Realizácia stavby - príprava, stavebný dozor, výber dodávateľa stavby

prodom 16.08.2018

Poslednú fázu pred samotnou realizáciou stavby sme uzatvorili získaním stavebného povolenia. Tento moment je impulzom pre začatie vlastnej realizácii stavby. Tá sa skladá z etáp, ktoré na seba nadväzujú. Postupne môžeme začať meniť svoje plány na skutočnosť. Dôležité je naplánovať si výstavbu rodinného domu tak, aby sme sa nedostali do časového stresu.

V prvom rade si treba ujasniť postup jednotlivých etáp realizácie stavby. Výber hlavných materiálov máte v projektovej dokumentácii. Skôr, ako pristúpime k samotnej realizácii stavby objednaním si celej výstavby u jednej špecializovanej firmy, alebo ju budeme realizovať svojpomocne.

Stavebný dozor

Stavebný dozor je jednou z najdôležitejších funkcií, ktora pri výstavbe nesmie chýbať. Vo fáze realizácie stavby treba dodržiavať všetky projektové parametre. Ich dodržiavanie prísne sleduje stavebný dozor, ktorého vyhlásenie o budúcom dozore je súčasťou vydania stavebného povolenia. Stavebný dozor môžu vykonávať len osoby na to oprávnené. Veľký význam má pri svojpomocnej výstavbe, ale taktiež pri dodávke stavby na kľúč stavebnou firmou. Väčšie stavebné firmy majú svojich pracovníkov, ktorí sú oprávnení túto činnosť vykonávať. Môžeme však touto činnosťou poveriť nezávislého odborníka a to aspoň ako občasný stavebný dozor. Pozývame ho k hlavným krokom pri realizovaní stavby, ako k betónovaniu základov, izoláciám, armovaní, zatepľovaní a pod.

Pri realizovaní výstavby rodinného domu kompletnou dodávkou na kľúč je najdôležitejším krokom výber toho najlepšieho dodávateľa. Treba si uvedomiť, že na dnešnom stavebnom trhu existuje mnoho stavebných firiem. Výber treba starostlivo zvážiť, vybrať si firmu opatrne, čo sa týka cenovej aj odbornej stránky. Treba si zistiť o dodávateľskej firme referencie, odbornosť ich pracovníkov. Najlepšie je, keď sa porozprávate so stavebníkmi, ktorí už od tejto firmy majú postavený rodinný dom. Viacerých vybraných dodavateľov treba požiadať o cenové ponuky, preveriť v ponukách úplnosť prác a financovanie stavby. Potom môžete pristúpiť k výberu dodávateľa stavby. Odporúčame vám výber riešiť aj so stavebným dozorom, alebo odborníkon, najlepšie z rodiny.

Idividuálna, svojpomocná výstavba

Ak sme sa rozhodli, že si rodinný dom postavíme svojpomocne, nevyhneme sa aj tak spolupráci s odbornými dodávateľmi služieb a materiálov, pretože niektoré práce si vyžadujú kvalifikovaných pracovníkov. Tak isto si musíme objednať stavebné stroje a zariadenia, bez ktorých sa stavba nedá postaviť. Na niektoré dodávky potrebujete atesty, revízne správy, takže ich musí vykonať aj tak renomovaná odborná firma. Pri stavbe svojpomocne je neodmysliteľný stavebný dozor, ktorý musí celú výstavbu koordinovať.

Zaujímavé čítanie

Projekty domov

Prízemný 5-izbový rodinný dom vhodný aj na úzky pozemok.

Prízemný 5-izbový rodinný dom vhodný aj na úzky pozemok.

BUNGALOW 213 je dom strednej veľkostnej kategórie. Vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5 člennej rodiny. Denná časť je riešená veľkopriestorovo. Svojim bezbariérovým riešením je vho...

Prízemný veľkopriestorový dom s valbovou strechou, jednoduchá výstavba

Prízemný veľkopriestorový dom s valbovou strechou, jednoduchá výstavba

BUNGALOW 190 je dom strednej veľkostnej kategórie - svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny - obývacia izba s kuchyňou je riešená veľkopriestorovo - svoj...

Moderný malý projekt rodinného domu s plochou strechou na úzky pozemok, na presvetlenie chodby slúži svetlík Velux

Moderný malý projekt rodinného domu s plochou strechou na úzky pozemok, na presvetlenie chodby slúži svetlík Velux

ARKADA 10 je ultranízkoenergetický moderný, murovaný rodinný na úzky pozemok bez garáže. Je  malej veľkostnej kategórie s plochou strechou, patrí medzi 3-izbové rodinné domy ...

Top projekt domu 2019 s valbovou strechou a prekrytou terasou

Top projekt domu 2019 s valbovou strechou a prekrytou terasou

BUNGALOW 189 je dom strednej veľkostnej kategórie - svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5 člennej rodiny - svojim bezbariérovým riešením je vhodný aj pre bývanie osôb so zní...

Projekt domu s obytným podkrovím a spálňou na prízemí

Projekt domu s obytným podkrovím a spálňou na prízemí

BUNGALOW 35 je 4-izbový rodinný dom s obytným podkrovím, ultranízkoenergetický, strednej veľkostnej kategórie s valbovou strechou a stredovým krbom • vhodný do rovinatého resp. mierne svaho...

Praktický dom s galériou

Praktický dom s galériou

PRAKTIK je dom strednej veľkostnej kategórie • je vhodný na rovinatý prípadne mierne svahovitý terén • jednoduchá dispozícia a p...

Dom v tvare L s garážou a vystúpeným kuchynským sedením

Dom v tvare L s garážou a vystúpeným kuchynským sedením

BUNGALOW 40 je 3-izbový dom s garážou a krbom, murovaný s valbovými strechami, ultra nízkoenergetický A1, menšej veľkostnej kategórie • vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu ...

Dom s pultovými strechami

Dom s pultovými strechami

BUNGALOW 176 je dom väčšej veľkostnej kategórie • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 4-5 člennej rodiny • vhodný do nízkej zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mierne s...

Dom s garážou a apsidou v jedálenskom kúte

Dom s garážou a apsidou v jedálenskom kúte

KLASSIK 161 je dom strednej veľkostnej kategórie s pristavenou garážou • svojím dispozičným riešením uspokojí nároky na bývanie 5-6 člennej rodiny • je vhodný na rovinatý prípadne mierne svahovi...

0