Realizácia stavby - príprava, stavebný dozor, výber dodávateľa stavby

prodom 16.08.2018

Poslednú fázu pred samotnou realizáciou stavby sme uzatvorili získaním stavebného povolenia. Tento moment je impulzom pre začatie vlastnej realizácii stavby. Tá sa skladá z etáp, ktoré na seba nadväzujú. Postupne môžeme začať meniť svoje plány na skutočnosť. Dôležité je naplánovať si výstavbu rodinného domu tak, aby sme sa nedostali do časového stresu.

V prvom rade si treba ujasniť postup jednotlivých etáp realizácie stavby. Výber hlavných materiálov máte v projektovej dokumentácii. Skôr, ako pristúpime k samotnej realizácii stavby objednaním si celej výstavby u jednej špecializovanej firmy, alebo ju budeme realizovať svojpomocne.

Stavebný dozor

Stavebný dozor je jednou z najdôležitejších funkcií, ktora pri výstavbe nesmie chýbať. Vo fáze realizácie stavby treba dodržiavať všetky projektové parametre. Ich dodržiavanie prísne sleduje stavebný dozor, ktorého vyhlásenie o budúcom dozore je súčasťou vydania stavebného povolenia. Stavebný dozor môžu vykonávať len osoby na to oprávnené. Veľký význam má pri svojpomocnej výstavbe, ale taktiež pri dodávke stavby na kľúč stavebnou firmou. Väčšie stavebné firmy majú svojich pracovníkov, ktorí sú oprávnení túto činnosť vykonávať. Môžeme však touto činnosťou poveriť nezávislého odborníka a to aspoň ako občasný stavebný dozor. Pozývame ho k hlavným krokom pri realizovaní stavby, ako k betónovaniu základov, izoláciám, armovaní, zatepľovaní a pod.

Pri realizovaní výstavby rodinného domu kompletnou dodávkou na kľúč je najdôležitejším krokom výber toho najlepšieho dodávateľa. Treba si uvedomiť, že na dnešnom stavebnom trhu existuje mnoho stavebných firiem. Výber treba starostlivo zvážiť, vybrať si firmu opatrne, čo sa týka cenovej aj odbornej stránky. Treba si zistiť o dodávateľskej firme referencie, odbornosť ich pracovníkov. Najlepšie je, keď sa porozprávate so stavebníkmi, ktorí už od tejto firmy majú postavený rodinný dom. Viacerých vybraných dodavateľov treba požiadať o cenové ponuky, preveriť v ponukách úplnosť prác a financovanie stavby. Potom môžete pristúpiť k výberu dodávateľa stavby. Odporúčame vám výber riešiť aj so stavebným dozorom, alebo odborníkon, najlepšie z rodiny.

Idividuálna, svojpomocná výstavba

Ak sme sa rozhodli, že si rodinný dom postavíme svojpomocne, nevyhneme sa aj tak spolupráci s odbornými dodávateľmi služieb a materiálov, pretože niektoré práce si vyžadujú kvalifikovaných pracovníkov. Tak isto si musíme objednať stavebné stroje a zariadenia, bez ktorých sa stavba nedá postaviť. Na niektoré dodávky potrebujete atesty, revízne správy, takže ich musí vykonať aj tak renomovaná odborná firma. Pri stavbe svojpomocne je neodmysliteľný stavebný dozor, ktorý musí celú výstavbu koordinovať.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

5-izbový rodinný dom s izbou na prízemí, obytným podkrovím a prekrytou terasou.

5-izbový rodinný dom s izbou na prízemí, obytným podkrovím a prekrytou terasou.

KOMPAKT 41 je dom menšej veľkostnej kategórie • je vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby na rovinatý resp. mierne svahovitý terén • svojimi priestormi plne uspokojí nároky na bývanie 4-členn...

Priestranný dom s izbou na prízemí.

Priestranný dom s izbou na prízemí.

PREMIER 193 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspoko...

Priestranný dom s garážou a galériou v obývacej izbe.

Priestranný dom s garážou a galériou v obývacej izbe.

TREND 262 je dom väčšej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 6-8 člennej rodiny • vhodn...

Veľký dom s pivnicou a garážou.

Veľký dom s pivnicou a garážou.

BUNGALOW 100 je dom so suterénom väčšej veľkostnej kategórie • 6- izbový • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5 člennej rodiny • svojím bezbariérovým riešením je vhodn...

Klasický rodinný dom s galériou a izbou na prízemí.

Klasický rodinný dom s galériou a izbou na prízemí.

KOMPAKT 48 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5-6 člennej rodiny • je vhodný do rovi...

Projekt malého poschodového rodinného domu vhodného aj na rekreáciu.

Projekt malého poschodového rodinného domu vhodného aj na rekreáciu.

ZEN 2 je dom menšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 3-4 člennej rodiny • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • ...

Obľúbený projekt domu s garážou, z časti podkrovný.

Obľúbený projekt domu s garážou, z časti podkrovný.

TREND 270 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do nízkopodlažnej okolitej zástavby • izba na prízemí môže slúžiť ako pracovňa alebo hosťovská izba • je možné čiastočné alebo úplné ...

Dvojgeneračný rodinný dom na úzky pozemok so sedlovou strechou.

Dvojgeneračný rodinný dom na úzky pozemok so sedlovou strechou.

TREND 282 je dom väčšej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • rodinný dom je dvojgeneračný s dvomi samostatnými vstupmi • svojimi vnútornými priestormi uspokojí náro...

Moderný dom s garážou a pultovými strechami.

Moderný dom s garážou a pultovými strechami.

TREND 292 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • vho...

0