1. Financie
Každý by chcel mať svoj vysnívaný byt alebo dom. Aké sú výhody rodinného domu sme sa rozpísali v tomto článku. Pred samotou výstavbou si ale každý musí prepočítať, koľko financií je ochotný do svojho sna investovať. Najväčšie investície sú samozrejme do pozemku a do stavby samotnej, ale netreba zabúdať ani na vybavenie. Chcete mať svoj dom postavený do roka a do dňa či ešte skôr, alebo ste ochotný pristúpiť na postupné dokončovanie.
2. Výber pozemku
Medzi najdôležitejšie rozhodnutia patrí samozrejme výber pozemku. Preferujeme rôzne životné štýly a preto je dobré zohľadniť tieto faktory. Niekto chce byť v “centre diania“, iný preferuje pobyt v tichej lokalite. Dôležitá je aj poloha pozemku. Ideálne je mať záhradu na orientovanú na južnú stranu pre milovníkov slnka, iní preferujú skôr polotieň alebo tieň. Treba si “overiť“ aj potenciálnych susedov, pretože nič nedokáže pokaziť pocit domova, ako zlý sused. Netreba zabúdať ani na prístup do práce, do škôlky alebo školy. Na obecnom úrade si skontrolovať územný plán či je na danom pozemku dovolená výstavba a uistiť sa že o rok na vedľajšom pozemku nezačnú stavať bytovku.
3. Výber domu
Ďalším logickým krokom je výber projektu rodinného domu podľa vašich predstáv. Zvážiť, pre koľko ľudí by mal byť dom plánovaný, či sa Vaša rodina plánuje rozrastať alebo naopak si chcete užiť zaslúžený dôchodok vo dvojici v malom bungalove. V našej ponuke katalógových projektov rodinných domov máme obrovské množstvo projektov, z ktorých si väčšina ľudí vyberie ten “svoj“ ale je tu aj možnosť naprojektovania domu na mieru. Pri výbere projektu netreba zabúdať na orientáciu na svetové strany dennej časti, resp. terasy a vstup do domy vyriešiť logicky podľa predpokladaného vstupu na pozemok. Je tu možnosť projekt aj odzrkadliť, čo si môžete pozrieť na našej stránke www.prodom.sk pri danom projekte.
4. Vybavenie stavebného povolenia
Stavebné povolenie a veci s tým spojené sú kapitolou samou o sebe. My vždy odporúčame osloviť profesionála na vybavovanie inžinieringu pri ktorom sa o nič nestaráte a vybaví všetko za Vás. Približná cena týchto prác je cca 500 euro + správne poplatky na príslušných úradoch. Pokiaľ nechcete prísť o pár dní dovolenky a stratu nervov na niektorých úradoch, tak sa to oplatí.
5. Svojpomocná výstavba alebo osloviť stavebnú firmu
Nájsť firmu, ktorá je skúsená a zodpovedná je niekedy dosť zložité. Odporúčame sa preto popýtať známych, ktorý už majú s danou firmou skúsenosti alebo pozrieť referencie firmy, aby ste potom zbytočnými opravami nestrácali čas aj peniaze. Je tu aj možnosť svojpomocnej výstavby, pri ktorej sa dá ušetriť veľké množstvo financií, ale treba na to mať aj zručnosti. Niektoré práce je dobré nechať aj na odborníkov.
Pokiaľ ste dom už postavali, neostáva Vám nič iné len skolaudovať dom a užívať. Čo všetko je potrebné na kolaudáciu sa môžete dočítať v tomto článku.
Konečne vlastníme pozemok. Nastáva dôležitá etapa, ked´ máme preniesť naše predstavy a požiadavky do podoby funkčného projektu rodinného domu.
Až 70% spotreby energie v budovách prislúcha vykurovaniu, 20% príprava teplej vody a 10% pripadá osvetleniu a ostatným spotrebičom.
Pri stavbe domu musí každý stavebník urobiť hneď viac dôležitých rozhodnutí. V tomto článku si rozoberieme tie najdôležitejšie.
Montovaný rodinný dom sa v poslednom čase dostáva stále viac do povedomia stavebníkov. Ide o montovanú stavbu, ktorá vyhovuje svojimi tepelno-technickými vlastnosťami novým, prísnejším normám.
Samotné murovanie sa pri oknách vlastne príliš nelíši od murovania obvodových múrov.
Jeden z najväčších rozdielov medzi bývaním v byte a v rodinnom dome je, že máte možnosť bývať v prírode a mať s ňou priamy kontakt.
Orientačná cena výstavby rodinných domov je stanovená na základe známych, praxou overených cien stavebných materiálov. Celkovú cenu domu ovplyvňuje množstvo a cenová úroveň stavebných materiálov a prvkov v nadštandardnej kvalite.
Pred rozhodnutím zakúpiť si stavebný pozemok, je najideálnejšie mať vybratý katalógový projekt rodinného domu podľa veľkosti, cenovej úrovne, vedieť definitívne, či chcete rodinný dom prízemný, poschodový, moderný, átriový, prípadne iný.
V tomto článku si rozoberieme, aké úkony by ste mohli potrebovať od geodeta pri stavbe rodinného domu.
Pred začatím každej stavby je potrebné vybaviť územné a stavebné povolenie. Pri klasických rodinných domoch do 300 m2 sa tieto konania spájajú do jedného.
Chceme kúpiť stavebný pozemok a čaká nás dôležité rozhodnutie. Kúpiť pozemok na rodinný dom prostredníctvom realitnej kancelárie, alebo priamo od vlastníka pozemku? Každá z týchto variant má svoje pre a proti.
Pri plánovaní rodinného domu myslite aj na miesto, kde skôr či neskôr vybudujete bazén.
Súčasťou komínového systému je izostatická vložka s hrdlovým spojom pre pripojenie spotrebiča na tuhé palivá.
Kúpeľna je pre mnohých z nás miestom, kde raz za čas zvykneme vypnúť, napustiť si plnú vaňu vody a zrelaxovať po celom dni.
Súčasťou moderných domov je čoraz viac interaktívne prepojených systémov, zameraných na pohodlné ovládanie osvetlenia či spotrebičov. Tieto systémy však dokážu robiť oveľa viac ako len robiť veci jednoduchšími či pohodlnejšími. Dokážu pomôcť udržiavať náš domov aj bezpečný a zdravý.
BUNGALOV 43 je 4-izbový dom s valbovou strechou na úzky pozemok, s garážou a krbom, murovaný, tehlový rodinný dom s terasou, ultranízkoenergetický A1, strednej veľkostnej kategórie, vhodný do ní...
PREMIER 202 je dom strednej veľkostnej kategórie, vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky ...
PREMIER 56 je dom menšej veľkostnej kategórie pre 4-5 člennú rodinu • vhodný je aj na užšie parcely o šírke min. 12-13 m • pri š...
KLASSIK 111 je dom strednej veľkostnej kategórie vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • tento dom má obytné podkrovie a je čiastočne podpivničený • zaujímavosťou domu je aj zimná záhrada, k...
COMFORT 109 je dom strednej veľkostnej kategórie, určený je na stredne široké pozemky • nočná a denná časť domu je oddelená • v prípade podpivničenia a dostatočného odstupu od ulice je možné umi...
PORTO 20 je dom menšej veľkostnej kategórie • napriek malým rozmerom má bohato členenú fasádu a otvorená dispozícia prízemia so vzdušnou vstupnou halou uspokojí náročnejších • objekt nie je podp...
BUNGALOW 118 je dom väčšej veľkostnej kategórie • je vhodný do rovinatého resp. mierne svahovitého terénu • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5-6 člennej rodiny • možnosť ...
PREMIER 187 je dom strednej veľkostnej kategórie, vhodný do dvojpodlažnej okolitej zástavby • svojimi vnútornými priestormi uspokojí nároky na bývanie 5-6 člennej rodiny • denná časť domu, nachá...
BAHAMY je 3-izbový murovaný dom s krbom a valbovou strechou menšej veľkostnej kategórie - typ bungalov • ultra nízkoenergetický vhodný do nízkej okolitej zástavby • dom je vhodný do rovinat...
Kúpeľna je pre mnohých z nás miestom, kde raz za čas zvykneme vypnúť, napustiť si plnú vaňu vody a zrelaxovať po celom dni.
Orientačná cena výstavby rodinných domov je stanovená na základe známych, praxou overených cien stavebných materiálov. Celkovú cenu domu ovplyvňuje množstvo a cenová úroveň stavebných materiálov a prvkov v nadštandardnej kvalite.
Všetky návrhy rodinných domov sú spracované do formy hotového projektu, ktorý poslúži pre potreby vybavenia územného rozhodnutia, stavebného povolenia a samotnej realizácie rodinného domu.
