Realizácia stavby - príprava, stavebný dozor, výber dodávateľa stavby

prodom 16.08.2018

Poslednú fázu pred samotnou realizáciou stavby sme uzatvorili získaním stavebného povolenia. Tento moment je impulzom pre začatie vlastnej realizácii stavby. Tá sa skladá z etáp, ktoré na seba nadväzujú. Postupne môžeme začať meniť svoje plány na skutočnosť. Dôležité je naplánovať si výstavbu rodinného domu tak, aby sme sa nedostali do časového stresu.

V prvom rade si treba ujasniť postup jednotlivých etáp realizácie stavby. Výber hlavných materiálov máte v projektovej dokumentácii. Skôr, ako pristúpime k samotnej realizácii stavby objednaním si celej výstavby u jednej špecializovanej firmy, alebo ju budeme realizovať svojpomocne.

Stavebný dozor

Stavebný dozor je jednou z najdôležitejších funkcií, ktora pri výstavbe nesmie chýbať. Vo fáze realizácie stavby treba dodržiavať všetky projektové parametre. Ich dodržiavanie prísne sleduje stavebný dozor, ktorého vyhlásenie o budúcom dozore je súčasťou vydania stavebného povolenia. Stavebný dozor môžu vykonávať len osoby na to oprávnené. Veľký význam má pri svojpomocnej výstavbe, ale taktiež pri dodávke stavby na kľúč stavebnou firmou. Väčšie stavebné firmy majú svojich pracovníkov, ktorí sú oprávnení túto činnosť vykonávať. Môžeme však touto činnosťou poveriť nezávislého odborníka a to aspoň ako občasný stavebný dozor. Pozývame ho k hlavným krokom pri realizovaní stavby, ako k betónovaniu základov, izoláciám, armovaní, zatepľovaní a pod.

Pri realizovaní výstavby rodinného domu kompletnou dodávkou na kľúč je najdôležitejším krokom výber toho najlepšieho dodávateľa. Treba si uvedomiť, že na dnešnom stavebnom trhu existuje mnoho stavebných firiem. Výber treba starostlivo zvážiť, vybrať si firmu opatrne, čo sa týka cenovej aj odbornej stránky. Treba si zistiť o dodávateľskej firme referencie, odbornosť ich pracovníkov. Najlepšie je, keď sa porozprávate so stavebníkmi, ktorí už od tejto firmy majú postavený rodinný dom. Viacerých vybraných dodavateľov treba požiadať o cenové ponuky, preveriť v ponukách úplnosť prác a financovanie stavby. Potom môžete pristúpiť k výberu dodávateľa stavby. Odporúčame vám výber riešiť aj so stavebným dozorom, alebo odborníkon, najlepšie z rodiny.

Idividuálna, svojpomocná výstavba

Ak sme sa rozhodli, že si rodinný dom postavíme svojpomocne, nevyhneme sa aj tak spolupráci s odbornými dodávateľmi služieb a materiálov, pretože niektoré práce si vyžadujú kvalifikovaných pracovníkov. Tak isto si musíme objednať stavebné stroje a zariadenia, bez ktorých sa stavba nedá postaviť. Na niektoré dodávky potrebujete atesty, revízne správy, takže ich musí vykonať aj tak renomovaná odborná firma. Pri stavbe svojpomocne je neodmysliteľný stavebný dozor, ktorý musí celú výstavbu koordinovať.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

Dom do tvaru L s valbovou strechou.

Dom do tvaru L s valbovou strechou.

BUNGALOW 70 je dom menšej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 3-4 člennej rodiny • svojím bezbariérovým riešením ...

Krásny malý dom. Bez garáže vhodný aj na veľmi úzke pozemky.

Krásny malý dom. Bez garáže vhodný aj na veľmi úzke pozemky.

PREMIER 161 je dom menšej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • navrhnutá dispozícia ho predurčuje na ...

Moderný exkluzívny dom s dvojgarážou a plochou strechou.

Moderný exkluzívny dom s dvojgarážou a plochou strechou.

CUBER 2 je dom väčšej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6-8 člennej rodiny • je vhodný do rovinatého res...

Projekt rodinného domu s garážou a priestrannou obývacou izbou.

Projekt rodinného domu s garážou a priestrannou obývacou izbou.

BUNGALOW 155 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4 člennej rodiny • možnosť využitia časti podkrovia na skladové priestory • je vhodný...

Malý rodinný dom na úzky pozemok s prekrytou terasou.

Malý rodinný dom na úzky pozemok s prekrytou terasou.

BUNGALOW 28 je 3-izbový rodinný dom • s krbom • s krytou terasou • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • má sedlovú strechu • svojimi vnútornými priestorm...

Poschodový rodinný dom s garážou.

Poschodový rodinný dom s garážou.

PREMIUM 216 je dom menšej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodne oddelená denná časť od nočnej časti • po jednoduchom zrušení garáže je vhodný aj na úz...

Dom na úzky pozemok s otvorenou strešnou konšrukciou.

Dom na úzky pozemok s otvorenou strešnou konšrukciou.

UNO je dom menšej veľkostnej kategórie • je vhodný na rovinatý prípadne mierne svahovitý terén • vhodný do nízkej okolitej zástavby • nočná časť je od dennej vhodne dispozične oddelená • členeni...

Dom so sedlovou strechou ,vikiermi a suterénom.

Dom so sedlovou strechou ,vikiermi a suterénom.

EXCLUSIV 240 je dom veľkej veľkostnej kategórie • je vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • v prípade potreby je možné úplné podpivničenie s garážou v suteréne • v podkrovnej časti sú 3 mie...

Veľký dom s pivnicou a garážou.

Veľký dom s pivnicou a garážou.

BUNGALOW 100 je dom väčšej veľkostnej kategórie • 6- izbový • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5 člennej rodiny • svojím bezbariérovým riešením je vhodný pre bývanie...

0