Realizácia stavby - príprava, stavebný dozor, výber dodávateľa stavby

prodom 16.08.2018

Poslednú fázu pred samotnou realizáciou stavby sme uzatvorili získaním stavebného povolenia. Tento moment je impulzom pre začatie vlastnej realizácii stavby. Tá sa skladá z etáp, ktoré na seba nadväzujú. Postupne môžeme začať meniť svoje plány na skutočnosť. Dôležité je naplánovať si výstavbu rodinného domu tak, aby sme sa nedostali do časového stresu.

V prvom rade si treba ujasniť postup jednotlivých etáp realizácie stavby. Výber hlavných materiálov máte v projektovej dokumentácii. Skôr, ako pristúpime k samotnej realizácii stavby objednaním si celej výstavby u jednej špecializovanej firmy, alebo ju budeme realizovať svojpomocne.

Stavebný dozor

Stavebný dozor je jednou z najdôležitejších funkcií, ktora pri výstavbe nesmie chýbať. Vo fáze realizácie stavby treba dodržiavať všetky projektové parametre. Ich dodržiavanie prísne sleduje stavebný dozor, ktorého vyhlásenie o budúcom dozore je súčasťou vydania stavebného povolenia. Stavebný dozor môžu vykonávať len osoby na to oprávnené. Veľký význam má pri svojpomocnej výstavbe, ale taktiež pri dodávke stavby na kľúč stavebnou firmou. Väčšie stavebné firmy majú svojich pracovníkov, ktorí sú oprávnení túto činnosť vykonávať. Môžeme však touto činnosťou poveriť nezávislého odborníka a to aspoň ako občasný stavebný dozor. Pozývame ho k hlavným krokom pri realizovaní stavby, ako k betónovaniu základov, izoláciám, armovaní, zatepľovaní a pod.

Pri realizovaní výstavby rodinného domu kompletnou dodávkou na kľúč je najdôležitejším krokom výber toho najlepšieho dodávateľa. Treba si uvedomiť, že na dnešnom stavebnom trhu existuje mnoho stavebných firiem. Výber treba starostlivo zvážiť, vybrať si firmu opatrne, čo sa týka cenovej aj odbornej stránky. Treba si zistiť o dodávateľskej firme referencie, odbornosť ich pracovníkov. Najlepšie je, keď sa porozprávate so stavebníkmi, ktorí už od tejto firmy majú postavený rodinný dom. Viacerých vybraných dodavateľov treba požiadať o cenové ponuky, preveriť v ponukách úplnosť prác a financovanie stavby. Potom môžete pristúpiť k výberu dodávateľa stavby. Odporúčame vám výber riešiť aj so stavebným dozorom, alebo odborníkon, najlepšie z rodiny.

Idividuálna, svojpomocná výstavba

Ak sme sa rozhodli, že si rodinný dom postavíme svojpomocne, nevyhneme sa aj tak spolupráci s odbornými dodávateľmi služieb a materiálov, pretože niektoré práce si vyžadujú kvalifikovaných pracovníkov. Tak isto si musíme objednať stavebné stroje a zariadenia, bez ktorých sa stavba nedá postaviť. Na niektoré dodávky potrebujete atesty, revízne správy, takže ich musí vykonať aj tak renomovaná odborná firma. Pri stavbe svojpomocne je neodmysliteľný stavebný dozor, ktorý musí celú výstavbu koordinovať.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

Poschodový moderný dom s plochou a sedlovou strechou.

Poschodový moderný dom s plochou a sedlovou strechou.

TREND 295 je dom strednej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého...

Dom na malý pozemok.

Dom na malý pozemok.

MILENIUM 225 je dom menšej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspokoj...

Priestranný dvojgeneračný dom.

Priestranný dvojgeneračný dom.

PREMIER 158 je dom strednej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • rodinný dom je dvojgeneračný s dvomi samostatnými vstupmi • svojimi vnútornými priestormi uspo...

Ekonomický rodinný domček pre 2 člennú rodinu.

Ekonomický rodinný domček pre 2 člennú rodinu.

BUNGALOW 220 je dom veľmi malej veľkostnej kategórie • patrí medzi ekonomické rodinné domy • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 2-3 člennej rodiny • obývacia izba s kuchyňo...

Projekt domu na úzky pozemok s valbovou strechou a terasou.

Projekt domu na úzky pozemok s valbovou strechou a terasou.

BUNGALOW 39 je 3-izbový dom s krbom • s valbovou strechou • menšej veľkostnej kategórie • vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými pries...

Projekt poschodového domu so zimnou záhradou a garážou.

Projekt poschodového domu so zimnou záhradou a garážou.

PREMIER 195 je dom strednej veľkostnej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • z garáž...

Zaujímavý dom pre väčšiu rodinu s garážou a izbou na prízemí.

Zaujímavý dom pre väčšiu rodinu s garážou a izbou na prízemí.

PREMIER 191 je dom väčšej veľkostnej kategórie • vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspokojí...

Poschodový dom na úzky pozemok.

Poschodový dom na úzky pozemok.

PREMIER 56 je dom menšej veľkostnej kategórie • pre 4-5 člennú rodinu • vhodný je aj na užšie parcely o šírke min. 12-13 m • pri širšom pozemku je možné na pravej strane pristavať garáž bez...

Dom s garážou a apsidou v jedálenskom kúte

Dom s garážou a apsidou v jedálenskom kúte

KLASSIK 161 je dom strednej veľkostnej kategórie s pristavenou garážou • svojím dispozičným riešením uspokojí nároky na bývanie 5-6 člennej rodiny • je vhodný na rovinatý prípadne mierne svahovi...

0