenia stavby a vsakovanie vody. Na nepriepustnej pôde budete musieť počítať s nákladmi na odvedenie vody z pozemku.

Informácie o zástavbe

Pred konečným rozhodnutím sa informujte o možnostiach zástavby na danom pozemku. Všetky informácie nájdete v územnoplánovacej informácii na príslušnom stavebnom úrade. Dozviete sa, či je na pozemku možné stavať rodinný dom, aká je maximálna povolená výška zástavby, počet podlaží, miera zastavanosti pozemku a iné informácie.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

Átriový murovaný rodinný dom s dvojgarážou, plochou rovnou strechou a veľkou krytou terasou, átrium opticky prepojuje dennú a nočnú časť.

Átriový murovaný rodinný dom s dvojgarážou, plochou rovnou strechou a veľkou krytou terasou, átrium opticky prepojuje dennú a nočnú časť.

ARKADA 1 je 5 izbový murovaný rodinný dom • átriový • s dvojgarážou • s plochou strechou a veľkou  prekrytou vonkajšou terasou • vhodný na veľký pozemok • má oddele...

Podkrovný rodinný dom vhodný aj ako chata.

Podkrovný rodinný dom vhodný aj ako chata.

KLASSIK 139 je dom menšej veľkostnej kategórie bez suterénu • s obytným podkrovím • je vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojím dispozičným riešením uspokojí nároky na bývanie 3-4 člen...

Moderný rodinný dom s dvomi izbami na poschodí.

Moderný rodinný dom s dvomi izbami na poschodí.

TREND 293 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • je vhodný do rovin...

Veľký 4-izbový bungalov s dvojgarážou a terasou, prístupnou so všetkých obytných miestností.

Veľký 4-izbový bungalov s dvojgarážou a terasou, prístupnou so všetkých obytných miestností.

BUNGALOW 201 je dom strednej veľkostnej kategórie Detail projektu domu-->

Dom na malý pozemok.

Dom na malý pozemok.

MILENIUM 225 je dom menšej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspokoj...

Obľúbený murovaný rodinný  dom na malý pozemok s tromi izbami a sedlovou strechou.

Obľúbený murovaný rodinný dom na malý pozemok s tromi izbami a sedlovou strechou.

BUNGALOW 11 je 3-izbový murovaný dom • malej veľkostnej kategórie • na úzky stavebný pozemok  • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • realizačne ide o jednoduc...

Výškovo posunuté trakty rodinného domu s izbou na prízemí.

Výškovo posunuté trakty rodinného domu s izbou na prízemí.

ELEGANT 122 je dom väčšej veľkostnej kategórie • určený pre 6-7 člennú rodinu • svojím výškovým posunom predného a zadného traktu je vhodný na svahovitý terén • okrem tohto základného člene...

Moderný bungalov na úzky pozemok.

Moderný bungalov na úzky pozemok.

BUNGALOW 162 je dom malej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo • svojim bezbari...

Poschodový moderný dom s plochou a sedlovou strechou.

Poschodový moderný dom s plochou a sedlovou strechou.

TREND 295 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého...

0

Táto stránka používa cookies

Súbory cookie používame na zhromažďovanie a analýzu informácií o výkone a používaní stránok, na poskytovanie funkcií sociálnych médií a na vylepšenie a prispôsobenie obsahu a reklám. Viac o cookies